Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Prinsengracht 56 H

1015DX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.394.150

Prix d'achat /m²: € 13.515

Galerie de photos

Prinsengracht 56 H Amsterdam
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de iconische Prinsengracht, precies op de grens van de historische grachtengordel en de geliefde Jordaan, ligt dit sfeervolle dubbele bovenhuis van circa 101 m². Een woning waar karakter, comfort en buitenleven op unieke wijze samenkomen. Het absolute hoogtepunt? Het fantastische dakterras grenzend aan de keuken, waarbij de volledige glazen pui opengevouwen kan worden. Zodra de zon zich laat zien, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een plek waar je eindeloos kunt genieten van lange lunches, borrels met vrienden of rustige zomeravonden boven de stad. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het appartement. Vanaf de tweede verdieping beschikt de woning over een eigen trapopgang met garderobe. Op de derde verdieping ontvouwt zich direct de charme van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living met grote ramen en een Frans balkon aan de Prinsengracht. Het uitzicht is hier werkelijk spectaculair. De grachtenpanden, de voorbijvarende bootjes en het dagelijkse stadsleven vormen een levend schilderij dat nooit verveelt. Hier heb je geen televisie nodig. Daarnaast zie je vanuit de woonkamer zelfs de Westerkerk, een van de meest karakteristieke herkenningspunten van de stad. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen douche, een tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en de derde betreft de comfortabele hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van airconditioning en een luxe badkamer met dubbele wastafel, stijlvol meubel en royale inloopdouche. Ook het separate toilet verdient een speciale vermelding; dit bevindt zich verrassend verborgen achter een 'op maat gemaakte boekenkast’. Op deze verdieping is bovendien een praktische, weggewerkte berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Via de sierlijke houten trap bereik je de bovenste verdieping. Hier komt alles samen wat wonen in een Amsterdams grachtenpand zo bijzonder maakt. De prachtige houten vloer, zichtbare balken en authentieke details zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De luxe open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het royale kookeiland met inductiekookplaat en bargedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen en borrelen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, wijnkoelkast en bijzonder veel bergruimte. Dankzij het daklicht en de volledig glazen pui naar het dakterras geniet deze verdieping van een overvloed aan natuurlijk licht. Ook hier is airconditioning aanwezig voor optimaal comfort. De glazen pui kan geheel worden opengevouwen, waardoor de leefruimte en het terras één geheel vormen. Op het zonnige dakterras geniet je de hele dag van de zon, fraaie vergezichten over de stad en opvallend veel privacy doordat er geen directe omliggende dakterrassen in zicht zijn. Of je nu een intiem diner organiseert of een groot gezelschap ontvangt, hier is ruimte voor iedereen. In het verlengde van de keuken bevindt zich het eetgedeelte en een tweede, sfeervolle zitkamer met gashaard. Een heerlijke plek om je terug te trekken met een goed boek of een glas wijn. Vanuit het keukenraam is zelfs de Noorderkerk zichtbaar, een detail dat perfect onderstreept hoe bijzonder deze locatie is. OMGEVING Wonen aan de Prinsengracht betekent wonen op misschien wel het leukste stukje van Amsterdam. Op de grens van de grachtengordel en de Jordaan ervaar je dagelijks het beste van twee werelden: de historische grandeur van de grachten en de ontspannen, dorpse sfeer van de Jordaan. De buurt wordt gekenmerkt door charmante straatjes, karaktervolle panden en een ongekend aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Begin de dag met een koffie bij Luuks, lunch bij NU of geniet van een goed glas wijn en een klassiek gerecht bij Café De Klepel. Voor een gezellige avond schuif je aan bij Thijssen of spreek je af voor een borrel bij Tabak. Op zaterdag wandel je in enkele minuten naar de geliefde Noordermarkt, waar de bekende markt een ontmoetingsplek vormt voor buurtbewoners en Amsterdammers uit de hele stad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Westerstraat, terwijl kinderen zich uitstekend vermaken in de speeltuin aan de Palmgracht. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij diverse sportfaciliteiten in de buurt en de mogelijkheid om heerlijk hard te lopen of te wandelen in het Westerpark. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor trein-, metro-, tram- en busverbindingen binnen handbereik liggen. Ook per fiets zijn de verschillende stadsdelen snel bereikbaar. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig richting de Ring A10. Betaald parkeren is doorgaans goed mogelijk in de Westerstraat en daarnaast biedt onder andere de parkeergarage nabij het Marnixbad een praktisch alternatief. Een bijzonder dubbel bovenhuis op een uitzonderlijke locatie, waar uitzicht, ruimte, karakter en een fenomenaal dakterras samenkomen. Een woning die je moet ervaren om haar volledig te kunnen waarderen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 101 m² conform NEN2580 meetrapport; - Twee woonlagen, geen bovenburen; - Groot dakterras aan de keuken; - Uitzicht op de Prinsengracht, Westerkerk en vanaf het dakterras o.a. ook op de Noorderkerk; - 3 slaapkamers, 2 badkamers; - Bijdrage VvE 318 Euro per maand; - Actieve VvE, professionele beheerder, MJOP aanwezig; - Airco; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.365.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.394.150

3,26%

Annuellement

%

€ 68.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.