Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Bunsenstraat 11

1098RK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.170

Fotogalerij

Bunsenstraat 11 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Turnkey stijlvol gerenoveerd dubbel bovenhuis met royaal terras in de geliefde Watergraafsmeer*** In een rustige straat in het gewilde Amsterdam-Oost ligt dit luxe en volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis van maar liefst 129 m² (NEN2580), verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over een ruim zonnig terras aan de woonkamerzijde, een extra balkon op de slaapverdieping én een royale masterbedroom met badkamer ensuite op de bovenste etage. Hier woon je comfortabel, stijlvol en direct instapklaar! De woning heeft een eigen entree en is in 2017 grondig gerenoveerd met onder andere: · Een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur · Twee luxe badkamers · Nieuwe elektra · Visgraat parketvloeren · Strak gestucte en geschilderde wanden Een bijzonder licht en ruim appartement waar je zó kunt intrekken! INDELING: Begane grond: Eigen entree met een fraaie trapopgang (merk: Upstairs). Eerste verdieping: Overloop met gastentoilet en inbouwkast. Riante doorzonwoonkamer met karakteristieke en suite-indeling, een eiken visgraatvloer en openslaande deuren naar het ruime terras (ca. 12 m²). De stijlvolle open keuken van het merk Siematic is voorzien van modern inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie). Tweede verdieping: Overloop met berging voor wasmachine en droger. Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met ruime inloopkast en één met toegang tot het tweede balkon. In het midden een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Derde verdieping: Volwaardige dakopbouw met een royale masterbedroom van ca. 32 m². De ruimte beschikt over twee Velux dakramen, maatwerk inbouwkasten met extra bergruimte achter de knieschotten, een separaat toilet en een moderne badkamer ensuite met glazen wand, inloopdouche en stijlvol badkamermeubel. OMGEVING: De woning ligt in de kindvriendelijke en groene Watergraafsmeer, een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De buurt voelt dorps aan, met brede straten, veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Christiaan Huygensplein, de Middenweg of winkelcentrum Oostpoort. In de omgeving zijn volop gezellige horecazaken zoals De Kas, Merkelbach, Bar Wisse, Café Cliché en sinds kort: Badeta Koffiebranders op de hoek. Groen en ontspanning vind je in Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark, allemaal op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij de Jaap Edenbaan, diverse sportclubs en sportaccommodaties. Er zijn meerdere speeltuinen, een kinderboerderij en Jeugdland in de buurt. De wijk staat bovendien bekend om haar goede scholen en kinderdagverblijven, waaronder de WSV, 5e Montessori en Dalton de Meer. BEREIKBAARHEID: Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: NS-stations Amstel, Science Park en Muiderpoort liggen op fietsafstand. Diverse trams en bussen zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de Middenweg. JURIDISCHE STATUS: De woning staat op grond in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam, juridisch omschreven als Watergraafsmeer sectie B, complexaanduiding 4823-A, indexnummer 3, 7/321e aandeel in de gemeenschap. De erfpacht is voortdurend onder de Algemene Bepalingen 2000 lopend tot t/m 30 november 2053. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.127,34 voor het jaar 2025. Er is geopteerd om de canon eeuwigdurend vast te klikken, de akte is gepasseerd. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte: 129 m² (NEN2580) · Groot zonnig terras van ca. 12 m² + extra balkon · Geheel gerenoveerd in 2017 · Twee moderne badkamers en drie toiletten · Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas · Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt (akte gepasseerd) · Actieve en professioneel beheerde VvE, maandbijdrage: €150,- · Gelegen in geliefde en kindvriendelijke buurt · Oplevering in overleg · Notariskeuze aan koper (Ringmodel Amsterdam) VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.