Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Borssenburgplein 117

1078WB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.659

Galerie de photos

Borssenburgplein 117 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuis begint op het Borssenburgplein 117 Een instapklare en goed onderhouden benedenwoning van circa 44 m², met ruime tuin gelegen op een fijne en rustige locatie loopafstand van de Amstel. Indeling Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht op de groene en verzorgde tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Tevens is de woonkamer voorzien van vaste kastruimte met wasmachine/droger aansluiting en extra garderoberuimte. De moderne open keuken (2023) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De gezellige eetbar maakt dit tot een fijne plek om te koken en te borrelen. Via de schuifpui bereik je de royale achtertuin van ca. 54 m², gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, rust en privacy. De tuin beschikt over een houten berging met overkapping, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en is voorzien van twee op maat gemaakte design garderobekasten, genoeg opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de entree van de woning is nog een separate berging aanwezig. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Borssenburgplein 51 t/m 125 (oneven), bestaande uit 74 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en het beheer wordt zorgvuldig uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-. Technische informatie Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie uit 2014. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2038 en is afgekocht. Voore na 15 november 2038 geldt eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Rivierenbuurt. Op korte afstand bevinden zich de oevers van de Amstel, diverse parken, winkels en gezellige horecagelegenheden. De buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede lanen en karakteristieke architectuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt de bruisende Pijp op slechts enkele minuten afstand, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, boetiekwinkels en de bekende Albert Cuypmarkt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met snelle verbindingen naar onder andere het centrum van Amsterdam en omliggende wijken. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de Ring A10 goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare benedenwoning; - Uitstekende bereikbaarheid; - Woonoppervlakte ca. 44 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op de begane grond; - Ruime en zonnige tuin van ca. 54 m² op het zuiden; - Moderne keuken uit 2023; - Energielabel B; - Professioneel beheerde en actieve VvE; - Servicekosten € 93,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Separate berging aanwezig; - Funderingsrisico-indicatie laag (A,B,C). Kortom Een comfortabele en instapklare benedenwoning met een uitzonderlijk ruime tuin op het zuiden, gelegen op een fijne en rustige locatie nabij de Amstel. Een ideale woning voor wie gelijk wil wonen zonder te klussen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,07%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
135 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.