Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Borssenburgplein 117

1078WB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.659

Photo Gallery

Borssenburgplein 117 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Thuis begint op het Borssenburgplein 117 Een instapklare en goed onderhouden benedenwoning van circa 44 m², met ruime tuin gelegen op een fijne en rustige locatie loopafstand van de Amstel. Indeling Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht op de groene en verzorgde tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Tevens is de woonkamer voorzien van vaste kastruimte met wasmachine/droger aansluiting en extra garderoberuimte. De moderne open keuken (2023) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De gezellige eetbar maakt dit tot een fijne plek om te koken en te borrelen. Via de schuifpui bereik je de royale achtertuin van ca. 54 m², gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, rust en privacy. De tuin beschikt over een houten berging met overkapping, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en is voorzien van twee op maat gemaakte design garderobekasten, genoeg opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de entree van de woning is nog een separate berging aanwezig. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Borssenburgplein 51 t/m 125 (oneven), bestaande uit 74 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en het beheer wordt zorgvuldig uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-. Technische informatie Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie uit 2014. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2038 en is afgekocht. Voore na 15 november 2038 geldt eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Rivierenbuurt. Op korte afstand bevinden zich de oevers van de Amstel, diverse parken, winkels en gezellige horecagelegenheden. De buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede lanen en karakteristieke architectuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt de bruisende Pijp op slechts enkele minuten afstand, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, boetiekwinkels en de bekende Albert Cuypmarkt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met snelle verbindingen naar onder andere het centrum van Amsterdam en omliggende wijken. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de Ring A10 goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare benedenwoning; - Uitstekende bereikbaarheid; - Woonoppervlakte ca. 44 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op de begane grond; - Ruime en zonnige tuin van ca. 54 m² op het zuiden; - Moderne keuken uit 2023; - Energielabel B; - Professioneel beheerde en actieve VvE; - Servicekosten € 93,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Separate berging aanwezig; - Funderingsrisico-indicatie laag (A,B,C). Kortom Een comfortabele en instapklare benedenwoning met een uitzonderlijk ruime tuin op het zuiden, gelegen op een fijne en rustige locatie nabij de Amstel. Een ideale woning voor wie gelijk wil wonen zonder te klussen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,07%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
135 m³
Other enclosed space
1 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.