Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bottelarijstraat 21
1019VC Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 9.231
Galerie de photos
Description
Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7 A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE Luxe Appartement met Uitzicht op het Water en Hoogwaardige Afwerking Dit royale hoekappartement van circa 130 m², met een indrukwekkend balkon van circa 26 m² dat naadloos aansluit op de leefruimte, is gelegen op het Cruquiuseiland, met prachtig uitzicht over het water van de Entrepothaven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte, terwijl de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel en stijlvol thuis. De woning maakt deel uit van een modern en verzorgd complex met lift en een beveiligde parkeergarage. De eigen parkeerplaats en berging van circa 6 m² zorgen voor extra gemak en praktische bergruimte. Met energielabel A (2021) is het appartement uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Een comfortabel en toekomstbestendig appartement op een fijne locatie, waar ruimte, licht en kwaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen. LOCATIE Cruquiuseiland in Amsterdam Oost is een eigentijds en levendig stadsdeel waar het industriële verleden op een vanzelfsprekende manier samensmelt met moderne architectuur en comfortabel wonen aan het water. Karakteristieke elementen, zoals de iconische wijnsilo’s en gerestaureerde havengebouwen, geven het gebied een stoer en herkenbaar gezicht, terwijl de nieuwe woonblokken zorgen voor rust, ruimte en eigentijds wooncomfort. De woning ligt aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, met aansluitend de prachtige zwemsteiger waar veel gezwommen wordt en een makkelijk startpunt is om te gaan suppen. In de directe omgeving vind je een fijne mix van lokale voorzieningen en geliefde adressen. Voor koffie of ontbijt loop je zo naar Joki, terwijl La Contessa en Brouwcafé Krux populaire plekken zijn voor een ontspannen lunch of diner. Ook Bakkerij Millie Vanillie ligt dichtbij voor vers brood en zoetigheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op het eiland en met winkelcentrum Brazilië, de Dappermarkt, de Javastraat en vele andere mogelijkheden op fietsafstand heb je een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken binnen handbereik. Het eiland ligt direct aan het water en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of varen, met het IJ en het Amsterdam Rijnkanaal om de hoek. Groene plekken, sportfaciliteiten en een basisschool maken de buurt aantrekkelijk voor verschillende levensfasen. Dankzij de goede bereikbaarheid, zowel per fiets als met het openbaar vervoer en via de ring A10, woon je hier rustig en ruim, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. INDELING Deze moderne woning op Cruquiuseiland beschikt over een verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en een ruim trappenhuis. Vanuit hier bereik je het appartement op de vierde verdieping, waar de hal direct een gevoel van rust en overzicht geeft en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is indrukwekkend, ruim en licht, met brede raampartijen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een open sfeer. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend liggen de twee ruime balkons, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. De balkons liggen op de Oost -en Noordwestzijde, waardoor je verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Beide met uitzicht over het water. In de zithoek is een fraaie, op maat gemaakte tv wand gesitueerd, die een chique sfeer geeft aan de woning. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is praktisch ingedeeld met voldoende werkblad en bergruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Ook vanuit de keuken een prachtig, vrij uitzicht naar het water. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te delen, bijvoorbeeld als werk, logeer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer heeft aansluitend een walk- in closet. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er tevens een tweede separaat toilet op de hal. De ruime, interne berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. Er is tevens een zeer ruime en praktische provisiekast gesitueerd bij de keuken. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer, die samen met de grote raampartijen en open ruimtes bijdraagt aan een luxe en strakke uitstraling. In de onderbouw bevindt zich een externe berging voor aanvullende bergruimte. De eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage zorgt voor comfort en zekerheid, met directe toegang tot het gebouw. BIJZONDERHEDEN • Hoekappartement van circa 130 m² woonoppervlakte op één woonlaag; • Twee ruime balkons van in totaal circa 26 m²; • 3 goede slaapkamers; • Walk-in- closet; • Luxe keuken; • Luxe badkamer; • 2 toiletten; • Energielabel A; • Externe berging van circa 6 m²; • Vrij uitzicht over het water van de Entrepothaven, vanuit alle kamers; • Gelegen aan fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin; • Zwemmen en suppen vanaf de zwemsteiger; • Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage; • Canon afgekocht tot en met 31 oktober 2068; • Vanaf 1 november 2068 € 1.686,47 per jaar, jaarlijks geïndexeerd; • Vraagprijs woning € 1.200.000 kosten koper; • Vraagprijs parkeerplaats € 60.000 kosten koper. Een woning die ruimte, rust en duurzaamheid samenbrengt op een fijne locatie. Hier woon je vandaag comfortabel en ben je klaar voor de toekomst. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,04%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Contenu
- 410 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
