Direct naar de inhoud
Logo van Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Brouwersgracht 246 2L

1013HE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 12.903

Fotogalerij

Brouwersgracht 246 2L Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Fantastisch 2-kamer appartement aan de Brouwersgracht in de Jordaan. Dit charmante appartement is een waar juweeltje, gelegen op de historische Brouwersgracht, midden in de geliefde Jordaan. Met het karakteristieke uitzicht over het water en het gezellige balkon, ervaart u hier de authentieke sfeer van Amsterdam op zijn best. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een intieme maar uiterst sfeervolle leefruimte. De ligging van dit appartement maakt het plaatje compleet: op steenworp afstand van de Haarlemmerdijk, de Negen Straatjes en alles wat de Jordaan zo bijzonder maakt. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de mooie, lichte woonkamer op, waar het uitzicht over de gracht de ruimte een extra dimensie geeft. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien: een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap zorgen ervoor dat koken hier een plezier is. De slaapkamer heeft direct toegang tot het fijne balkon, ideaal voor een ochtendkopje koffie of een rustig avondmoment. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een douche, toilet en wastafel, en biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse rituelen. Ligging/bereikbaarheid: De woning ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De Brouwersgracht is beroemd om zijn schilderachtige grachtgezichten en rustige sfeer, maar toch ben je zo in het bruisende hart van de stad. Om de hoek vind je de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, waar je kunt genieten van de leukste winkels, gezellige boetiekjes, gezellige cafés en heerlijke restaurants. De Negen Straatjes liggen op een paar minuten lopen, net als de Westerstraat en Lindengracht. Op maandagen kun je de lapjesmarkt aan de Lindengracht bezoeken en op zaterdagen kun je de beroemde weekmarkt of de biologische markt op de Noordermarkt verkennen. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op slechts een paar minuten loopafstand en met de fiets of auto ben je snel op de ring A10. Ook met het openbaar vervoer is het ideaal: trams en bussen stoppen vlakbij en bieden verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Projectnotaris: Hartman LMH. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak! Fantastic 1-bedroom apartment on the Brouwersgracht in the Jordaan. This charming apartment is a true gem, located on the historic Brouwersgracht in the heart of the beloved Jordaan neighborhood. With its characteristic canal view and cozy balcony, you'll experience the authentic Amsterdam atmosphere at its finest. Situated on the second floor, the apartment offers an intimate yet exceptionally charming living space. Its location completes the picture: just a stone’s throw from the Haarlemmerdijk, the Nine Streets, and everything that makes the Jordaan so special. Layout: Upon entering, the beautiful, bright living room immediately stands out, with the canal view giving the space an extra dimension. The open-plan kitchen is modern and fully equipped: a fridge/freezer combination, oven, dishwasher, gas hob, and extractor hood make cooking here a pleasure. The bedroom has direct access to the lovely balcony—perfect for a morning coffee or a quiet evening moment. The bathroom is sleekly finished and features a shower, toilet, and sink, providing everything you need for your daily routine. Location/Accessibility: The apartment is located in the heart of the Jordaan, one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. The Brouwersgracht is famous for its picturesque canal views and tranquil atmosphere, yet you're just moments from the lively city center. Around the corner are Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, where you’ll find trendy shops, cozy boutiques, lively cafés, and excellent restaurants. The Nine Streets are just a few minutes' walk away, as are Westerstraat and Lindengracht. On Mondays, you can visit the fabric market on Lindengracht, and on Saturdays, explore the famous weekly market or the organic market at Noordermarkt. Accessibility is excellent: Central Station is just a few minutes' walk away, and by bike or car you can easily reach the A10 ring road. Public transport is also ideal, with trams and buses stopping nearby and offering connections to the rest of the city and beyond. Project notary: Hartman LMH. Call or email our office for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
98 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.