Aller directement au contenu
Logo de HHW Makelaars

Tesselschadestraat 31 C

1054ET Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 10.766

Galerie de photos

Tesselschadestraat 31 C Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzame combinatie van monumentale grandeur, modern turn-key wooncomfort, een lift die direct in de woning uitkomt en een absolute toplocatie naast het Vondelpark. Wonen in een karakteristiek en stijlvol appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam? Dit exclusieve appartement van circa 111 m² is gelegen op de eerste verdieping van een statig en uitstekend onderhouden monumentaal pand, ontworpen door de gerenommeerde architect Jos Cuypers, direct nabij het Vondelpark. Hier gaan klassieke elegantie en modern wooncomfort naadloos hand in hand. Het gebouw beschikt over een representatieve en hoogwaardige entree en een lift die middels een persoonlijke sleutel direct in het appartement uitkomt, wat zorgt voor een uitzonderlijk niveau van comfort, privacy en exclusiviteit. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de royale ruimtes en de prachtige lichtinval is dit een woning die direct indruk maakt. Indeling: Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree bereikt u middels de lift of het trappenhuis het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, de keuken en de royale woonkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor de ruimte profiteert van een prettige natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich een en-suite badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Verder beschikt de hal over een praktische garderobekast en een separaat gastentoilet. De ruime keuken is uitgerust met hoogwaardige SMEG-inbouwapparatuur en afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de indrukwekkende woonkamer. Dankzij de hoge plafonds van circa 3 meter, de grote raampartijen aan weerszijden, de sfeervolle gashaard en de fraaie afwerking geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het is een heerlijke leefruimte waar comfort en stijl samenkomen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale master suite. Deze ruime slaapkamer beschikt over een luxe en royaal opgezette en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet met bidetfunctie, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een hoogwaardig turn-key afwerkingsniveau, waardoor u de woning zonder enige werkzaamheden direct kunt betrekken. Kenmerken: - Circa 111 m² woonoppervlakte - Gelegen op de eerste verdieping - Monumentaal pand ontworpen door architect Jos Cuypers - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Lift aanwezig, welke middels een persoonlijke sleutel direct in het appartement uitkomt - Twee ruime slaapkamers - Twee badkamers - Hoge plafonds van circa 3 meter - Hoogwaardige SMEG-keuken - Vloerverwarming - Sfeervolle gashaard - Voorbereid op domotica - Hoogwaardig turn-key afwerkingsniveau - Prestigieuze locatie direct nabij het Vondelpark - Voorschot VvE-bijdrage: € 608,49 per maand Omgeving: De Tesselschadestraat behoort tot de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West en ligt direct naast het Vondelpark. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten het park in voor een ontspannen wandeling, een sportieve activiteit of een bezoek aan een van de gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bevinden de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat, de charmante Cornelis Schuytstraat en het Museumplein zich op korte afstand. Ook vindt u in de directe omgeving een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, speciaalzaken en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen The Brokers Club niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,26%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
443 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.