Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Boutenburg 107

1068ZB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Boutenburg 107 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een groene omgeving van Amsterdam Op een prachtige locatie in het groene en waterrijke Amsterdam Osdorp-Oost vind je deze ruime driekamerwoning. Met zijn lichte woonkamer en zonnig balkon op het zuidwesten biedt dit huis het perfecte evenwicht tussen comfortabel wonen en stedelijke levendigheid. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen, winkels en het openbaar vervoer om de hoek liggen. Locatie en bereikbaarheid Het appartement is gelegen op een fijne rustige locatie in Nieuw-West. Er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Zo kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht op het Osdorpplein, Osdorper Ban en het Tussen Meer. Maar ook voor een lekkere lunch of een diner zijn hier vele restaurants en eettentjes. Voor jouw dagelijkse beweging kan je naar de sportvelden die achter de woning zijn gelegen. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij De Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas. Met de tramlijn 1 en 17 bereik je gemakkelijk het Leidseplein en met de bus 61 en 369 ben je zo op Schiphol. Op fietsafstand vind je het treinstation Lelylaan en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Kortom, de woning ligt in een goed bereikbare, groene en complete woonomgeving. De wijk biedt rust, terwijl de levendigheid van de stad toch dichtbij blijft. Een aantrekkelijke combinatie voor wie comfortabel en betaalbaar in Amsterdam wil wonen. Indeling Via de entree van het appartementencomplex zijn zowel het trappenhuis als liften bereikbaar. Het appartement, gelegen op de derde verdieping, is toegankelijk via de galerij. Bij binnenkomst in het appartement vind je de hal met de meterkast, vervolgens sta je direct in een lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot een balkon. De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktisch ingerichte badkamer en een apart toilet. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Parkeren De auto kan bij het gebouw worden geparkeerd, hiervoor is een parkeervergunning nodig. Vereniging van Eigenaren Het complex heeft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €274,15 inclusief voorschot stookkosten. Het complex wordt verwarmd via stadsverwarming. De gezamenlijke ruimtes, zoals de entree, liften en galerijen, worden regelmatig onderhouden. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 330.000 k.k. - Woonoppervlakte: 64 m2 volgens NEN2580 meting - Driekamerappartement met balkon op het zuidwesten - Bouwjaar: 1961 - Energielabel B, geldig tot 03-11-2035. - Servicekosten inclusief voorschot stookkosten: € 259,21 appartement en € 14,94 berging per maand - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2054 - Oplevering: in overleg *** Comfortable living in Amsterdam’s green surroundings! Located in a beautiful green and waterside area of Amsterdam Osdorp-Oost, this spacious three-room apartment offers the perfect balance between comfortable living and urban energy. With its bright living room and sunny southwest-facing balcony, this home provides peace, space, and privacy — while amenities, shops, and public transport are all just around the corner. Location and Accessibility The apartment is situated in a quiet and pleasant area of Nieuw-West, with many facilities within walking distance. For your daily groceries, you can visit Osdorpplein, Osdorper Ban, and Tussen Meer. There are also plenty of restaurants and cafés for a nice lunch or dinner. For daily exercise, sports fields are located right behind the building. This location also offers many options for recreation at De Nieuwe Meer or the city beach Sloterplas. Tram lines 1 and 17 provide direct access to Leidseplein, while buses 61 and 369 take you quickly to Schiphol Airport. Train station Lelylaan is within cycling distance, and the nearest highway connection is just a 3-minute drive away. In short, the property is located in a well-connected, green, and complete residential area. The neighborhood offers tranquility while keeping the lively city atmosphere within easy reach — an attractive combination for those who want to live comfortably and affordably in Amsterdam. Layout Through the entrance of the apartment complex, both the staircase and elevators are accessible. The apartment, located on the third floor, can be reached via the gallery. Upon entering, you’ll find the hallway with the meter cupboard, leading directly into a bright living room with large windows and access to the balcony. The kitchen is semi-open and connected to the living room. The apartment features two spacious bedrooms, a practically arranged bathroom, and a separate toilet. On the ground floor of the complex, there is a private storage room — ideal for bikes or extra belongings. Parking Parking is available at the building; a parking permit is required. Homeowners’ Association (VvE) The complex has a healthy and active homeowners’ association, managed professionally. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Monthly service costs amount to €274.15, including advance heating costs. The complex is heated via district heating, and common areas such as the entrance, elevators, and galleries are regularly maintained. Key Features - Asking price: € 330.000 k.k. - Living area: 64 m² (NEN2580 measured) - Three-room apartment with southwest-facing balcony - Year of construction: 1961 - Energy label B, valid until 03-11-2035 - Service costs including heating advance: €259.21 (apartment) + €14.94 (storage) per month - Ground lease paid off until May 31, 2054 - Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
217 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1068

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.