Aller directement au contenu
Logo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Johannes J. Glasweg 41

1035SR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 598.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.320

Prix d'achat /m²: € 5.204

Galerie de photos

Johannes J. Glasweg 41 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen stad en natuur in deze ruime gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een groene woonomgeving samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in Amsterdam Noord absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, volop bergruimte en een woonoppervlakte van maar liefst 115 m². Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl de voorzieningen van de stad altijd binnen handbereik zijn. De wijk & omgeving De woning is gelegen in een groene en geliefde woonwijk in Amsterdam Noord, direct grenzend aan het prachtige Landelijk Noord. Dit is een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd profiteert u van de uitstekende verbindingen met de rest van Amsterdam. Met ongeveer vijftien minuten fietsen bereikt u metrostation Noord, het Noorderpark en de populaire NDSM-werf met haar gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots zoals Pllek, IJver en de IJ-kantine. Voor ontspanning en recreatie ligt natuurgebied Het Twiske vrijwel om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Landsmeer of bij winkelcentrum Buikslotermeerplein. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen Ring A10. Een groot voordeel van deze locatie is de parkeersituatie. Er geldt betaald parkeren via een vergunningstelsel, waarbij momenteel geen wachtlijst aanwezig is. Bovendien zijn er twee parkeervergunningen per adres mogelijk. Indeling Begane grond Via de voorzijde bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. De fraaie houten vloer, praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige combinatie van sfeer en comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een stenen berging met elektra en een tweede houten berging voor bijvoorbeeld fietsen, motor of tuinspullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie. Tweede verdieping De bovenste verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer of werkkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel ontstaat. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende groen. De aanwezige rolluiken zorgen bovendien voor extra comfort, verduistering en isolatie. Deze verdieping is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of master bedroom. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds volledig afgerond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2040 en is vooruitbetaald. Hiermee zijn de erfpachtzaken voor de toekomst op een aantrekkelijke wijze geregeld. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 115,2 m² conform BBMI-meetrapport; - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Stenen berging met elektra en extra houten berging aanwezig; - Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde; - Rolluiken aanwezig op de zonzijde; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - Eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld; - Huidige tijdvak vooruitbetaald tot 1 april 2040; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij Het Twiske, Landelijk Noord, NDSM-werf en metro Noord; - Parkeren via vergunningstelsel, momenteel zonder wachtlijst; - Twee parkeervergunningen per adres mogelijk; - Oplevering in overleg. Een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie waar stad en natuur samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.320

3,26%

Annuellement

%

€ 29.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.