Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Overamstelstraat 2 3
1091TN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 9.215
Fotoalbum
Beschreibung
(English below) Nieuw Amsterdams Huys te koop! Een heerlijke bovenwoning met uitzicht op de Amstel en gelegen in de geliefde Weesperzijdebuurt! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 65 m², maar voelt dankzij de bruto vloeroppervlakte van circa 116 m² verrassend ruim aan. Gelegen op eigen grond en voorzien van een grote bergvliering en ingebouwde airconditioning. Indeling: De woning heeft een ideale indeling. Via de entree op de derde verdieping bereikt u de ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Door het hele appartement ligt een fraaie eiken lamelparketvloer en zijn stijlvolle paneeldeuren toegepast. De hoge balkenplafonds en ramen rondom zorgen voor veel lichtinval en karakter. De ligging op de bovenste verdieping, gecombineerd met het vrije uitzicht en het ontbreken van bovenburen, zorgt voor een heerlijk rustig en comfortabel thuis. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering van circa 14 m², ideaal als extra bergruimte. Het appartement biedt een prettig leefklimaat dankzij de airconditioning, die stijlvol is weggewerkt in het plafond. De badkamer is voorzien van een terrazzo douchevloer, een ligbad, een dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Locatie & bereikbaarheid: De Weesperzijde staat bekend om haar levendige sfeer en uitstekende ligging. Maak een wandeling langs de Amstel, geniet van een drankje op het terras van Café Hesp of BamBoa, dineer bij Troef of ontdek een van de vele gezellige koffiebars in de buurt. Ook voor sportliefhebbers is er volop keuze, met diverse sport- en fitnessfaciliteiten zoals VondelGym, SportCity en EliteTrainers op korte afstand. Het Amstelstation en het metronetwerk bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is ook de Ring A10 snel bereikbaar. Hierdoor woont u op een rustige locatie, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. De combinatie van karakter, ruimte, licht en een uitstekende ligging maakt dit een bijzondere woning op een unieke plek in Amsterdam. Eigendom en VvE: Het appartement is gelegen op eigen grond. Het pand, gebouwd omstreeks 1911, is in 2007 gesplitst en daarbij volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel. De woning is voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat gedurende het hele jaar. De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit vijf leden, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en kent een gezonde financiële positie. Kenmerken: • Circa 64,6 m² woonoppervlakte (NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte circa 116 m², inclusief een ruime vliering/berging • Funderingsherstel uitgevoerd in 2007 • Eigen grond, geen erfpacht • Veel lichtinval en vrij uitzicht • Zonnig balkon • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Ingebouwde airconditioning in alle vertrekken • Gezonde en actieve VvE. VvE heeft ca € 35.000,- in kas • MJOP aanwezig • Energielabel B • Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopakte zal opstellen conform het Ringmodel Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **ENGLISH** Wonderful top-floor apartment with views of the Amstel! This charming top-floor apartment enjoys beautiful views of the Amstel River and is located in the highly sought-after Weesperzijde neighbourhood. The apartment has a living area of approximately 65 m², but feels much more spacious thanks to its total floor area of approximately 116 m². The property is situated on freehold land (no leasehold) and benefits from a large attic storage space and built-in air conditioning. Lay-out: The apartment has a practical and well-designed layout. The entrance is on the third floor and leads into the spacious living room. At the rear of the property are two bedrooms and a sunny south-east facing balcony. Throughout the apartment, you will find oak parquet flooring and stylish panel doors. The high beamed ceilings and windows on all sides create a bright and airy atmosphere full of character. Being on the top floor, combined with the open views and the absence of upstairs neighbours, makes this a peaceful and comfortable place to call home. In addition, the generous attic space of approximately 14 m² provides excellent storage. The apartment offers year-round comfort thanks to the built-in air conditioning, discreetly integrated into the ceiling. The bathroom features a terrazzo shower floor, bathtub, double washbasin, and connections for both a washing machine and dryer. Location: Weesperzijde is one of Amsterdam’s most popular residential areas, known for its lively atmosphere and excellent location. Enjoy a walk along the Amstel River, a drink on the terrace at Café Hesp or BamBoa, dinner at Troef, or one of the many charming coffee bars nearby. For sports enthusiasts, several fitness clubs are within easy reach, including VondelGym, SportCity and EliteTrainers. Amstel Station and the metro network are within walking distance, while the A10 ring road can be reached within minutes. This combination makes the apartment ideal for those looking for a peaceful home with all the conveniences of city life close by. The combination of character, natural light, space and location makes this a truly special home in Amsterdam. Ownership and Homeowners' Association: The apartment is situated on freehold land, meaning there is no leasehold. The building dates from around 1911 and was fully renovated in 2007, including foundation restoration. The property is fully insulated and fitted with double glazing, contributing to a comfortable indoor climate throughout the year. The active Homeowners' Association (VvE) consists of five members, has a long-term maintenance plan in place, and is financially healthy. Key Features: • Approx. 64.6 m² of living space (measured in accordance with NEN2580) • Gross floor area of approx. 116 m², including a spacious attic/storage loft • Foundation restored in 2007 • Freehold property (no leasehold) • Abundant natural light and unobstructed views • Sunny balcony • Fully insulated and fitted with double glazing throughout • Built-in air conditioning in all rooms • Healthy and active homeowners’ association (VvE) with approximately €35,000 in reserve funds • Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available • Energy label B • Transfer date in consultation, with the possibility of a short-term completion date Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model. NEN Clause: The usable living area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations may occur. Buyers have had the opportunity to verify measurements independently. Differences do not entitle either party to adjustments in the purchase price. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance.
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,26%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 249 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rapenburgerstraat 73 B 5
1011VK Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 9.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepkade 235 2
1054ZR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 10.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Pruimenstraat 41
1033KL Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 6.786/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eva Besnyöstraat 380
1087LM Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.357/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 70 1
1011LV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 12.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Granaatstraat 64
1074HN Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.670/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trouringhstraat 10 H
1055HA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 7.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Korte Geuzenstraat 502
1056KX Amsterdam
€ 249.000 k.k.
€ 10.375/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
