Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Ceintuurbaan 406 2
1074EA Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 9.322
Galería de fotos
Descripción
CEINTUURBAAN 406-2, AMSTERDAM | DE PIJP Smaakvol 3-kamerappartement van circa 60 m² met een heerlijk balkon op het zuiden, gelegen aan de levendige Ceintuurbaan in het hart van de Pijp. Het pand is in goede staat en aan alles is gedacht: een moderne keuken, houten vloer, een luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. Instapklaar, comfortabel en met een afwerking die direct goed aanvoelt. INDELING ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Achter de eigen voordeur tref je de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fontein, een praktische berging met wasmachineaansluiting en de moderne badkamer. WOONKAMER & KEUKEN Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon. De open keuken in witte hoogglans is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven en een ruim hardstenen werkblad. De indeling maakt het een fijne plek om te koken, te borrelen en te ontspannen. SLAAPKAMERS & BADKAMER Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een diner buiten. De tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote beige tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. BALKON Het ruime balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Perfect voor zomerse avonden of een rustige start van de dag. LOCATIE | DE PIJP De Pijp is een van de meest bruisende en geliefde buurten van Amsterdam. Alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. • Het Sarphatipark is om de hoek – ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. • Op loopafstand vind je talloze cafés, restaurants, winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt. • Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het Marie Heinekenplein of de Amstel. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 3 en 25 stoppen op de Ceintuurbaan, en het metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand. Met de auto rijd je via de Van Woustraat vlot richting de Ring A10, A1 of A2. VERENIGING VAN EIGENAREN • Kleinschalige VvE, welke professioneel wordt beheerd • Maandelijkse bijdrage: €123,71 BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 60 m2; • Balkon op het zuiden; • Fundering vernieuwd in 2010; • Energielabel B; • Ramen met isolerende beglazing; • Plafond dubbel geïsoleerd; • Geïsoleerde vloeren (estrich vloerelementen); • Voorzien van houten parketvloer; • Nieuwe CV ketel 2023; • Niet zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg; • Voorbehoud gunning verkoper; --- ENGLISH BELOW --- CEINTUURBAAN 406-2, AMSTERDAM | DE PIJP Tasteful two-bedroom apartment of approximately 60 m² with a lovely south-facing balcony, situated on the lively Ceintuurbaan in the heart of De Pijp. The property is in excellent condition and thoughtfully designed throughout, featuring a modern kitchen, wooden flooring, and a luxurious bathroom with both a bathtub and a walk-in shower. Move-in ready, comfortable, and finished with a refined touch that immediately feels right. LAYOUT ENTRANCE The apartment is located on the second floor, accessible via the shared staircase. Behind the private front door, you’ll find the hallway providing access to all rooms. Here you’ll find a separate toilet with washbasin, a practical storage room with a washing machine connection, and the modern bathroom. LIVING ROOM & KITCHEN At the front is the bright living room with large windows and French doors opening onto a Juliet balcony. The open white high-gloss kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, and a spacious natural stone countertop. The layout makes it an inviting space for cooking, entertaining, and relaxing. BEDROOMS & BATHROOM At the rear are two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom features French doors opening onto the south-facing balcony — a delightful spot for morning coffee or dining al fresco. The second room works perfectly as a guest room or home office. The bathroom is elegantly finished with large beige tiles and includes a bathtub, walk-in shower, washbasin, and designer radiator. BALCONY The spacious south-facing balcony at the rear offers plenty of sun and privacy — perfect for long summer evenings or a peaceful start to the day. LOCATION | DE PIJP De Pijp is one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after neighbourhoods. Everything that makes city living enjoyable is right at your doorstep: • Sarphatipark is around the corner — ideal for a stroll, picnic, or run. • Within walking distance you’ll find countless cafés, restaurants, boutiques, and the famous Albert Cuyp Market. • A short bike ride takes you to the city centre, Marie Heinekenplein, or the Amstel River. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected by public transport. Tram lines 3 and 25 stop on Ceintuurbaan, and the De Pijp metro station (North/South line) is just a short walk away. By car, you can easily reach the A10, A1, and A2 ring roads via Van Woustraat. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION • Small-scale and professionally managed VvE (Homeowners’ Association) • Monthly service charges: €123.71 PARTICULARS • Living area approx. 60 m²; • South-facing balcony; • Foundation renewed in 2010; • Energy label B; • Double-glazed windows; • Ceiling double insulated; • Insulated flooring (Estrich floor elements); • Wooden engineered parquet flooring; • New Central Heating (2023); • Non-occupancy clause applies; • Completion in consultation; • Subject to seller’s approval. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 59 m²
- Contenido
- 179 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1897
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wethouder Serrurierstraat 15
1107CD Amsterdam
€ 360.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Leijenberghlaan 177
1082GE Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Backershagen 15
1082GR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Uitgelicht
Jan Evertsenstraat
1061XZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
