Ir directamente al contenido
Logotipo de Flexstone Makelaars

Binnen Brouwersstraat 44

1013EG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 11.792

Galería de fotos

Binnen Brouwersstraat 44 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Geheel instapklaar herenhuis op een fantastische en zeer gewilde locatie in hartje centrum met een prachtig uitzicht op de Brouwersgracht. Volledig gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. Eigen grond en energielabel A. Het herenhuis is recentelijk (2022/ 2023) van top tot teen gerenoveerd. Achter de gevel gaat een modern en volledig gasvrij huis schuil. Bij deze grondige renovatie is onder andere het souterrain uitgegraven zodat er een volwaardige extra woonverdieping is ontstaan en tevens is de fundering in zijn geheel vernieuwd. Het herenhuis is zeer efficiënt ingedeeld en bestaat uit 6 woonlagen met 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een eigen badkamer. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas én gasvrij. Elke verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming, de vloerverwarming is per verdieping in te stellen. Met energielabel A zeer energiezuinig. Een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige woning. Rondleiding: Het souterrain is uitgegraven en heeft een stahoogte van 2,38. Hier bevindt zich de keuken. Er zijn ramen aangebracht voor natuurlijk daglicht. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en er is een gezellige eethoek aanwezig. De begane grond is de verborgen parel van dit woonhuis. Een eigen borrel plek of relax ruimte, midden in de stad. Prachtig marmeren bar met een klimaatkast en een charmante zithoek. Ook is er een separaat toilet en was- en droogruimte. Voor de deur, op de brede stoep is er de mogelijkheid voor een gezellig zitje met uitzicht op gracht. Op de eerste verdieping de woonkamer met sfeerhaard. Vanaf de bank is de prachtige Brouwersgracht te zien. De drie slaapkamers zijn op de overige drie woonlagen gelegen. Op de tweede en derde verdieping zijn de slaapkamers voorzien van een badkamer, met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met wasbak. De bovenste verdieping, de kap verdieping, is de derde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er fenomenaal uitzicht over de Keizersgracht en is de Westerkerk te zien. Omgeving: De Binnen Brouwersstraat is een gezellige straat, direct grenzend aan de grachtengordel, de Jordaan en de binnenstad van Amsterdam. De straat heeft zijn naam te danken aan de ligging ten opzichte van de naastgelegen Brouwersgracht, waar in de 16e en 17e eeuw veel bierbrouwerijen te vinden waren. Een hechte en gezellige straat waar straatgenoten/ buurtbewoners een goed onderling contact hebben oftewel een uitstekende sociale cohesie. Talloze winkels, diverse horecagelegenheden waaronder cafés/ kroegen en goede restaurants, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, uitstekende scholen en kinderdagverblijven zijn direct om de hoek te vinden. De levendige Haarlemmerstraat biedt buurtbewoners een breed scala aan winkels en is niet voor niets meermalen bekroond als de meest gezellige winkelstraat van Nederland! Ook de Lindengracht en Noordermarkt in de Jordaan met iedere zaterdag de bekende markt zijn op loopafstand. Evenals de biologisch boerenmarkt, iedere woensdag op het Haarlemmerplein. De historische Amsterdamse grachtengordel, de diverse musea en vele andere bezienswaardigheden, het ligt allemaal binnen handbereik. De naastgelegen speeltuin op de Herenmarkt is een absolute favoriet voor kinderen om heerlijk te spelen, maar ook ideaal voor de ouders om lekker te genieten van de lange zomeravonden. Het Westerpark op 5 minuten fietsen biedt het groen en diverse (recreatie)mogelijkheden voor iedereen. Kortom, de Binnen Brouwersstraat en de directe omgeving bieden een unieke woonervaring die de rijke geschiedenis van Amsterdam combineert met het bruisende hedendaagse leven. Met de mooie grachten om de hoek, de pittoreske straatjes, de culturele schatten en diverse voorzieningen is dit stukje Amsterdam absoluut een geweldige plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bruto vloeroppervlak 126,40m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Gebruiksoppervlak 106,10m2 - Heel pand met 6 woonlagen, 3 slaapkamers en 2 badkamers - Volledig gerenoveerd in 2022/ 2023 - Nieuwe fundering - Eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Gasvrij - Elektrische vloerverwarming, afzonderlijk in te stellen op iedere verdieping Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om de woning te komen bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten conform NEN2580 wordt noch door Flexstone Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
6 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
23 m²
Contenido
356 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1723
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.