Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Binnen Brouwersstraat 44
1013EG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 11.792
Galerie de photos
Description
Unieke kans! Geheel instapklaar herenhuis op een fantastische en zeer gewilde locatie in hartje centrum met een prachtig uitzicht op de Brouwersgracht. Volledig gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. Eigen grond en energielabel A. Het herenhuis is recentelijk (2022/ 2023) van top tot teen gerenoveerd. Achter de gevel gaat een modern en volledig gasvrij huis schuil. Bij deze grondige renovatie is onder andere het souterrain uitgegraven zodat er een volwaardige extra woonverdieping is ontstaan en tevens is de fundering in zijn geheel vernieuwd. Het herenhuis is zeer efficiënt ingedeeld en bestaat uit 6 woonlagen met 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een eigen badkamer. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas én gasvrij. Elke verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming, de vloerverwarming is per verdieping in te stellen. Met energielabel A zeer energiezuinig. Een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige woning. Rondleiding: Het souterrain is uitgegraven en heeft een stahoogte van 2,38. Hier bevindt zich de keuken. Er zijn ramen aangebracht voor natuurlijk daglicht. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en er is een gezellige eethoek aanwezig. De begane grond is de verborgen parel van dit woonhuis. Een eigen borrel plek of relax ruimte, midden in de stad. Prachtig marmeren bar met een klimaatkast en een charmante zithoek. Ook is er een separaat toilet en was- en droogruimte. Voor de deur, op de brede stoep is er de mogelijkheid voor een gezellig zitje met uitzicht op gracht. Op de eerste verdieping de woonkamer met sfeerhaard. Vanaf de bank is de prachtige Brouwersgracht te zien. De drie slaapkamers zijn op de overige drie woonlagen gelegen. Op de tweede en derde verdieping zijn de slaapkamers voorzien van een badkamer, met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met wasbak. De bovenste verdieping, de kap verdieping, is de derde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is er fenomenaal uitzicht over de Keizersgracht en is de Westerkerk te zien. Omgeving: De Binnen Brouwersstraat is een gezellige straat, direct grenzend aan de grachtengordel, de Jordaan en de binnenstad van Amsterdam. De straat heeft zijn naam te danken aan de ligging ten opzichte van de naastgelegen Brouwersgracht, waar in de 16e en 17e eeuw veel bierbrouwerijen te vinden waren. Een hechte en gezellige straat waar straatgenoten/ buurtbewoners een goed onderling contact hebben oftewel een uitstekende sociale cohesie. Talloze winkels, diverse horecagelegenheden waaronder cafés/ kroegen en goede restaurants, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, uitstekende scholen en kinderdagverblijven zijn direct om de hoek te vinden. De levendige Haarlemmerstraat biedt buurtbewoners een breed scala aan winkels en is niet voor niets meermalen bekroond als de meest gezellige winkelstraat van Nederland! Ook de Lindengracht en Noordermarkt in de Jordaan met iedere zaterdag de bekende markt zijn op loopafstand. Evenals de biologisch boerenmarkt, iedere woensdag op het Haarlemmerplein. De historische Amsterdamse grachtengordel, de diverse musea en vele andere bezienswaardigheden, het ligt allemaal binnen handbereik. De naastgelegen speeltuin op de Herenmarkt is een absolute favoriet voor kinderen om heerlijk te spelen, maar ook ideaal voor de ouders om lekker te genieten van de lange zomeravonden. Het Westerpark op 5 minuten fietsen biedt het groen en diverse (recreatie)mogelijkheden voor iedereen. Kortom, de Binnen Brouwersstraat en de directe omgeving bieden een unieke woonervaring die de rijke geschiedenis van Amsterdam combineert met het bruisende hedendaagse leven. Met de mooie grachten om de hoek, de pittoreske straatjes, de culturele schatten en diverse voorzieningen is dit stukje Amsterdam absoluut een geweldige plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bruto vloeroppervlak 126,40m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Gebruiksoppervlak 106,10m2 - Heel pand met 6 woonlagen, 3 slaapkamers en 2 badkamers - Volledig gerenoveerd in 2022/ 2023 - Nieuwe fundering - Eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Gasvrij - Elektrische vloerverwarming, afzonderlijk in te stellen op iedere verdieping Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak om de woning te komen bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten conform NEN2580 wordt noch door Flexstone Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 6 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 23 m²
- Contenu
- 356 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1723
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
