Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Borssenburgplein 117

1078WB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.659

Fotoalbum

Borssenburgplein 117 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis begint op het Borssenburgplein 117 Een instapklare en goed onderhouden benedenwoning van circa 44 m², met ruime tuin gelegen op een fijne en rustige locatie loopafstand van de Amstel. Indeling Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht op de groene en verzorgde tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Tevens is de woonkamer voorzien van vaste kastruimte met wasmachine/droger aansluiting en extra garderoberuimte. De moderne open keuken (2023) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De gezellige eetbar maakt dit tot een fijne plek om te koken en te borrelen. Via de schuifpui bereik je de royale achtertuin van ca. 54 m², gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, rust en privacy. De tuin beschikt over een houten berging met overkapping, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en is voorzien van twee op maat gemaakte design garderobekasten, genoeg opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de entree van de woning is nog een separate berging aanwezig. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Borssenburgplein 51 t/m 125 (oneven), bestaande uit 74 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en het beheer wordt zorgvuldig uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 93,-. Technische informatie Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie uit 2014. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2038 en is afgekocht. Voore na 15 november 2038 geldt eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Rivierenbuurt. Op korte afstand bevinden zich de oevers van de Amstel, diverse parken, winkels en gezellige horecagelegenheden. De buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, brede lanen en karakteristieke architectuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt de bruisende Pijp op slechts enkele minuten afstand, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, boetiekwinkels en de bekende Albert Cuypmarkt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes met snelle verbindingen naar onder andere het centrum van Amsterdam en omliggende wijken. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de Ring A10 goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare benedenwoning; - Uitstekende bereikbaarheid; - Woonoppervlakte ca. 44 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op de begane grond; - Ruime en zonnige tuin van ca. 54 m² op het zuiden; - Moderne keuken uit 2023; - Energielabel B; - Professioneel beheerde en actieve VvE; - Servicekosten € 93,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2038 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Separate berging aanwezig; - Funderingsrisico-indicatie laag (A,B,C). Kortom Een comfortabele en instapklare benedenwoning met een uitzonderlijk ruime tuin op het zuiden, gelegen op een fijne en rustige locatie nabij de Amstel. Een ideale woning voor wie gelijk wil wonen zonder te klussen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Disclaimer Ameo makelaars: Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
135 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.