Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Brouwersgracht 246 2L

1013HE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 12.903

Galería de fotos

Brouwersgracht 246 2L Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Fantastisch 2-kamer appartement aan de Brouwersgracht in de Jordaan. Dit charmante appartement is een waar juweeltje, gelegen op de historische Brouwersgracht, midden in de geliefde Jordaan. Met het karakteristieke uitzicht over het water en het gezellige balkon, ervaart u hier de authentieke sfeer van Amsterdam op zijn best. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een intieme maar uiterst sfeervolle leefruimte. De ligging van dit appartement maakt het plaatje compleet: op steenworp afstand van de Haarlemmerdijk, de Negen Straatjes en alles wat de Jordaan zo bijzonder maakt. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de mooie, lichte woonkamer op, waar het uitzicht over de gracht de ruimte een extra dimensie geeft. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien: een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap zorgen ervoor dat koken hier een plezier is. De slaapkamer heeft direct toegang tot het fijne balkon, ideaal voor een ochtendkopje koffie of een rustig avondmoment. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een douche, toilet en wastafel, en biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse rituelen. Ligging/bereikbaarheid: De woning ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De Brouwersgracht is beroemd om zijn schilderachtige grachtgezichten en rustige sfeer, maar toch ben je zo in het bruisende hart van de stad. Om de hoek vind je de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, waar je kunt genieten van de leukste winkels, gezellige boetiekjes, gezellige cafés en heerlijke restaurants. De Negen Straatjes liggen op een paar minuten lopen, net als de Westerstraat en Lindengracht. Op maandagen kun je de lapjesmarkt aan de Lindengracht bezoeken en op zaterdagen kun je de beroemde weekmarkt of de biologische markt op de Noordermarkt verkennen. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op slechts een paar minuten loopafstand en met de fiets of auto ben je snel op de ring A10. Ook met het openbaar vervoer is het ideaal: trams en bussen stoppen vlakbij en bieden verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Projectnotaris: Hartman LMH. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak! Fantastic 1-bedroom apartment on the Brouwersgracht in the Jordaan. This charming apartment is a true gem, located on the historic Brouwersgracht in the heart of the beloved Jordaan neighborhood. With its characteristic canal view and cozy balcony, you'll experience the authentic Amsterdam atmosphere at its finest. Situated on the second floor, the apartment offers an intimate yet exceptionally charming living space. Its location completes the picture: just a stone’s throw from the Haarlemmerdijk, the Nine Streets, and everything that makes the Jordaan so special. Layout: Upon entering, the beautiful, bright living room immediately stands out, with the canal view giving the space an extra dimension. The open-plan kitchen is modern and fully equipped: a fridge/freezer combination, oven, dishwasher, gas hob, and extractor hood make cooking here a pleasure. The bedroom has direct access to the lovely balcony—perfect for a morning coffee or a quiet evening moment. The bathroom is sleekly finished and features a shower, toilet, and sink, providing everything you need for your daily routine. Location/Accessibility: The apartment is located in the heart of the Jordaan, one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. The Brouwersgracht is famous for its picturesque canal views and tranquil atmosphere, yet you're just moments from the lively city center. Around the corner are Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, where you’ll find trendy shops, cozy boutiques, lively cafés, and excellent restaurants. The Nine Streets are just a few minutes' walk away, as are Westerstraat and Lindengracht. On Mondays, you can visit the fabric market on Lindengracht, and on Saturdays, explore the famous weekly market or the organic market at Noordermarkt. Accessibility is excellent: Central Station is just a few minutes' walk away, and by bike or car you can easily reach the A10 ring road. Public transport is also ideal, with trams and buses stopping nearby and offering connections to the rest of the city and beyond. Project notary: Hartman LMH. Call or email our office for a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
31 m²
Contenido
98 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.