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Brouwersgracht 813

1015GK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 8.009

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Brouwersgracht 813 Amsterdam
Photo 32
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Description

** 126m2 ** English below ** Authentiek wonen in een karakteristiek 17e-eeuws pakhuis aan één van de mooiste grachten van Amsterdam Aan de geliefde Brouwersgracht ligt dit volledig gerenoveerde en sfeervolle pakhuis, verdeeld over twee woonlagen met een werkelijk vloeroppervlak van circa 126 m². Hier woont u midden in de Jordaan, met de Haarlemmerdijk, Noordermarkt, gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand, terwijl dit deel van de gracht juist bekendstaat om zijn rust, karakter en charme. Hoogtepunten Authentiek en volledig gerenoveerd 17e-eeuws pakhuis aan de iconische Brouwersgracht. Royale woonkamer met hoge plafonds, open keuken, karakteristieke balken en grote raampartijen met prachtig uitzicht over de gracht. Sfeervolle vide die uitstekend dienst kan doen als tweede woonkamer, werkruimte of bibliotheek. Werkelijk vloeroppervlak van circa 126 m², verdeeld over twee woonlagen met een unieke en speelse indeling. Twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en veel praktische bergruimte. Gelegen op eigen grond, op een rustige locatie in de Jordaan. Op loopafstand van de Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerpark en Amsterdam Centraal Station. Uitstekende bereikbaarheid via de Haarlemmerweg richting A10 West en via de Prins Hendrikkade richting A10 Oost. Indeling Vierde verdieping Entree, royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde en prachtig uitzicht over de gracht, ruime slaapkamer aan de achterzijde, luxe badkamer en separaat toilet. Vijfde verdieping Sfeervolle vide met veel lichtinval, tweede ruime slaapkamer met eigen wastafel en separaat toilet, praktische opbergruimte en meerdere bergzolders. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. Omgeving De woning ligt op een unieke locatie aan de Brouwersgracht, midden in de geliefde Jordaan. De Haarlemmerdijk met haar winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants bevindt zich om de hoek. Ook de Noordermarkt, Lindengrachtmarkt, Prinsengracht en het Westerpark liggen op korte loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam Centraal Station en diverse tram-, bus- en metroverbindingen eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de Brouwersgracht een rustige en karaktervolle woonomgeving, weg van de drukte van de binnenstad. Goed om te weten Rijksmonument uit de 17e eeuw. Herbouwd in 1966. Volledig gerenoveerd in 2004. Recent vernieuwd en gemoderniseerd in 2025. Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Actieve en financieel gezonde VvE. Funderingsrenovatie en bodemsanering uitgevoerd in 1996. Dak vernieuwd in 2025. Raampartijen recent vervangen. Schilderwerk recent uitgevoerd. Mogelijkheid tot het huren of kopen van een privéparkeerplaats of parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage. Woonoppervlakte conform NEN 2580: circa 106 m². Werkelijk vloeroppervlak: circa 126 m², exclusief berging. Een bijzonder pakhuis op een unieke locatie Een zeldzame kans om te wonen in een karakteristiek Amsterdams grachtenpand waar historische charme, moderne luxe en een van de mooiste locaties van de stad samenkomen. ============================================================= **English** Authentic Living in a Characterful 17th-Century Warehouse on One of Amsterdam’s Most Beautiful Canals Situated on the highly sought-after Brouwersgracht, this fully renovated and charming warehouse apartment is spread over two residential floors and offers an actual floor area of approximately 126 m². Here, you will live in the heart of the Jordaan district, with the Haarlemmerdijk, Noordermarkt, lively cafés, restaurants, and shops all within walking distance, while this particular stretch of the canal is renowned for its tranquility and charm. HIGHLIGHTS Live in an authentic, fully renovated 17th-century warehouse on the iconic Brouwersgracht. The spacious living room features high ceilings, an open-plan kitchen, characteristic exposed beams, and large windows offering beautiful views over the canal. A mezzanine level provides a second living or workspace. With an actual floor area of approximately 126 m² spread over two levels, the property offers generous living space and a unique layout. The home features two spacious bedrooms, a luxurious bathroom, and an attractive mezzanine (ideal as a second living room, home office, or study) with abundant natural light. Located on freehold land in a peaceful part of the Jordaan, while Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerpark, and Amsterdam Central Station are all within walking distance. Excellent accessibility via the Haarlemmerweg towards the A10 West ring road or via the Prins Hendrikkade towards the A10 East. Layout Fourth Floor: Entrance hall, spacious living room with open-plan kitchen at the front overlooking the canal, bedroom at the rear, luxury bathroom, and separate toilet. Fifth Floor: Mezzanine level, second spacious bedroom with private washbasin and separate toilet, practical storage space, and attic storage lofts. In addition, the property includes a private storage room on the ground floor. Location The property enjoys a unique location on the Brouwersgracht, in the heart of the highly desirable Jordaan district. The Haarlemmerdijk, with its boutiques, specialty shops, coffee bars, and restaurants, is just around the corner. The Noordermarkt, Lindengracht Market, Prinsengracht, and Westerpark are all within easy walking distance. Thanks to its central location, Amsterdam Central Station and various public transport connections are conveniently accessible. Good to Know Nationally listed monument (Rijksmonument) dating from the 17th century. Rebuilt in 1966, renovated in 2004, and recently upgraded in 2025. Situated on freehold land (no ground lease). Active and professionally managed homeowners’ association (VvE). Foundation renovation and soil remediation completed in 1996. Recently renewed roof (2025). Window frames and glazing recently replaced; exterior painting completed. Possibility of a private parking space or parking garage in the immediate vicinity. Living area according to NEN measurement standards: approximately 106 m². Actual floor area: approximately 126 m², excluding the private storage room.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,26%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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