Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Bestevâerstraat 93 1

1056HK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 8.088

Galerie de photos

Bestevâerstraat 93 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gerenoveerde dubbele bovenwoning (102 m²) met ruim dakterras, vloerverwarming en voortdurend erfpacht afgekocht t/m 2060 – Amsterdam-West ***See English description below*** OMSCHRIJVING Wonen in een karakteristieke straat in Amsterdam-West met het comfort van een recent gerenoveerde woning én een royaal dakterras? Deze dubbele bovenwoning van 102 m² aan de Bestevaerstraat combineert ruimte, licht en modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Deze dubbele bovenwoning van 102 m² is in 2026 uitgebreid met een volledig nieuwe opbouw — een enorme plus voor wie zorgeloos wil wonen in een modern afgewerkte woning. De slimme indeling over twee woonlagen creëert een zee aan ruimte en biedt volop mogelijkheden: een thuiskantoor, extra woonkamer, studio of hobbyruimte. Een absolute blikvanger is het privé dakterras van ca. 30 m², voorzien van beplanting en een bewateringssysteem. Hier geniet u in alle rust van de zon, midden in de stad. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat (energielabel C). Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 2060, wat zorgt voor financiële zekerheid en voorspelbare woonlasten. De Bestevaerstraat ligt in een geliefde buurt in Amsterdam-West, op loopafstand van het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat, de Ten Katemarkt en hotspots zoals White Label Coffee, Bar Baarsch en Café Cook. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare en comfortabele bovenwoning met een mooi dakterras, op een plek waar de stad bruist maar je thuis volledig tot rust komt. INDELING Derde verdieping - Entree met hal, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de vierde verdieping - Ruime en lichte woonkamer met open keuken en schuifdeur naar het balkon - Moderne keuken (2024) voorzien van vaatwasmachine, wasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast - Balkon op het westen — ideaal voor de middag- en avondzon - Drie slaapkamers - Badkamer met douche en toilet Vierde verdieping - Overloop - Grote afgewerkte open ruimte, geschikt als woonkamer/keuken - Toegang tot het dakterras Buitenruimte - Privé zonnig dakterras van ca. 30 m², voorzien van beplanting en bewateringssysteem EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is echter afgekocht tot 15-12-2060, dus tot die tijd betaal je géén erfpacht (voortdurend AB2000). VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE - Professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten bedragen € 186,81 per maand; - Reservefonds aanwezig en gezond; - Documentatie beschikbaar op aanvraag BIJZONDERHEDEN - 102,4 m² woonoppervlakte - Dubbele bovenwoning - Nieuwe opbouw (2026) - Recent gerenoveerd - Volledig voorzien van vloerverwarming - Zonnig privé dakterras van ca. 30 m² - Erfpacht afgekocht t/m 2060 - Energielabel C - VvE-bijdrage € 186,81 per maand - Gelegen in populair Amsterdam-West - Instapklaar ZAKELIJKE INFORMATIE / JURIDISCHE BEPALINGEN Algemeen - Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper - Oppervlakte indicatief, gemeten conform NEN2580 Oplevering In overleg Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na ondertekening van de schriftelijke koopakte. ******* English description ******** DESCRIPTION Living in a characteristic street in Amsterdam-West while enjoying the comfort of a recently renovated home and a generous private roof terrace? This double upper-floor apartment of 102 m² on Bestevaerstraat combines space, light and modern living comfort with an excellent location. The apartment was expanded in 2026 with a completely new top floor — a major advantage for anyone looking for carefree living in a modern, newly finished home. The smart layout across two residential levels creates an impressive sense of space and offers plenty of flexibility: a home office, second living room, studio or hobby room are all possible. A true eye-catcher is the private roof terrace of approx. 30 m², complete with greenery and an irrigation system. Here you can enjoy the sun in peace and quiet, right in the middle of the city. The entire home is equipped with underfloor heating, contributing to a comfortable and energy-efficient indoor climate (energy label C). In addition, the ground lease has been paid off until 2060, providing long-term financial security and predictable housing costs. Bestevaerstraat is located in a popular neighbourhood in Amsterdam-West, within walking distance of Erasmus Park, Jan Evertsenstraat, Ten Katemarkt and local hotspots such as White Label Coffee, Bar Baarsch and Café Cook. Public transport and main roads are easily accessible. In short: a move-in-ready and comfortable upper-floor apartment with a beautiful roof terrace, in a lively area where you can still fully unwind at home. LAYOUT Third floor - Entrance with hallway, access to the living room and staircase to the fourth floor - Spacious and bright living room with open kitchen and sliding doors to the balcony - Modern kitchen (2024) equipped with dishwasher, washing machine, combi microwave oven, induction hob and refrigerator - West-facing balcony — ideal for afternoon and evening sun - Three bedrooms - Bathroom with shower and toilet Fourth floor - Landing - Large finished open space, suitable as a living room/kitchen - Access to the roof terrace Outdoor space - Private sunny roof terrace of approx. 30 m², equipped with greenery and irrigation system OWNERSHIP The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period has been paid off until 15-12-2060, meaning no ground lease payments until then (continuous leasehold, AB2000). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - Active association - Professionally managed by Ymere VvE Beheer - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Service costs: €186.81 per month - Healthy reserve fund - Documentation available upon request SPECIFICATIONS - 102.4 m² living area - Double upper-floor apartment - New top floor (2026) - Recently renovated - Fully equipped with underfloor heating - Sunny private roof terrace of approx. 30 m² - Ground lease paid off until 2060 - Energy label C - VvE contribution €186.81 per month - Located in popular Amsterdam-West - Move-in ready LEGAL INFORMATION General - Sale subject to seller’s approval - Surface area indicative, measured according to NEN2580 Transfer In consultation. Disclaimer No rights can be derived from this information. A purchase agreement is only concluded after signing the written contract.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.