Direkt zum Inhalt
Logo von HHW Makelaars

Tesselschadestraat 31 C

1054ET Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 10.766

Fotoalbum

Tesselschadestraat 31 C Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzame combinatie van monumentale grandeur, modern turn-key wooncomfort, een lift die direct in de woning uitkomt en een absolute toplocatie naast het Vondelpark. Wonen in een karakteristiek en stijlvol appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam? Dit exclusieve appartement van circa 111 m² is gelegen op de eerste verdieping van een statig en uitstekend onderhouden monumentaal pand, ontworpen door de gerenommeerde architect Jos Cuypers, direct nabij het Vondelpark. Hier gaan klassieke elegantie en modern wooncomfort naadloos hand in hand. Het gebouw beschikt over een representatieve en hoogwaardige entree en een lift die middels een persoonlijke sleutel direct in het appartement uitkomt, wat zorgt voor een uitzonderlijk niveau van comfort, privacy en exclusiviteit. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de royale ruimtes en de prachtige lichtinval is dit een woning die direct indruk maakt. Indeling: Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree bereikt u middels de lift of het trappenhuis het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, de keuken en de royale woonkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor de ruimte profiteert van een prettige natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich een en-suite badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Verder beschikt de hal over een praktische garderobekast en een separaat gastentoilet. De ruime keuken is uitgerust met hoogwaardige SMEG-inbouwapparatuur en afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de indrukwekkende woonkamer. Dankzij de hoge plafonds van circa 3 meter, de grote raampartijen aan weerszijden, de sfeervolle gashaard en de fraaie afwerking geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het is een heerlijke leefruimte waar comfort en stijl samenkomen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale master suite. Deze ruime slaapkamer beschikt over een luxe en royaal opgezette en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet met bidetfunctie, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een hoogwaardig turn-key afwerkingsniveau, waardoor u de woning zonder enige werkzaamheden direct kunt betrekken. Kenmerken: - Circa 111 m² woonoppervlakte - Gelegen op de eerste verdieping - Monumentaal pand ontworpen door architect Jos Cuypers - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Lift aanwezig, welke middels een persoonlijke sleutel direct in het appartement uitkomt - Twee ruime slaapkamers - Twee badkamers - Hoge plafonds van circa 3 meter - Hoogwaardige SMEG-keuken - Vloerverwarming - Sfeervolle gashaard - Voorbereid op domotica - Hoogwaardig turn-key afwerkingsniveau - Prestigieuze locatie direct nabij het Vondelpark - Voorschot VvE-bijdrage: € 608,49 per maand Omgeving: De Tesselschadestraat behoort tot de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West en ligt direct naast het Vondelpark. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten het park in voor een ontspannen wandeling, een sportieve activiteit of een bezoek aan een van de gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bevinden de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat, de charmante Cornelis Schuytstraat en het Museumplein zich op korte afstand. Ook vindt u in de directe omgeving een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen The Brokers Club niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,26%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
443 m³

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.