Jump to content
Logo of HHW Makelaars

Tesselschadestraat 31 C

1054ET Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 10.766

Photo Gallery

Tesselschadestraat 31 C Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Een zeldzame combinatie van monumentale grandeur, modern turn-key wooncomfort, een lift die direct in de woning uitkomt en een absolute toplocatie naast het Vondelpark. Wonen in een karakteristiek en stijlvol appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam? Dit exclusieve appartement van circa 111 m² is gelegen op de eerste verdieping van een statig en uitstekend onderhouden monumentaal pand, ontworpen door de gerenommeerde architect Jos Cuypers, direct nabij het Vondelpark. Hier gaan klassieke elegantie en modern wooncomfort naadloos hand in hand. Het gebouw beschikt over een representatieve en hoogwaardige entree en een lift die middels een persoonlijke sleutel direct in het appartement uitkomt, wat zorgt voor een uitzonderlijk niveau van comfort, privacy en exclusiviteit. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de royale ruimtes en de prachtige lichtinval is dit een woning die direct indruk maakt. Indeling: Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree bereikt u middels de lift of het trappenhuis het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, de keuken en de royale woonkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor de ruimte profiteert van een prettige natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich een en-suite badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Verder beschikt de hal over een praktische garderobekast en een separaat gastentoilet. De ruime keuken is uitgerust met hoogwaardige SMEG-inbouwapparatuur en afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de indrukwekkende woonkamer. Dankzij de hoge plafonds van circa 3 meter, de grote raampartijen aan weerszijden, de sfeervolle gashaard en de fraaie afwerking geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het is een heerlijke leefruimte waar comfort en stijl samenkomen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale master suite. Deze ruime slaapkamer beschikt over een luxe en royaal opgezette en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet met bidetfunctie, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een hoogwaardig turn-key afwerkingsniveau, waardoor u de woning zonder enige werkzaamheden direct kunt betrekken. Kenmerken: - Circa 111 m² woonoppervlakte - Gelegen op de eerste verdieping - Monumentaal pand ontworpen door architect Jos Cuypers - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Lift aanwezig, welke middels een persoonlijke sleutel direct in het appartement uitkomt - Twee ruime slaapkamers - Twee badkamers - Hoge plafonds van circa 3 meter - Hoogwaardige SMEG-keuken - Vloerverwarming - Sfeervolle gashaard - Voorbereid op domotica - Hoogwaardig turn-key afwerkingsniveau - Prestigieuze locatie direct nabij het Vondelpark - Voorschot VvE-bijdrage: € 608,49 per maand Omgeving: De Tesselschadestraat behoort tot de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West en ligt direct naast het Vondelpark. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten het park in voor een ontspannen wandeling, een sportieve activiteit of een bezoek aan een van de gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bevinden de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat, de charmante Cornelis Schuytstraat en het Museumplein zich op korte afstand. Ook vindt u in de directe omgeving een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen The Brokers Club niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,26%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
443 m³

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.