Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Bunsenstraat 11

1098RK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 7.170

Galería de fotos

Bunsenstraat 11 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Turnkey stijlvol gerenoveerd dubbel bovenhuis met royaal terras in de geliefde Watergraafsmeer*** In een rustige straat in het gewilde Amsterdam-Oost ligt dit luxe en volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis van maar liefst 129 m² (NEN2580), verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een ruim zonnig terras aan de woonkamerzijde, een extra balkon op de slaapverdieping én een royale masterbedroom met badkamer ensuite op de bovenste etage. Hier woon je comfortabel, stijlvol en direct instapklaar! De woning heeft een eigen entree en is in 2017 grondig gerenoveerd met onder andere: · Een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur · Twee luxe badkamers · Nieuwe elektra · Visgraat parketvloeren · Strak gestucte en geschilderde wanden Een bijzonder licht en ruim appartement waar je zó kunt intrekken! INDELING: Begane grond: Eigen entree met een fraaie trapopgang (merk: Upstairs). Eerste verdieping: Overloop met gastentoilet en inbouwkast. Riante doorzonwoonkamer met karakteristieke en suite-indeling, een eiken visgraatvloer en openslaande deuren naar het ruime terras (ca. 12 m²). De stijlvolle open keuken van het merk Siematic is voorzien van modern inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie). Tweede verdieping: Overloop met berging voor wasmachine en droger. Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met ruime inloopkast en één met toegang tot het tweede balkon. In het midden een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Derde verdieping: Volwaardige dakopbouw met een royale masterbedroom van ca. 32 m². De ruimte beschikt over twee Velux dakramen, maatwerk inbouwkasten met extra bergruimte achter de knieschotten, een separaat toilet en een moderne badkamer ensuite met glazen wand, inloopdouche en stijlvol badkamermeubel. OMGEVING: De woning ligt in de kindvriendelijke en groene Watergraafsmeer, een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De buurt voelt dorps aan, met brede straten, veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Christiaan Huygensplein, de Middenweg of winkelcentrum Oostpoort. In de omgeving zijn volop gezellige horecazaken zoals De Kas, Merkelbach, Bar Wisse, Café Cliché en sinds kort: Badeta Koffiebranders op de hoek. Groen en ontspanning vind je in Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark, allemaal op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij de Jaap Edenbaan, diverse sportclubs en sportaccommodaties. Er zijn meerdere speeltuinen, een kinderboerderij en Jeugdland in de buurt. De wijk staat bovendien bekend om haar goede scholen en kinderdagverblijven, waaronder de WSV, 5e Montessori en Dalton de Meer. BEREIKBAARHEID: Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: NS-stations Amstel, Science Park en Muiderpoort liggen op fietsafstand. Diverse trams en bussen zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de Middenweg. JURIDISCHE STATUS: De woning staat op grond in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam, juridisch omschreven als Watergraafsmeer sectie B, complexaanduiding 4823-A, indexnummer 3, 7/321e aandeel in de gemeenschap. De erfpacht is voortdurend onder de Algemene Bepalingen 2000 lopend tot t/m 30 november 2053. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.127,34 voor het jaar 2025. Er is geopteerd om de canon eeuwigdurend vast te klikken, de akte is gepasseerd. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte: 129 m² (NEN2580) · Groot zonnig terras van ca. 12 m² + extra balkon · Geheel gerenoveerd in 2017 · Twee moderne badkamers en drie toiletten · Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas · Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt (akte gepasseerd) · Actieve en professioneel beheerde VvE, maandbijdrage: €150,- · Gelegen in geliefde en kindvriendelijke buurt · Oplevering in overleg · Notariskeuze aan koper (Ringmodel Amsterdam) VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.