Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Bottelarijstraat 21
1019VC Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 1.200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.225.850
Precio de compra /m²: € 9.231
Galería de fotos
Descripción
Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7 A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE Luxe Appartement met Uitzicht op het Water en Hoogwaardige Afwerking Dit royale hoekappartement van circa 130 m², met een indrukwekkend balkon van circa 26 m² dat naadloos aansluit op de leefruimte, is gelegen op het Cruquiuseiland, met prachtig uitzicht over het water van de Entrepothaven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte, terwijl de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel en stijlvol thuis. De woning maakt deel uit van een modern en verzorgd complex met lift en een beveiligde parkeergarage. De eigen parkeerplaats en berging van circa 6 m² zorgen voor extra gemak en praktische bergruimte. Met energielabel A (2021) is het appartement uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Een comfortabel en toekomstbestendig appartement op een fijne locatie, waar ruimte, licht en kwaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen. LOCATIE Cruquiuseiland in Amsterdam Oost is een eigentijds en levendig stadsdeel waar het industriële verleden op een vanzelfsprekende manier samensmelt met moderne architectuur en comfortabel wonen aan het water. Karakteristieke elementen, zoals de iconische wijnsilo’s en gerestaureerde havengebouwen, geven het gebied een stoer en herkenbaar gezicht, terwijl de nieuwe woonblokken zorgen voor rust, ruimte en eigentijds wooncomfort. De woning ligt aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, met aansluitend de prachtige zwemsteiger waar veel gezwommen wordt en een makkelijk startpunt is om te gaan suppen. In de directe omgeving vind je een fijne mix van lokale voorzieningen en geliefde adressen. Voor koffie of ontbijt loop je zo naar Joki, terwijl La Contessa en Brouwcafé Krux populaire plekken zijn voor een ontspannen lunch of diner. Ook Bakkerij Millie Vanillie ligt dichtbij voor vers brood en zoetigheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op het eiland en met winkelcentrum Brazilië, de Dappermarkt, de Javastraat en vele andere mogelijkheden op fietsafstand heb je een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken binnen handbereik. Het eiland ligt direct aan het water en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of varen, met het IJ en het Amsterdam Rijnkanaal om de hoek. Groene plekken, sportfaciliteiten en een basisschool maken de buurt aantrekkelijk voor verschillende levensfasen. Dankzij de goede bereikbaarheid, zowel per fiets als met het openbaar vervoer en via de ring A10, woon je hier rustig en ruim, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. INDELING Deze moderne woning op Cruquiuseiland beschikt over een verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en een ruim trappenhuis. Vanuit hier bereik je het appartement op de vierde verdieping, waar de hal direct een gevoel van rust en overzicht geeft en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is indrukwekkend, ruim en licht, met brede raampartijen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een open sfeer. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend liggen de twee ruime balkons, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. De balkons liggen op de Oost -en Noordwestzijde, waardoor je verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Beide met uitzicht over het water. In de zithoek is een fraaie, op maat gemaakte tv wand gesitueerd, die een chique sfeer geeft aan de woning. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is praktisch ingedeeld met voldoende werkblad en bergruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Ook vanuit de keuken een prachtig, vrij uitzicht naar het water. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te delen, bijvoorbeeld als werk, logeer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer heeft aansluitend een walk- in closet. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er tevens een tweede separaat toilet op de hal. De ruime, interne berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. Er is tevens een zeer ruime en praktische provisiekast gesitueerd bij de keuken. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer, die samen met de grote raampartijen en open ruimtes bijdraagt aan een luxe en strakke uitstraling. In de onderbouw bevindt zich een externe berging voor aanvullende bergruimte. De eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage zorgt voor comfort en zekerheid, met directe toegang tot het gebouw. BIJZONDERHEDEN • Hoekappartement van circa 130 m² woonoppervlakte op één woonlaag; • Twee ruime balkons van in totaal circa 26 m²; • 3 goede slaapkamers; • Walk-in- closet; • Luxe keuken; • Luxe badkamer; • 2 toiletten; • Energielabel A; • Externe berging van circa 6 m²; • Vrij uitzicht over het water van de Entrepothaven, vanuit alle kamers; • Gelegen aan fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin; • Zwemmen en suppen vanaf de zwemsteiger; • Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage; • Canon afgekocht tot en met 31 oktober 2068; • Vanaf 1 november 2068 € 1.686,47 per jaar, jaarlijks geïndexeerd; • Vraagprijs woning € 1.200.000 kosten koper; • Vraagprijs parkeerplaats € 60.000 kosten koper. Een woning die ruimte, rust en duurzaamheid samenbrengt op een fijne locatie. Hier woon je vandaag comfortabel en ben je klaar voor de toekomst. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Hipoteca berekenen
€ 1.200.000
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850
3,04%
Anualmente
%
€ 60.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.200.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Contenido
- 410 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
