Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Brederodestraat 21 H

1054MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 7.382

Galería de fotos

Brederodestraat 21 H Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Brederodestraat 21-3 – Dubbel bovenhuis van in totaal 115 m² met dakterras op eigen grond, volop potentie in hartje Oud-West In de geliefde Brederodestraat in Amsterdam Oud-West bieden wij dit ruime dubbele bovenhuis met dakterras aan, gelegen op de derde en vierde verdieping en bovendien op eigen grond. Een ideale woning voor wie wil wonen op een fantastische locatie én het leuk vindt om een huis naar eigen wens af te maken of later te verbouwen. Indeling – Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je eigen entree op de derde verdieping. De kleine hal is voorzien van een toilet en een praktische kast voor de wasmachine. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in met aan de achterzijde de open keuken en toegang tot het zonnige zuidgerichte balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met Frans balkon. Vierde verdieping Een interne trap brengt je naar de vierde verdieping. Hier vind je een hal, een nette badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de hal leidt een trap naar het dakterras, dat bereikbaar is via een dakhuisje. Het royale terras biedt een prachtig uitzicht over de stad – een unieke plek om te genieten van rust en privacy. Daarnaast biedt de vierde verdieping aan de voorzijde nog drie separate bergingen, die nog niet zijn afgewerkt. Deze ruimtes kunnen worden samengevoegd en omgebouwd tot één of twee volwaardige slaapkamers. Hier komt ook de oorspronkelijke trap uit; indien gewenst kan de entree opnieuw op de derde verdieping worden aangepast en kan de originele trap naar boven weer in gebruik worden genomen. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om de woning om te vormen tot een volledig en optimaal ingedeeld dubbel bovenhuis. Potentie & mogelijkheden De woning is deels bewoonbaar (achterzijde derde en vierde verdieping) en deels nog af te bouwen. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor een klusser, handige hobbyist of iemand die eerst comfortabel wil wonen en het huis later wil transformeren. Er is volop potentie om hier een sfeervol, modern, ruim gezinshuis te creëren, helemaal naar eigen smaak. De totale oppervlakte van de 2 verdiepingen en het dakhuisje is circa 115 m². Dit is inclusief het trappenhuis dat in eigendom toebehoort aan dit appartement maar bouwkundige nog toegevoegd moet worden aan het appartement. Buurt & bereikbaarheid De locatie is absoluut top: de Brederodestraat ligt in een rustige en geliefde straat in Oud-West, op steenworp afstand van de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en De Hallen. De buurt staat bekend om haar gezellige cafés, ambachtelijke koffietentjes, boetieks en uitstekende voorzieningen. Groen vind je in het nabijgelegen Vondelpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en buslijnen om de hoek. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, Oud-Zuid of op de Jordaan. Via de Overtoom ben je snel met de auto de stad uit. VvE De VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 220,78 per maand. Kortom: een nette woning waar je direct in kunt, maar die vooral een geweldige kans biedt om een uniek, toekomstbestendig en volledig afgebouwd dubbel bovenhuis te realiseren op een van de fijnste plekken van Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.