Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Vianenstraat 1
1106DB Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 440.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650
2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650
Kaufpreis /m²: € 3.577
Fotoalbum
Beschreibung
Indien u de woning zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Woonoppervlakte: circa 123 m² Bouwjaar: 1983 Tuinligging: noordwest Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Servicekosten: circa € 247,17 per maand Energielabel C en geldig tot 2 juli 2030. Dit ruime, lichte DRIE-kamer appartement (voorheen 5 kamer appartement)ligt op de eerste verdieping met eigen entree vanaf de begane grond met een riante tuin op het NoordWesten. Het appartement heeft THANS 2 slaapkamers. De eigenaresse heeft het appartement zo ingericht dat er zeer ruime slaapkamers zijn met een riante woonkeuken en fraaie woonkamer. Van oorsprong was dit appartement voorzien van 5 kamers (vandaar ook veel m2). In de ochtend en avond kan men heerlijk genieten van het zonnetje in uw eigen tuin danwel een dakterras van circa 9 m2.. Via de tuin kom je bij je eigen voordeur met een riante hal en een zeer ruime aangebouwde berging. Vervolgens met de eigen trap naar een zeer smaakvolle indeling en fraai weids uitzicht. De woning is aangesloten bij een actieve en professionele vereniging van eigenaren. De buurt ziet er verzorgd uit en winkels (winkelcentrum Reigersbos en Gein), scholen, het AMC, openbaar vervoer (bus, metro, trein) en uitvalswegen (A1, A2, A4, A9 en A10) liggen zeer centraal ten opzichte van dit appartement. Op luttele fietsminuten liggen diverse recreatiegebieden zoals “De Hoge Dijk", "De Gaasperplas”, "De Ouderkerkerplas" en het pittoreske Abcoude. Het centrum van Amsterdam is met de metro zeer goed te bereiken! Indeling en details Begane grond: ruim entree, meterkast zeer ruime berging (12 m2) met wasmachine aansluiting ook vanuit de hal bereikbaar. Via de interne trap naar de .... Eerste verdieping: lichte en ruime woonkamer met een nis boven de trapopgang, 2 riante slaapkamers (eventueel meerdere slaapkamers te maken), riante ingebouwde woonkeuken (2009) voorzien van oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gas, vaatwasser en afzuigkap, wandcloset met fonteintje en ruimte voor de CV installatie, badkamer voorzien van dubbele douche en bereikbaar zowel vanuit de slaapkamer en de hal, ruim dakterras Overige gegevens Berging: berging op de begane grond via de buitenzijde alsmede via de hal te bereiken Verwarming: CV Intergas bouwjaar circa 2005 Warmwater: via CV Erfpacht: voortdurend en vooruitbetaald tot 1 oktober 2033 Servicekosten: circa € 247,17 per maand Bijzonderheden - zeer nette woning met 2 ruime slaapkamers (eventueel meerdere slaapkamers te maken) - gelegen bij winkelcentrum Reigersbos en Gein - gelegen bij metro- (Gein) en busstation - eigen CV-ketel (2005) - voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) De VVe is bezig met een verduurzaming van het complex. Er zijn diverse opties denkbaar. Elk van de optie zal hoe dan ook een verhoging geven van de servicekosten Oplevering In overleg Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. If you would like to view the property, please send an email to contact the real estate agent via FUNDA. We will contact you as soon as possible. Living area: approx. 123 m² Year of construction: 1983 Garden orientation: northwest Number of rooms: 3 Number of bedrooms: 2 Service charges: approx. € 247.17 per month Energy label C and valid until July 2, 2030. This spacious, bright THREE-room apartment (formerly a 5-room apartment) is located on the first floor with a private entrance from the ground floor and features a spacious garden facing Northwest. The apartment currently has 2 bedrooms. The owner has designed the apartment to feature very spacious bedrooms, a generous eat-in kitchen, and a beautiful living room. Originally, this apartment had 5 rooms (hence the large square footage). In the morning and evening, you can enjoy the sunshine in your own garden or on a roof terrace of approximately 9 m². Via the garden, you reach your own front door with a spacious hall and a very large attached storage unit. From there, a private staircase leads to a very tasteful layout and beautiful panoramic views. The property is affiliated with an active and professional Owners' Association. The neighborhood is well-maintained, and shops (Reigersbos shopping center and Gein), schools, the AMC, public transport (bus, metro, train), and arterial roads (A1, A2, A4, A9, and A10) are centrally located relative to this apartment. Various recreational areas such as "De Hoge Dijk", "De Gaasperplas", "De Ouderkerkerplas", and picturesque Abcoude are just a few minutes' bike ride away. The center of Amsterdam is easily accessible by metro! Layout and details Ground floor: spacious entrance, meter cupboard, very spacious storage unit (12 m²) with washing machine connection, also accessible from the hall. Via the internal staircase to the .... First floor: bright and spacious living room with an alcove above the staircase, 2 spacious bedrooms (potentially convertible into multiple bedrooms), spacious built-in eat-in kitchen (2009) equipped with oven, microwave, refrigerator, freezer, 5-burner gas hob, dishwasher, and extractor hood, wall-mounted toilet with washbasin and space for the central heating system, bathroom with double shower accessible from both the bedroom and the hallway, spacious roof terrace Other details Storage: storage room on the ground floor accessible from the outside as well as via the hallway Heating: Intergas central heating, built circa 2005 Hot water: via central heating Leasehold: perpetual and prepaid until October 1, 2033 Service charges: approximately € 247.17 per month Special features - very neat home with 2 spacious bedrooms (potentially convertible into multiple bedrooms) - located near the Reigersbos shopping center and Gein - located near the metro (Gein) and bus station - private Central heating boiler (2005) - ample parking (paid parking) The Owners' Association is working on making the complex more sustainable. Various options are conceivable. In any case, each option will result in an increase in service charges. Delivery By mutual agreement Disclaimer All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly draw the buyer's attention to their statutory duty of investigation. We do not guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the data used on this website and advise you to contact us if you are interested in one of the properties or to be assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.
Hypothek berekenen
€ 440.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650
2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650
3,07%
Jährlich
%
€ 22.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 440.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Inhalt
- 350 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nico Jessekade 69
1087MG Amsterdam
€ 1.350.000 k.k.
€ 7.181/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Overamstelstraat 2 3
1091TN Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 9.215/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburgerstraat 73 B 5
1011VK Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 9.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepkade 235 2
1054ZR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 10.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pruimenstraat 41
1033KL Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 6.786/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eva Besnyöstraat 380
1087LM Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.357/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 70 1
1011LV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 12.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Granaatstraat 64
1074HN Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.670/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
