Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Marco Polostraat 72 2

1057WS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.618

Photo Gallery

Marco Polostraat 72 2 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Indeling Eerste verdieping Eigen entree vanaf de eerste verdieping met trapopgang naar de woonverdieping. Tweede verdieping Centraal in de woning bevinden zich de hal en overloop, die toegang geven tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde ligt de keuken, met directe toegang tot het balkon. Het balkon aan de achterzijde biedt een prettige buitenruimte voor ontspanning en rust. Naast de keuken bevindt zich een ruime inloopkast die zorgt voor veel bergruimte. Op deze verdieping zijn tevens de badkamer en een separaat toilet gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet. De ruime en lichte woonverdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De aangrenzende eetkamer biedt een fijne plek voor lange diners en staat in open verbinding met de rest van de leefruimte. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn dankzij de kapconstructie sfeervol van karakter. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het royale dakterras. Het ruime dakterras vormt een absolute meerwaarde van de woning. Hier geniet u van volop privacy en een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Omgeving De woning is gelegen aan het rustige deel van de Marco Polostraat in de populaire wijk 'De Baarsjes'. Dit is een levendige en dynamische omgeving met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en groene plekken. Zowel het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op een paar minuten loop- of fietsafstand, ideaal voor ontspanning. Ook ben je met binnen nog geen 10 minuten fietsen in hartje centrum of in de gezellige Jordaan. Voor wie meer zin heeft in cultuur of een filmavond, zijn De Hallen vlakbij te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, en bovendien is er een breed scala aan speciaalzaken en hippe koffiezaken, waaronder Local Hero en White Label Coffee. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 7, 13, 19 stoppen op loopafstand. Daarnaast kan je bus 15 nemen naar Zuid of Sloterdijk. Met de fiets ben je in 10 minuten bij de grachten of station Lelylaan, waar je de trein naar Schiphol kunt nemen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de S105. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 605,76 en wordt jaarlijks herzien en het tijdvak loopt tot 15 augustus 2053. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn de erfpachtbepalingen van 2000 van toepassing (jaarlijkse indexering). Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929 - Voortdurende erfpacht € 605,76 per jaar (jaarlijkse indexering) tot 15 augustus 2053 - Energielabel G - Servicekosten ca. € 91,25,- per maand - Woonoppervlakte ca. 102 m2 - Balkon op het oosten - Dakterras - Mogelijkheid tot dak uitbouw - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Gaskachels
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.