Aller directement au contenu
Logo de Van Baerle Makelaars

Brederodestraat 21 H

1054MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 7.382

Galerie de photos

Brederodestraat 21 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Brederodestraat 21-3 – Dubbel bovenhuis van in totaal 115 m² met dakterras op eigen grond, volop potentie in hartje Oud-West In de geliefde Brederodestraat in Amsterdam Oud-West bieden wij dit ruime dubbele bovenhuis met dakterras aan, gelegen op de derde en vierde verdieping en bovendien op eigen grond. Een ideale woning voor wie wil wonen op een fantastische locatie én het leuk vindt om een huis naar eigen wens af te maken of later te verbouwen. Indeling – Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je eigen entree op de derde verdieping. De kleine hal is voorzien van een toilet en een praktische kast voor de wasmachine. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in met aan de achterzijde de open keuken en toegang tot het zonnige zuidgerichte balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met Frans balkon. Vierde verdieping Een interne trap brengt je naar de vierde verdieping. Hier vind je een hal, een nette badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de hal leidt een trap naar het dakterras, dat bereikbaar is via een dakhuisje. Het royale terras biedt een prachtig uitzicht over de stad – een unieke plek om te genieten van rust en privacy. Daarnaast biedt de vierde verdieping aan de voorzijde nog drie separate bergingen, die nog niet zijn afgewerkt. Deze ruimtes kunnen worden samengevoegd en omgebouwd tot één of twee volwaardige slaapkamers. Hier komt ook de oorspronkelijke trap uit; indien gewenst kan de entree opnieuw op de derde verdieping worden aangepast en kan de originele trap naar boven weer in gebruik worden genomen. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om de woning om te vormen tot een volledig en optimaal ingedeeld dubbel bovenhuis. Potentie & mogelijkheden De woning is deels bewoonbaar (achterzijde derde en vierde verdieping) en deels nog af te bouwen. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor een klusser, handige hobbyist of iemand die eerst comfortabel wil wonen en het huis later wil transformeren. Er is volop potentie om hier een sfeervol, modern, ruim gezinshuis te creëren, helemaal naar eigen smaak. De totale oppervlakte van de 2 verdiepingen en het dakhuisje is circa 115 m². Dit is inclusief het trappenhuis dat in eigendom toebehoort aan dit appartement maar bouwkundige nog toegevoegd moet worden aan het appartement. Buurt & bereikbaarheid De locatie is absoluut top: de Brederodestraat ligt in een rustige en geliefde straat in Oud-West, op steenworp afstand van de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en De Hallen. De buurt staat bekend om haar gezellige cafés, ambachtelijke koffietentjes, boetieks en uitstekende voorzieningen. Groen vind je in het nabijgelegen Vondelpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en buslijnen om de hoek. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, Oud-Zuid of op de Jordaan. Via de Overtoom ben je snel met de auto de stad uit. VvE De VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 220,78 per maand. Kortom: een nette woning waar je direct in kunt, maar die vooral een geweldige kans biedt om een uniek, toekomstbestendig en volledig afgebouwd dubbel bovenhuis te realiseren op een van de fijnste plekken van Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.