Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Bunsenstraat 11

1098RK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.170

Galerie de photos

Bunsenstraat 11 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Turnkey stijlvol gerenoveerd dubbel bovenhuis met royaal terras in de geliefde Watergraafsmeer*** In een rustige straat in het gewilde Amsterdam-Oost ligt dit luxe en volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis van maar liefst 129 m² (NEN2580), verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een ruim zonnig terras aan de woonkamerzijde, een extra balkon op de slaapverdieping én een royale masterbedroom met badkamer ensuite op de bovenste etage. Hier woon je comfortabel, stijlvol en direct instapklaar! De woning heeft een eigen entree en is in 2017 grondig gerenoveerd met onder andere: · Een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur · Twee luxe badkamers · Nieuwe elektra · Visgraat parketvloeren · Strak gestucte en geschilderde wanden Een bijzonder licht en ruim appartement waar je zó kunt intrekken! INDELING: Begane grond: Eigen entree met een fraaie trapopgang (merk: Upstairs). Eerste verdieping: Overloop met gastentoilet en inbouwkast. Riante doorzonwoonkamer met karakteristieke en suite-indeling, een eiken visgraatvloer en openslaande deuren naar het ruime terras (ca. 12 m²). De stijlvolle open keuken van het merk Siematic is voorzien van modern inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie). Tweede verdieping: Overloop met berging voor wasmachine en droger. Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met ruime inloopkast en één met toegang tot het tweede balkon. In het midden een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Derde verdieping: Volwaardige dakopbouw met een royale masterbedroom van ca. 32 m². De ruimte beschikt over twee Velux dakramen, maatwerk inbouwkasten met extra bergruimte achter de knieschotten, een separaat toilet en een moderne badkamer ensuite met glazen wand, inloopdouche en stijlvol badkamermeubel. OMGEVING: De woning ligt in de kindvriendelijke en groene Watergraafsmeer, een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De buurt voelt dorps aan, met brede straten, veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Christiaan Huygensplein, de Middenweg of winkelcentrum Oostpoort. In de omgeving zijn volop gezellige horecazaken zoals De Kas, Merkelbach, Bar Wisse, Café Cliché en sinds kort: Badeta Koffiebranders op de hoek. Groen en ontspanning vind je in Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark, allemaal op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij de Jaap Edenbaan, diverse sportclubs en sportaccommodaties. Er zijn meerdere speeltuinen, een kinderboerderij en Jeugdland in de buurt. De wijk staat bovendien bekend om haar goede scholen en kinderdagverblijven, waaronder de WSV, 5e Montessori en Dalton de Meer. BEREIKBAARHEID: Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: NS-stations Amstel, Science Park en Muiderpoort liggen op fietsafstand. Diverse trams en bussen zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de Middenweg. JURIDISCHE STATUS: De woning staat op grond in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam, juridisch omschreven als Watergraafsmeer sectie B, complexaanduiding 4823-A, indexnummer 3, 7/321e aandeel in de gemeenschap. De erfpacht is voortdurend onder de Algemene Bepalingen 2000 lopend tot t/m 30 november 2053. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.127,34 voor het jaar 2025. Er is geopteerd om de canon eeuwigdurend vast te klikken, de akte is gepasseerd. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte: 129 m² (NEN2580) · Groot zonnig terras van ca. 12 m² + extra balkon · Geheel gerenoveerd in 2017 · Twee moderne badkamers en drie toiletten · Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas · Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt (akte gepasseerd) · Actieve en professioneel beheerde VvE, maandbijdrage: €150,- · Gelegen in geliefde en kindvriendelijke buurt · Oplevering in overleg · Notariskeuze aan koper (Ringmodel Amsterdam) VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.