Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Boutenburg 107

1068ZB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Boutenburg 107 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een groene omgeving van Amsterdam Op een prachtige locatie in het groene en waterrijke Amsterdam Osdorp-Oost vind je deze ruime driekamerwoning. Met zijn lichte woonkamer en zonnig balkon op het zuidwesten biedt dit huis het perfecte evenwicht tussen comfortabel wonen en stedelijke levendigheid. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen, winkels en het openbaar vervoer om de hoek liggen. Locatie en bereikbaarheid Het appartement is gelegen op een fijne rustige locatie in Nieuw-West. Er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Zo kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht op het Osdorpplein, Osdorper Ban en het Tussen Meer. Maar ook voor een lekkere lunch of een diner zijn hier vele restaurants en eettentjes. Voor jouw dagelijkse beweging kan je naar de sportvelden die achter de woning zijn gelegen. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij De Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas. Met de tramlijn 1 en 17 bereik je gemakkelijk het Leidseplein en met de bus 61 en 369 ben je zo op Schiphol. Op fietsafstand vind je het treinstation Lelylaan en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Kortom, de woning ligt in een goed bereikbare, groene en complete woonomgeving. De wijk biedt rust, terwijl de levendigheid van de stad toch dichtbij blijft. Een aantrekkelijke combinatie voor wie comfortabel en betaalbaar in Amsterdam wil wonen. Indeling Via de entree van het appartementencomplex zijn zowel het trappenhuis als liften bereikbaar. Het appartement, gelegen op de derde verdieping, is toegankelijk via de galerij. Bij binnenkomst in het appartement vind je de hal met de meterkast, vervolgens sta je direct in een lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot een balkon. De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktisch ingerichte badkamer en een apart toilet. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Parkeren De auto kan bij het gebouw worden geparkeerd, hiervoor is een parkeervergunning nodig. Vereniging van Eigenaren Het complex heeft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €274,15 inclusief voorschot stookkosten. Het complex wordt verwarmd via stadsverwarming. De gezamenlijke ruimtes, zoals de entree, liften en galerijen, worden regelmatig onderhouden. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 330.000 k.k. - Woonoppervlakte: 64 m2 volgens NEN2580 meting - Driekamerappartement met balkon op het zuidwesten - Bouwjaar: 1961 - Energielabel B, geldig tot 03-11-2035. - Servicekosten inclusief voorschot stookkosten: € 259,21 appartement en € 14,94 berging per maand - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2054 - Oplevering: in overleg *** Comfortable living in Amsterdam’s green surroundings! Located in a beautiful green and waterside area of Amsterdam Osdorp-Oost, this spacious three-room apartment offers the perfect balance between comfortable living and urban energy. With its bright living room and sunny southwest-facing balcony, this home provides peace, space, and privacy — while amenities, shops, and public transport are all just around the corner. Location and Accessibility The apartment is situated in a quiet and pleasant area of Nieuw-West, with many facilities within walking distance. For your daily groceries, you can visit Osdorpplein, Osdorper Ban, and Tussen Meer. There are also plenty of restaurants and cafés for a nice lunch or dinner. For daily exercise, sports fields are located right behind the building. This location also offers many options for recreation at De Nieuwe Meer or the city beach Sloterplas. Tram lines 1 and 17 provide direct access to Leidseplein, while buses 61 and 369 take you quickly to Schiphol Airport. Train station Lelylaan is within cycling distance, and the nearest highway connection is just a 3-minute drive away. In short, the property is located in a well-connected, green, and complete residential area. The neighborhood offers tranquility while keeping the lively city atmosphere within easy reach — an attractive combination for those who want to live comfortably and affordably in Amsterdam. Layout Through the entrance of the apartment complex, both the staircase and elevators are accessible. The apartment, located on the third floor, can be reached via the gallery. Upon entering, you’ll find the hallway with the meter cupboard, leading directly into a bright living room with large windows and access to the balcony. The kitchen is semi-open and connected to the living room. The apartment features two spacious bedrooms, a practically arranged bathroom, and a separate toilet. On the ground floor of the complex, there is a private storage room — ideal for bikes or extra belongings. Parking Parking is available at the building; a parking permit is required. Homeowners’ Association (VvE) The complex has a healthy and active homeowners’ association, managed professionally. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Monthly service costs amount to €274.15, including advance heating costs. The complex is heated via district heating, and common areas such as the entrance, elevators, and galleries are regularly maintained. Key Features - Asking price: € 330.000 k.k. - Living area: 64 m² (NEN2580 measured) - Three-room apartment with southwest-facing balcony - Year of construction: 1961 - Energy label B, valid until 03-11-2035 - Service costs including heating advance: €259.21 (apartment) + €14.94 (storage) per month - Ground lease paid off until May 31, 2054 - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.