Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Prinsengracht 56 H
1015DX Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.365.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.150
2 % Übertragungssteuer (€ 27.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.394.150
Kaufpreis /m²: € 13.515
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de iconische Prinsengracht, precies op de grens van de historische grachtengordel en de geliefde Jordaan, ligt dit sfeervolle dubbele bovenhuis van circa 101 m². Een woning waar karakter, comfort en buitenleven op unieke wijze samenkomen. Het absolute hoogtepunt? Het fantastische dakterras grenzend aan de keuken, waarbij de volledige glazen pui opengevouwen kan worden. Zodra de zon zich laat zien, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een plek waar je eindeloos kunt genieten van lange lunches, borrels met vrienden of rustige zomeravonden boven de stad. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het appartement. Vanaf de tweede verdieping beschikt de woning over een eigen trapopgang met garderobe. Op de derde verdieping ontvouwt zich direct de charme van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living met grote ramen en een Frans balkon aan de Prinsengracht. Het uitzicht is hier werkelijk spectaculair. De grachtenpanden, de voorbijvarende bootjes en het dagelijkse stadsleven vormen een levend schilderij dat nooit verveelt. Hier heb je geen televisie nodig. Daarnaast zie je vanuit de woonkamer zelfs de Westerkerk, een van de meest karakteristieke herkenningspunten van de stad. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen douche, een tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en de derde betreft de comfortabele hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van airconditioning en een luxe badkamer met dubbele wastafel, stijlvol meubel en royale inloopdouche. Ook het separate toilet verdient een speciale vermelding; dit bevindt zich verrassend verborgen achter een 'op maat gemaakte boekenkast’. Op deze verdieping is bovendien een praktische, weggewerkte berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Via de sierlijke houten trap bereik je de bovenste verdieping. Hier komt alles samen wat wonen in een Amsterdams grachtenpand zo bijzonder maakt. De prachtige houten vloer, zichtbare balken en authentieke details zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De luxe open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het royale kookeiland met inductiekookplaat en bargedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen en borrelen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, wijnkoelkast en bijzonder veel bergruimte. Dankzij het daklicht en de volledig glazen pui naar het dakterras geniet deze verdieping van een overvloed aan natuurlijk licht. Ook hier is airconditioning aanwezig voor optimaal comfort. De glazen pui kan geheel worden opengevouwen, waardoor de leefruimte en het terras één geheel vormen. Op het zonnige dakterras geniet je de hele dag van de zon, fraaie vergezichten over de stad en opvallend veel privacy doordat er geen directe omliggende dakterrassen in zicht zijn. Of je nu een intiem diner organiseert of een groot gezelschap ontvangt, hier is ruimte voor iedereen. In het verlengde van de keuken bevindt zich het eetgedeelte en een tweede, sfeervolle zitkamer met gashaard. Een heerlijke plek om je terug te trekken met een goed boek of een glas wijn. Vanuit het keukenraam is zelfs de Noorderkerk zichtbaar, een detail dat perfect onderstreept hoe bijzonder deze locatie is. OMGEVING Wonen aan de Prinsengracht betekent wonen op misschien wel het leukste stukje van Amsterdam. Op de grens van de grachtengordel en de Jordaan ervaar je dagelijks het beste van twee werelden: de historische grandeur van de grachten en de ontspannen, dorpse sfeer van de Jordaan. De buurt wordt gekenmerkt door charmante straatjes, karaktervolle panden en een ongekend aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Begin de dag met een koffie bij Luuks, lunch bij NU of geniet van een goed glas wijn en een klassiek gerecht bij Café De Klepel. Voor een gezellige avond schuif je aan bij Thijssen of spreek je af voor een borrel bij Tabak. Op zaterdag wandel je in enkele minuten naar de geliefde Noordermarkt, waar de bekende markt een ontmoetingsplek vormt voor buurtbewoners en Amsterdammers uit de hele stad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Westerstraat, terwijl kinderen zich uitstekend vermaken in de speeltuin aan de Palmgracht. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij diverse sportfaciliteiten in de buurt en de mogelijkheid om heerlijk hard te lopen of te wandelen in het Westerpark. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor trein-, metro-, tram- en busverbindingen binnen handbereik liggen. Ook per fiets zijn de verschillende stadsdelen snel bereikbaar. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig richting de Ring A10. Betaald parkeren is doorgaans goed mogelijk in de Westerstraat en daarnaast biedt onder andere de parkeergarage nabij het Marnixbad een praktisch alternatief. Een bijzonder dubbel bovenhuis op een uitzonderlijke locatie, waar uitzicht, ruimte, karakter en een fenomenaal dakterras samenkomen. Een woning die je moet ervaren om haar volledig te kunnen waarderen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 101 m² conform NEN2580 meetrapport; - Twee woonlagen, geen bovenburen; - Groot dakterras aan de keuken; - Uitzicht op de Prinsengracht, Westerkerk en vanaf het dakterras o.a. ook op de Noorderkerk; - 3 slaapkamers, 2 badkamers; - Bijdrage VvE 318 Euro per maand; - Actieve VvE, professionele beheerder, MJOP aanwezig; - Airco; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Hypothek berekenen
€ 1.365.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.150
2 % Übertragungssteuer (€ 27.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.394.150
3,31%
Jährlich
%
€ 68.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.365.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Inhalt
- 343 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Orteliuskade 49 2
1057AJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 9.195/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nico Jessekade 69
1087MG Amsterdam
€ 1.350.000 k.k.
€ 7.181/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vianenstraat 1
1106DB Amsterdam
€ 440.000 k.k.
€ 3.577/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Overamstelstraat 2 3
1091TN Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 9.215/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburgerstraat 73 B 5
1011VK Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 9.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepkade 235 2
1054ZR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 10.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pruimenstraat 41
1033KL Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 6.786/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eva Besnyöstraat 380
1087LM Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.357/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
