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Ceintuurbaan 406 2

1074EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.322

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Ceintuurbaan 406 2 Amsterdam
Photo 47
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Description

CEINTUURBAAN 406-2, AMSTERDAM | DE PIJP Smaakvol 3-kamerappartement van circa 60 m² met een heerlijk balkon op het zuiden, gelegen aan de levendige Ceintuurbaan in het hart van de Pijp. Het pand is in goede staat en aan alles is gedacht: een moderne keuken, houten vloer, een luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. Instapklaar, comfortabel en met een afwerking die direct goed aanvoelt. INDELING ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Achter de eigen voordeur tref je de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fontein, een praktische berging met wasmachineaansluiting en de moderne badkamer. WOONKAMER & KEUKEN Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon. De open keuken in witte hoogglans is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven en een ruim hardstenen werkblad. De indeling maakt het een fijne plek om te koken, te borrelen en te ontspannen. SLAAPKAMERS & BADKAMER Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een diner buiten. De tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote beige tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. BALKON Het ruime balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Perfect voor zomerse avonden of een rustige start van de dag. LOCATIE | DE PIJP De Pijp is een van de meest bruisende en geliefde buurten van Amsterdam. Alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. • Het Sarphatipark is om de hoek – ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. • Op loopafstand vind je talloze cafés, restaurants, winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt. • Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het Marie Heinekenplein of de Amstel. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 3 en 25 stoppen op de Ceintuurbaan, en het metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand. Met de auto rijd je via de Van Woustraat vlot richting de Ring A10, A1 of A2. VERENIGING VAN EIGENAREN • Kleinschalige VvE, welke professioneel wordt beheerd • Maandelijkse bijdrage: €123,71 BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 60 m2; • Balkon op het zuiden; • Fundering vernieuwd in 2010; • Energielabel B; • Ramen met isolerende beglazing; • Plafond dubbel geïsoleerd; • Geïsoleerde vloeren (estrich vloerelementen); • Voorzien van houten parketvloer; • Nieuwe CV ketel 2023; • Niet zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg; • Voorbehoud gunning verkoper; --- ENGLISH BELOW --- CEINTUURBAAN 406-2, AMSTERDAM | DE PIJP Tasteful two-bedroom apartment of approximately 60 m² with a lovely south-facing balcony, situated on the lively Ceintuurbaan in the heart of De Pijp. The property is in excellent condition and thoughtfully designed throughout, featuring a modern kitchen, wooden flooring, and a luxurious bathroom with both a bathtub and a walk-in shower. Move-in ready, comfortable, and finished with a refined touch that immediately feels right. LAYOUT ENTRANCE The apartment is located on the second floor, accessible via the shared staircase. Behind the private front door, you’ll find the hallway providing access to all rooms. Here you’ll find a separate toilet with washbasin, a practical storage room with a washing machine connection, and the modern bathroom. LIVING ROOM & KITCHEN At the front is the bright living room with large windows and French doors opening onto a Juliet balcony. The open white high-gloss kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, and a spacious natural stone countertop. The layout makes it an inviting space for cooking, entertaining, and relaxing. BEDROOMS & BATHROOM At the rear are two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom features French doors opening onto the south-facing balcony — a delightful spot for morning coffee or dining al fresco. The second room works perfectly as a guest room or home office. The bathroom is elegantly finished with large beige tiles and includes a bathtub, walk-in shower, washbasin, and designer radiator. BALCONY The spacious south-facing balcony at the rear offers plenty of sun and privacy — perfect for long summer evenings or a peaceful start to the day. LOCATION | DE PIJP De Pijp is one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after neighbourhoods. Everything that makes city living enjoyable is right at your doorstep: • Sarphatipark is around the corner — ideal for a stroll, picnic, or run. • Within walking distance you’ll find countless cafés, restaurants, boutiques, and the famous Albert Cuyp Market. • A short bike ride takes you to the city centre, Marie Heinekenplein, or the Amstel River. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected by public transport. Tram lines 3 and 25 stop on Ceintuurbaan, and the De Pijp metro station (North/South line) is just a short walk away. By car, you can easily reach the A10, A1, and A2 ring roads via Van Woustraat. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION • Small-scale and professionally managed VvE (Homeowners’ Association) • Monthly service charges: €123.71 PARTICULARS • Living area approx. 60 m²; • South-facing balcony; • Foundation renewed in 2010; • Energy label B; • Double-glazed windows; • Ceiling double insulated; • Insulated flooring (Estrich floor elements); • Wooden engineered parquet flooring; • New Central Heating (2023); • Non-occupancy clause applies; • Completion in consultation; • Subject to seller’s approval. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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