Residents
942.504
Last year: 2026
Bestevâerstraat 93 1
1056HK Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 8.088
Photo Gallery
Description
Recent gerenoveerde dubbele bovenwoning (102 m²) met ruim dakterras, vloerverwarming en voortdurend erfpacht afgekocht t/m 2060 – Amsterdam-West ***See English description below*** OMSCHRIJVING Wonen in een karakteristieke straat in Amsterdam-West met het comfort van een recent gerenoveerde woning én een royaal dakterras? Deze dubbele bovenwoning van 102 m² aan de Bestevaerstraat combineert ruimte, licht en modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Deze dubbele bovenwoning van 102 m² is in 2026 uitgebreid met een volledig nieuwe opbouw — een enorme plus voor wie zorgeloos wil wonen in een modern afgewerkte woning. De slimme indeling over twee woonlagen creëert een zee aan ruimte en biedt volop mogelijkheden: een thuiskantoor, extra woonkamer, studio of hobbyruimte. Een absolute blikvanger is het privé dakterras van ca. 30 m², voorzien van beplanting en een bewateringssysteem. Hier geniet u in alle rust van de zon, midden in de stad. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat (energielabel C). Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 2060, wat zorgt voor financiële zekerheid en voorspelbare woonlasten. De Bestevaerstraat ligt in een geliefde buurt in Amsterdam-West, op loopafstand van het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat, de Ten Katemarkt en hotspots zoals White Label Coffee, Bar Baarsch en Café Cook. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare en comfortabele bovenwoning met een mooi dakterras, op een plek waar de stad bruist maar je thuis volledig tot rust komt. INDELING Derde verdieping - Entree met hal, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de vierde verdieping - Ruime en lichte woonkamer met open keuken en schuifdeur naar het balkon - Moderne keuken (2024) voorzien van vaatwasmachine, wasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast - Balkon op het westen — ideaal voor de middag- en avondzon - Drie slaapkamers - Badkamer met douche en toilet Vierde verdieping - Overloop - Grote afgewerkte open ruimte, geschikt als woonkamer/keuken - Toegang tot het dakterras Buitenruimte - Privé zonnig dakterras van ca. 30 m², voorzien van beplanting en bewateringssysteem EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is echter afgekocht tot 15-12-2060, dus tot die tijd betaal je géén erfpacht (voortdurend AB2000). VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE - Professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Servicekosten bedragen € 186,81 per maand; - Reservefonds aanwezig en gezond; - Documentatie beschikbaar op aanvraag BIJZONDERHEDEN - 102,4 m² woonoppervlakte - Dubbele bovenwoning - Nieuwe opbouw (2026) - Recent gerenoveerd - Volledig voorzien van vloerverwarming - Zonnig privé dakterras van ca. 30 m² - Erfpacht afgekocht t/m 2060 - Energielabel C - VvE-bijdrage € 186,81 per maand - Gelegen in populair Amsterdam-West - Instapklaar ZAKELIJKE INFORMATIE / JURIDISCHE BEPALINGEN Algemeen - Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper - Oppervlakte indicatief, gemeten conform NEN2580 Oplevering In overleg Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na ondertekening van de schriftelijke koopakte. ******* English description ******** DESCRIPTION Living in a characteristic street in Amsterdam-West while enjoying the comfort of a recently renovated home and a generous private roof terrace? This double upper-floor apartment of 102 m² on Bestevaerstraat combines space, light and modern living comfort with an excellent location. The apartment was expanded in 2026 with a completely new top floor — a major advantage for anyone looking for carefree living in a modern, newly finished home. The smart layout across two residential levels creates an impressive sense of space and offers plenty of flexibility: a home office, second living room, studio or hobby room are all possible. A true eye-catcher is the private roof terrace of approx. 30 m², complete with greenery and an irrigation system. Here you can enjoy the sun in peace and quiet, right in the middle of the city. The entire home is equipped with underfloor heating, contributing to a comfortable and energy-efficient indoor climate (energy label C). In addition, the ground lease has been paid off until 2060, providing long-term financial security and predictable housing costs. Bestevaerstraat is located in a popular neighbourhood in Amsterdam-West, within walking distance of Erasmus Park, Jan Evertsenstraat, Ten Katemarkt and local hotspots such as White Label Coffee, Bar Baarsch and Café Cook. Public transport and main roads are easily accessible. In short: a move-in-ready and comfortable upper-floor apartment with a beautiful roof terrace, in a lively area where you can still fully unwind at home. LAYOUT Third floor - Entrance with hallway, access to the living room and staircase to the fourth floor - Spacious and bright living room with open kitchen and sliding doors to the balcony - Modern kitchen (2024) equipped with dishwasher, washing machine, combi microwave oven, induction hob and refrigerator - West-facing balcony — ideal for afternoon and evening sun - Three bedrooms - Bathroom with shower and toilet Fourth floor - Landing - Large finished open space, suitable as a living room/kitchen - Access to the roof terrace Outdoor space - Private sunny roof terrace of approx. 30 m², equipped with greenery and irrigation system OWNERSHIP The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period has been paid off until 15-12-2060, meaning no ground lease payments until then (continuous leasehold, AB2000). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - Active association - Professionally managed by Ymere VvE Beheer - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Service costs: €186.81 per month - Healthy reserve fund - Documentation available upon request SPECIFICATIONS - 102.4 m² living area - Double upper-floor apartment - New top floor (2026) - Recently renovated - Fully equipped with underfloor heating - Sunny private roof terrace of approx. 30 m² - Ground lease paid off until 2060 - Energy label C - VvE contribution €186.81 per month - Located in popular Amsterdam-West - Move-in ready LEGAL INFORMATION General - Sale subject to seller’s approval - Surface area indicative, measured according to NEN2580 Transfer In consultation. Disclaimer No rights can be derived from this information. A purchase agreement is only concluded after signing the written contract.
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,04%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 102 m²
- Content
- 338 m³
- Building bound outdoor space
- 33 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1926
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
Douche en toilet
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 5
