Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Prinsengracht 56 H

1015DX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.150

2% transfer tax (€ 27.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.394.150

Purchase price /m²: € 13.515

Photo Gallery

Prinsengracht 56 H Amsterdam
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Aan de iconische Prinsengracht, precies op de grens van de historische grachtengordel en de geliefde Jordaan, ligt dit sfeervolle dubbele bovenhuis van circa 101 m². Een woning waar karakter, comfort en buitenleven op unieke wijze samenkomen. Het absolute hoogtepunt? Het fantastische dakterras grenzend aan de keuken, waarbij de volledige glazen pui opengevouwen kan worden. Zodra de zon zich laat zien, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een plek waar je eindeloos kunt genieten van lange lunches, borrels met vrienden of rustige zomeravonden boven de stad. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het appartement. Vanaf de tweede verdieping beschikt de woning over een eigen trapopgang met garderobe. Op de derde verdieping ontvouwt zich direct de charme van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living met grote ramen en een Frans balkon aan de Prinsengracht. Het uitzicht is hier werkelijk spectaculair. De grachtenpanden, de voorbijvarende bootjes en het dagelijkse stadsleven vormen een levend schilderij dat nooit verveelt. Hier heb je geen televisie nodig. Daarnaast zie je vanuit de woonkamer zelfs de Westerkerk, een van de meest karakteristieke herkenningspunten van de stad. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen douche, een tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en de derde betreft de comfortabele hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van airconditioning en een luxe badkamer met dubbele wastafel, stijlvol meubel en royale inloopdouche. Ook het separate toilet verdient een speciale vermelding; dit bevindt zich verrassend verborgen achter een 'op maat gemaakte boekenkast’. Op deze verdieping is bovendien een praktische, weggewerkte berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Via de sierlijke houten trap bereik je de bovenste verdieping. Hier komt alles samen wat wonen in een Amsterdams grachtenpand zo bijzonder maakt. De prachtige houten vloer, zichtbare balken en authentieke details zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De luxe open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het royale kookeiland met inductiekookplaat en bargedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen en borrelen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, wijnkoelkast en bijzonder veel bergruimte. Dankzij het daklicht en de volledig glazen pui naar het dakterras geniet deze verdieping van een overvloed aan natuurlijk licht. Ook hier is airconditioning aanwezig voor optimaal comfort. De glazen pui kan geheel worden opengevouwen, waardoor de leefruimte en het terras één geheel vormen. Op het zonnige dakterras geniet je de hele dag van de zon, fraaie vergezichten over de stad en opvallend veel privacy doordat er geen directe omliggende dakterrassen in zicht zijn. Of je nu een intiem diner organiseert of een groot gezelschap ontvangt, hier is ruimte voor iedereen. In het verlengde van de keuken bevindt zich het eetgedeelte en een tweede, sfeervolle zitkamer met gashaard. Een heerlijke plek om je terug te trekken met een goed boek of een glas wijn. Vanuit het keukenraam is zelfs de Noorderkerk zichtbaar, een detail dat perfect onderstreept hoe bijzonder deze locatie is. OMGEVING Wonen aan de Prinsengracht betekent wonen op misschien wel het leukste stukje van Amsterdam. Op de grens van de grachtengordel en de Jordaan ervaar je dagelijks het beste van twee werelden: de historische grandeur van de grachten en de ontspannen, dorpse sfeer van de Jordaan. De buurt wordt gekenmerkt door charmante straatjes, karaktervolle panden en een ongekend aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Begin de dag met een koffie bij Luuks, lunch bij NU of geniet van een goed glas wijn en een klassiek gerecht bij Café De Klepel. Voor een gezellige avond schuif je aan bij Thijssen of spreek je af voor een borrel bij Tabak. Op zaterdag wandel je in enkele minuten naar de geliefde Noordermarkt, waar de bekende markt een ontmoetingsplek vormt voor buurtbewoners en Amsterdammers uit de hele stad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Westerstraat, terwijl kinderen zich uitstekend vermaken in de speeltuin aan de Palmgracht. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij diverse sportfaciliteiten in de buurt en de mogelijkheid om heerlijk hard te lopen of te wandelen in het Westerpark. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor trein-, metro-, tram- en busverbindingen binnen handbereik liggen. Ook per fiets zijn de verschillende stadsdelen snel bereikbaar. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig richting de Ring A10. Betaald parkeren is doorgaans goed mogelijk in de Westerstraat en daarnaast biedt onder andere de parkeergarage nabij het Marnixbad een praktisch alternatief. Een bijzonder dubbel bovenhuis op een uitzonderlijke locatie, waar uitzicht, ruimte, karakter en een fenomenaal dakterras samenkomen. Een woning die je moet ervaren om haar volledig te kunnen waarderen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 101 m² conform NEN2580 meetrapport; - Twee woonlagen, geen bovenburen; - Groot dakterras aan de keuken; - Uitzicht op de Prinsengracht, Westerkerk en vanaf het dakterras o.a. ook op de Noorderkerk; - 3 slaapkamers, 2 badkamers; - Bijdrage VvE 318 Euro per maand; - Actieve VvE, professionele beheerder, MJOP aanwezig; - Airco; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 1.365.000

Cost of copper (estimated): € 29.150

2% transfer tax (€ 27.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.394.150

3,26%

Yearly

%

€ 68.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.