Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Boeninlaan 289

1102TK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

Boeninlaan 289 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon aan de voor en achterzijde Op een gunstige en levendige locatie in Amsterdam-Zuidoost, op loopafstand van de metro en de Johan Cruijff Arena, ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde waar je heerlijk buiten kunt zitten. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met berging op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen. Indeling Entree via de gemeenschappelijke hal met trapopgang. Binnenkomst in de woning via de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer heeft een prettig balkon aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde, waardoor er veel licht binnenvalt. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende kastruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Op de begane grond is er een berging aanwezig – ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Omgeving en bereikbaarheid De ligging van het appartement is uitstekend ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. In de nabije omgeving vind je het Nelson Mandelapark, het winkelcentrum Amsterdamse Poort voor al je dagelijkse boodschappen, de Woonboulevard Villa ArenA, bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Voor ontspanning en recreatie liggen de Ouderkerkerplas en andere groene gebieden op korte afstand. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 ben je snel onderweg richting alle richtingen. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder in de directe omgeving. Met de trein sta je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Erfpacht Erfpachtcanon is afgekocht tot 16 juni 2035, volgens PIP (persoonlijk informatie pakket) bedraagt afkoop eenmalig € 7.009,- of een jaarcanon van € 210,42 excl. jaarlijkse indexatie Bijzonderheden Twee ruime slaapkamers Frans balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde Berging (gebruiksrecht) op de begane grond Servicekosten € 208,67 per maand Metrostation op loopafstand Dichtbij winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Johan Cruijff Arena Nabij uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 Actieve en goed onderhouden VvE ENGLISH Bright and spacious 3-room apartment with balconies at the front and rear This bright and well-designed 3-room apartment is situated in a convenient and lively location in Amsterdam Zuidoost, within walking distance of the metro and the Johan Cruijff Arena. The apartment features two spacious bedrooms, a front balcony, and a rear balcony where you can relax outdoors. The apartment is part of a well-maintained complex with a storage unit on the ground floor. Thanks to its convenient location, all amenities are within easy reach: shops, public transport, recreation, and major roads. Layout Entrance through the communal hall with stairs. Enter the apartment through the hallway, which provides access to all rooms. The spacious and bright living room features a pleasant balcony at the rear and another at the front, allowing for plenty of natural light. The separate kitchen is practically laid out and offers ample cupboard space. The apartment also features two well-sized bedrooms, a bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. There's a storage unit on the ground floor – ideal for storing bicycles or providing additional storage. Neighborhood and Accessibility The apartment is ideally located near various amenities and facilities. Nearby, you'll find Nelson Mandela Park, the Amsterdamse Poort shopping center for all your daily groceries, the Villa ArenA home furnishings boulevard, the Pathé Arena cinema, the Ziggo Dome, and the Johan Cruijff Arena. For relaxation and recreation, the Ouderkerkerplas lake and other green spaces are just a short distance away. There are also several schools (both primary and secondary) and the Academic Medical Center (AMC) in the area. Accessibility is excellent: the nearby A1, A2, A9, and A10 highways provide quick access in all directions. Public transport is also well-represented, with the Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder metro and train stations nearby. Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station are approximately 15 minutes away by train. Ground Lease The ground rent has been bought off until June 16, 2035. According to the PIP (personal information package), the buyout is a one-time fee of €7,009 or an annual fee of €210.42, excluding annual indexation. Features Two spacious bedrooms French balcony at the front and balcony at the rear Storage room (right of use) on the ground floor Service charges €208.67 per month Metro station within walking distance Close to the Amsterdamse Poort shopping center and the Johan Cruijff Arena Near highways A1, A2, A9, and A10 Active and well-maintained homeowners' association Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.