Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Brouwersgracht 246 2L
1013HE Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 12.903
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Description
ENGLISH BELOW Fantastisch 2-kamer appartement aan de Brouwersgracht in de Jordaan. Dit charmante appartement is een waar juweeltje, gelegen op de historische Brouwersgracht, midden in de geliefde Jordaan. Met het karakteristieke uitzicht over het water en het gezellige balkon, ervaart u hier de authentieke sfeer van Amsterdam op zijn best. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een intieme maar uiterst sfeervolle leefruimte. De ligging van dit appartement maakt het plaatje compleet: op steenworp afstand van de Haarlemmerdijk, de Negen Straatjes en alles wat de Jordaan zo bijzonder maakt. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de mooie, lichte woonkamer op, waar het uitzicht over de gracht de ruimte een extra dimensie geeft. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien: een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap zorgen ervoor dat koken hier een plezier is. De slaapkamer heeft direct toegang tot het fijne balkon, ideaal voor een ochtendkopje koffie of een rustig avondmoment. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een douche, toilet en wastafel, en biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse rituelen. Ligging/bereikbaarheid: De woning ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De Brouwersgracht is beroemd om zijn schilderachtige grachtgezichten en rustige sfeer, maar toch ben je zo in het bruisende hart van de stad. Om de hoek vind je de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, waar je kunt genieten van de leukste winkels, gezellige boetiekjes, gezellige cafés en heerlijke restaurants. De Negen Straatjes liggen op een paar minuten lopen, net als de Westerstraat en Lindengracht. Op maandagen kun je de lapjesmarkt aan de Lindengracht bezoeken en op zaterdagen kun je de beroemde weekmarkt of de biologische markt op de Noordermarkt verkennen. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op slechts een paar minuten loopafstand en met de fiets of auto ben je snel op de ring A10. Ook met het openbaar vervoer is het ideaal: trams en bussen stoppen vlakbij en bieden verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Projectnotaris: Hartman LMH. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak! Fantastic 1-bedroom apartment on the Brouwersgracht in the Jordaan. This charming apartment is a true gem, located on the historic Brouwersgracht in the heart of the beloved Jordaan neighborhood. With its characteristic canal view and cozy balcony, you'll experience the authentic Amsterdam atmosphere at its finest. Situated on the second floor, the apartment offers an intimate yet exceptionally charming living space. Its location completes the picture: just a stone’s throw from the Haarlemmerdijk, the Nine Streets, and everything that makes the Jordaan so special. Layout: Upon entering, the beautiful, bright living room immediately stands out, with the canal view giving the space an extra dimension. The open-plan kitchen is modern and fully equipped: a fridge/freezer combination, oven, dishwasher, gas hob, and extractor hood make cooking here a pleasure. The bedroom has direct access to the lovely balcony—perfect for a morning coffee or a quiet evening moment. The bathroom is sleekly finished and features a shower, toilet, and sink, providing everything you need for your daily routine. Location/Accessibility: The apartment is located in the heart of the Jordaan, one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. The Brouwersgracht is famous for its picturesque canal views and tranquil atmosphere, yet you're just moments from the lively city center. Around the corner are Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, where you’ll find trendy shops, cozy boutiques, lively cafés, and excellent restaurants. The Nine Streets are just a few minutes' walk away, as are Westerstraat and Lindengracht. On Mondays, you can visit the fabric market on Lindengracht, and on Saturdays, explore the famous weekly market or the organic market at Noordermarkt. Accessibility is excellent: Central Station is just a few minutes' walk away, and by bike or car you can easily reach the A10 ring road. Public transport is also ideal, with trams and buses stopping nearby and offering connections to the rest of the city and beyond. Project notary: Hartman LMH. Call or email our office for a viewing!
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 31 m²
- Contenu
- 98 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1887
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in centrum
Planification
- Proposé depuis
- 06-05-2025
- Date de vente
- 21-07-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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