Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

Alexander Boersstraat 7 2

1071KT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 12.013

Fotoalbum

Alexander Boersstraat 7 2 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Museumkwartier mogen wij dit unieke appartement met royaal terras aanbieden! Dit appartement bestaat uit twee woonlagen en is onderdeel van een karakteristiek pand. Binnen vind je een ruime woon- en studio, hoekkeuken, een keurig verzorgde badkamer en één volwaardige slaapkamer. Het absolute hoogtepunt is het geweldige terras, waar je optimaal geniet van het mooie weer en een prachtig uitzicht over de stad. Dit uitzicht verveelt echt nooit! De locatie maakt het plaatje compleet. Winkels, horeca, het Vondelpark en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Grijp jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 77 m² • Karakteristiek pand: bouwjaar 1893. Volledige renovatie en verduurzaming 2003 • Twee woonlagen • Ruime en lichte eetkamer • Fijne hoekkeuken met diverse apparatuur • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en grote ramen • Nette badkamer met toilet, wastafel en ligbad • 1 grote slaapkamer • Airconditioning in de slaapkamer • Royale en zonnige terrassen met geweldig uitzicht EN voorzien van elektra en stromend water • Terrassen zijn twee -en driezijdig beschut Indeling van het appartement: Tweede verdieping: Het appartement begint met een entree op de eerste etage en via de trapopgang bereik je de tweede etage van dit karakteristieke pand. Je stapt direct de ruime studio binnen. Deze ruimte is deels voorzien van een merbau parketvloer en deels van donkere tegels. Dankzij de grote raampartij met schuifdeur en daklicht valt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een design met metallic kastjes en een massief hardhouten werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een gasfornuis, koelkast en vriezer. Via de studio is er toegang tot de badkamer en meerdere bergkasten. De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, ligbad en de wasmachine-aansluiting. De studio is middels een karakteristieke glas-in-lood deur verbonden met de woonkamer. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de omliggende panden. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Derde verdieping: De trap in de studio leidt naar de tweede woonlaag van het appartement. Hier bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Er is airconditioning aanwezig voor extra comfort. Openslaande terrasdeuren aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via de slaapkamer stap je zo het royale terras op. De sfeervolle terrassen zijn voorzien van bankirai hardhouten vlonderplanken en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Een heerlijke plek om te loungen of samen met vrienden of familie te borrelen. Vanaf het terras geniet je van een panoramisch uitzicht over de stad. Dit verveelt nooit! Parkeren: Betaald parkeren. Bewonersvergunning nodig. Ken je de omgeving al? Dit karakteristieke appartement is gelegen in het hart van het geliefde Museumkwartier. Het pand bevindt zich in een levendige omgeving, met het Museumplein, het Concertgebouw en exclusieve winkelstraten om de hoek. De P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in minder dan tien minuten in het bruisende stadscentrum. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op loopafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen en medische faciliteiten, zijn allemaal vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en treinstations op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Goed om te weten: • Ruim en sfeervol 2-kamerappartement met royaal terras • Geweldige lichtinval • Dakterras vernieuwd in 2024 • Voorzien van zonnepanelen • Volledig gerenoveerd in 2003 • Gelegen in een gewilde wijk • Tram- en bushaltes op loopafstand • Winkelstraten om de hoek • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom • Servicekosten p/m € 122,- p.m.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,26%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ProLine Next HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.