Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Boutenburg 107
1068ZB Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabel wonen in een groene omgeving van Amsterdam Op een prachtige locatie in het groene en waterrijke Amsterdam Osdorp-Oost vind je deze ruime driekamerwoning. Met zijn lichte woonkamer en zonnig balkon op het zuidwesten biedt dit huis het perfecte evenwicht tussen comfortabel wonen en stedelijke levendigheid. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen, winkels en het openbaar vervoer om de hoek liggen. Locatie en bereikbaarheid Het appartement is gelegen op een fijne rustige locatie in Nieuw-West. Er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Zo kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht op het Osdorpplein, Osdorper Ban en het Tussen Meer. Maar ook voor een lekkere lunch of een diner zijn hier vele restaurants en eettentjes. Voor jouw dagelijkse beweging kan je naar de sportvelden die achter de woning zijn gelegen. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij De Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas. Met de tramlijn 1 en 17 bereik je gemakkelijk het Leidseplein en met de bus 61 en 369 ben je zo op Schiphol. Op fietsafstand vind je het treinstation Lelylaan en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Kortom, de woning ligt in een goed bereikbare, groene en complete woonomgeving. De wijk biedt rust, terwijl de levendigheid van de stad toch dichtbij blijft. Een aantrekkelijke combinatie voor wie comfortabel en betaalbaar in Amsterdam wil wonen. Indeling Via de entree van het appartementencomplex zijn zowel het trappenhuis als liften bereikbaar. Het appartement, gelegen op de derde verdieping, is toegankelijk via de galerij. Bij binnenkomst in het appartement vind je de hal met de meterkast, vervolgens sta je direct in een lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot een balkon. De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktisch ingerichte badkamer en een apart toilet. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Parkeren De auto kan bij het gebouw worden geparkeerd, hiervoor is een parkeervergunning nodig. Vereniging van Eigenaren Het complex heeft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €274,15 inclusief voorschot stookkosten. Het complex wordt verwarmd via stadsverwarming. De gezamenlijke ruimtes, zoals de entree, liften en galerijen, worden regelmatig onderhouden. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 330.000 k.k. - Woonoppervlakte: 64 m2 volgens NEN2580 meting - Driekamerappartement met balkon op het zuidwesten - Bouwjaar: 1961 - Energielabel B, geldig tot 03-11-2035. - Servicekosten inclusief voorschot stookkosten: € 259,21 appartement en € 14,94 berging per maand - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2054 - Oplevering: in overleg *** Comfortable living in Amsterdam’s green surroundings! Located in a beautiful green and waterside area of Amsterdam Osdorp-Oost, this spacious three-room apartment offers the perfect balance between comfortable living and urban energy. With its bright living room and sunny southwest-facing balcony, this home provides peace, space, and privacy — while amenities, shops, and public transport are all just around the corner. Location and Accessibility The apartment is situated in a quiet and pleasant area of Nieuw-West, with many facilities within walking distance. For your daily groceries, you can visit Osdorpplein, Osdorper Ban, and Tussen Meer. There are also plenty of restaurants and cafés for a nice lunch or dinner. For daily exercise, sports fields are located right behind the building. This location also offers many options for recreation at De Nieuwe Meer or the city beach Sloterplas. Tram lines 1 and 17 provide direct access to Leidseplein, while buses 61 and 369 take you quickly to Schiphol Airport. Train station Lelylaan is within cycling distance, and the nearest highway connection is just a 3-minute drive away. In short, the property is located in a well-connected, green, and complete residential area. The neighborhood offers tranquility while keeping the lively city atmosphere within easy reach — an attractive combination for those who want to live comfortably and affordably in Amsterdam. Layout Through the entrance of the apartment complex, both the staircase and elevators are accessible. The apartment, located on the third floor, can be reached via the gallery. Upon entering, you’ll find the hallway with the meter cupboard, leading directly into a bright living room with large windows and access to the balcony. The kitchen is semi-open and connected to the living room. The apartment features two spacious bedrooms, a practically arranged bathroom, and a separate toilet. On the ground floor of the complex, there is a private storage room — ideal for bikes or extra belongings. Parking Parking is available at the building; a parking permit is required. Homeowners’ Association (VvE) The complex has a healthy and active homeowners’ association, managed professionally. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Monthly service costs amount to €274.15, including advance heating costs. The complex is heated via district heating, and common areas such as the entrance, elevators, and galleries are regularly maintained. Key Features - Asking price: € 330.000 k.k. - Living area: 64 m² (NEN2580 measured) - Three-room apartment with southwest-facing balcony - Year of construction: 1961 - Energy label B, valid until 03-11-2035 - Service costs including heating advance: €259.21 (apartment) + €14.94 (storage) per month - Ground lease paid off until May 31, 2054 - Delivery in consultation
Hypothek berekenen
€ 330.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450
2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450
2,78%
Jährlich
%
€ 16.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 330.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Inhalt
- 217 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-11-2025
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stuurmankade 138
1019WB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bos en Lommerweg 145 2
1055DR Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Egelantiersgracht
1015RD Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 50/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Korte Ouderkerkerdijk 1 P 2
1096AC Amsterdam
€ 1.390.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Amstelvlietpad 80
1096GB Amsterdam
€ 788.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenlandstraat 20
1060MG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Albert Luthulistraat 14 C
1091NV Amsterdam
€ 579.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rietlandpark 139
1019DT Amsterdam
€ 649.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
