Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Johannes J. Glasweg 41

1035SR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 598.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.320

Kaufpreis /m²: € 5.204

Fotoalbum

Johannes J. Glasweg 41 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen stad en natuur in deze ruime gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een groene woonomgeving samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in Amsterdam Noord absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, volop bergruimte en een woonoppervlakte van maar liefst 115 m². Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl de voorzieningen van de stad altijd binnen handbereik zijn. De wijk & omgeving De woning is gelegen in een groene en geliefde woonwijk in Amsterdam Noord, direct grenzend aan het prachtige Landelijk Noord. Dit is een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd profiteert u van de uitstekende verbindingen met de rest van Amsterdam. Met ongeveer vijftien minuten fietsen bereikt u metrostation Noord, het Noorderpark en de populaire NDSM-werf met haar gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots zoals Pllek, IJver en de IJ-kantine. Voor ontspanning en recreatie ligt natuurgebied Het Twiske vrijwel om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Landsmeer of bij winkelcentrum Buikslotermeerplein. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen Ring A10. Een groot voordeel van deze locatie is de parkeersituatie. Er geldt betaald parkeren via een vergunningstelsel, waarbij momenteel geen wachtlijst aanwezig is. Bovendien zijn er twee parkeervergunningen per adres mogelijk. Indeling Begane grond Via de voorzijde bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. De fraaie houten vloer, praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige combinatie van sfeer en comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een stenen berging met elektra en een tweede houten berging voor bijvoorbeeld fietsen, motor of tuinspullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping De bovenste verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer of werkkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel ontstaat. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende groen. De aanwezige rolluiken zorgen bovendien voor extra comfort, verduistering en isolatie. Deze verdieping is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of master bedroom. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds volledig afgerond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2040 en is vooruitbetaald. Hiermee zijn de erfpachtzaken voor de toekomst op een aantrekkelijke wijze geregeld. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 115,2 m² conform BBMI-meetrapport; - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Stenen berging met elektra en extra houten berging aanwezig; - Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde; - Rolluiken aanwezig op de zonzijde; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - Eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld; - Huidige tijdvak vooruitbetaald tot 1 april 2040; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij Het Twiske, Landelijk Noord, NDSM-werf en metro Noord; - Parkeren via vergunningstelsel, momenteel zonder wachtlijst; - Twee parkeervergunningen per adres mogelijk; - Oplevering in overleg. Een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie waar stad en natuur samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 598.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.320

3,26%

Jährlich

%

€ 29.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.