Residents
942.504
Last year: 2026
Brouwersgracht 813
1015GK Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 849.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.830
2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 867.830
Purchase price /m²: € 8.009
Photo Gallery
Description
** 126m2 ** English below ** Authentiek wonen in een karakteristiek 17e-eeuws pakhuis aan één van de mooiste grachten van Amsterdam Aan de geliefde Brouwersgracht ligt dit volledig gerenoveerde en sfeervolle pakhuis, verdeeld over twee woonlagen met een werkelijk vloeroppervlak van circa 126 m². Hier woont u midden in de Jordaan, met de Haarlemmerdijk, Noordermarkt, gezellige cafés, restaurants en winkels op loopafstand, terwijl dit deel van de gracht juist bekendstaat om zijn rust, karakter en charme. Hoogtepunten Authentiek en volledig gerenoveerd 17e-eeuws pakhuis aan de iconische Brouwersgracht. Royale woonkamer met hoge plafonds, open keuken, karakteristieke balken en grote raampartijen met prachtig uitzicht over de gracht. Sfeervolle vide die uitstekend dienst kan doen als tweede woonkamer, werkruimte of bibliotheek. Werkelijk vloeroppervlak van circa 126 m², verdeeld over twee woonlagen met een unieke en speelse indeling. Twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en veel praktische bergruimte. Gelegen op eigen grond, op een rustige locatie in de Jordaan. Op loopafstand van de Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerpark en Amsterdam Centraal Station. Uitstekende bereikbaarheid via de Haarlemmerweg richting A10 West en via de Prins Hendrikkade richting A10 Oost. Indeling Vierde verdieping Entree, royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde en prachtig uitzicht over de gracht, ruime slaapkamer aan de achterzijde, luxe badkamer en separaat toilet. Vijfde verdieping Sfeervolle vide met veel lichtinval, tweede ruime slaapkamer met eigen wastafel en separaat toilet, praktische opbergruimte en meerdere bergzolders. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. Omgeving De woning ligt op een unieke locatie aan de Brouwersgracht, midden in de geliefde Jordaan. De Haarlemmerdijk met haar winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants bevindt zich om de hoek. Ook de Noordermarkt, Lindengrachtmarkt, Prinsengracht en het Westerpark liggen op korte loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn Amsterdam Centraal Station en diverse tram-, bus- en metroverbindingen eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de Brouwersgracht een rustige en karaktervolle woonomgeving, weg van de drukte van de binnenstad. Goed om te weten Rijksmonument uit de 17e eeuw. Herbouwd in 1966. Volledig gerenoveerd in 2004. Recent vernieuwd en gemoderniseerd in 2025. Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Actieve en financieel gezonde VvE. Funderingsrenovatie en bodemsanering uitgevoerd in 1996. Dak vernieuwd in 2025. Raampartijen recent vervangen. Schilderwerk recent uitgevoerd. Mogelijkheid tot het huren of kopen van een privéparkeerplaats of parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage. Woonoppervlakte conform NEN 2580: circa 106 m². Werkelijk vloeroppervlak: circa 126 m², exclusief berging. Een bijzonder pakhuis op een unieke locatie Een zeldzame kans om te wonen in een karakteristiek Amsterdams grachtenpand waar historische charme, moderne luxe en een van de mooiste locaties van de stad samenkomen. ============================================================= **English** Authentic Living in a Characterful 17th-Century Warehouse on One of Amsterdam’s Most Beautiful Canals Situated on the highly sought-after Brouwersgracht, this fully renovated and charming warehouse apartment is spread over two residential floors and offers an actual floor area of approximately 126 m². Here, you will live in the heart of the Jordaan district, with the Haarlemmerdijk, Noordermarkt, lively cafés, restaurants, and shops all within walking distance, while this particular stretch of the canal is renowned for its tranquility and charm. HIGHLIGHTS Live in an authentic, fully renovated 17th-century warehouse on the iconic Brouwersgracht. The spacious living room features high ceilings, an open-plan kitchen, characteristic exposed beams, and large windows offering beautiful views over the canal. A mezzanine level provides a second living or workspace. With an actual floor area of approximately 126 m² spread over two levels, the property offers generous living space and a unique layout. The home features two spacious bedrooms, a luxurious bathroom, and an attractive mezzanine (ideal as a second living room, home office, or study) with abundant natural light. Located on freehold land in a peaceful part of the Jordaan, while Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerpark, and Amsterdam Central Station are all within walking distance. Excellent accessibility via the Haarlemmerweg towards the A10 West ring road or via the Prins Hendrikkade towards the A10 East. Layout Fourth Floor: Entrance hall, spacious living room with open-plan kitchen at the front overlooking the canal, bedroom at the rear, luxury bathroom, and separate toilet. Fifth Floor: Mezzanine level, second spacious bedroom with private washbasin and separate toilet, practical storage space, and attic storage lofts. In addition, the property includes a private storage room on the ground floor. Location The property enjoys a unique location on the Brouwersgracht, in the heart of the highly desirable Jordaan district. The Haarlemmerdijk, with its boutiques, specialty shops, coffee bars, and restaurants, is just around the corner. The Noordermarkt, Lindengracht Market, Prinsengracht, and Westerpark are all within easy walking distance. Thanks to its central location, Amsterdam Central Station and various public transport connections are conveniently accessible. Good to Know Nationally listed monument (Rijksmonument) dating from the 17th century. Rebuilt in 1966, renovated in 2004, and recently upgraded in 2025. Situated on freehold land (no ground lease). Active and professionally managed homeowners’ association (VvE). Foundation renovation and soil remediation completed in 1996. Recently renewed roof (2025). Window frames and glazing recently replaced; exterior painting completed. Possibility of a private parking space or parking garage in the immediate vicinity. Living area according to NEN measurement standards: approximately 106 m². Actual floor area: approximately 126 m², excluding the private storage room.
Mortgage berekenen
€ 849.000
Cost of copper (estimated): € 18.830
2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 867.830
3,26%
Yearly
%
€ 42.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 849.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Content
- 310 m³
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (2008, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 12-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Boterbloemstraat 35
1032LV Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.611/m²
ASave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alexander Boersstraat 7 2
1071KT Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 12.013/m²
CSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Uiterwaardenstraat 4 3
1079BW Amsterdam
€ 745.000 k.k.
€ 7.602/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rustenburgerstraat 350 H
1072HD Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.621/m²
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Borssenburgplein 117
1078WB Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.659/m²
BSave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Mourik Broekmanstraat 7 H
1065EP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 6.944/m²
ESave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tesselschadestraat 31 C
1054ET Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 10.766/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prinsengracht 56 H
1015DX Amsterdam
€ 1.365.000 k.k.
€ 13.515/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
