Jump to content
Logo of OSR Real Estate B.V.

Ceintuurbaan 406 2

1074EA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.322

Photo Gallery

Ceintuurbaan 406 2 Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

CEINTUURBAAN 406-2, AMSTERDAM | DE PIJP Smaakvol 3-kamerappartement van circa 60 m² met een heerlijk balkon op het zuiden, gelegen aan de levendige Ceintuurbaan in het hart van de Pijp. Het pand is in goede staat en aan alles is gedacht: een moderne keuken, houten vloer, een luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. Instapklaar, comfortabel en met een afwerking die direct goed aanvoelt. INDELING ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Achter de eigen voordeur tref je de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fontein, een praktische berging met wasmachineaansluiting en de moderne badkamer. WOONKAMER & KEUKEN Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon. De open keuken in witte hoogglans is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven en een ruim hardstenen werkblad. De indeling maakt het een fijne plek om te koken, te borrelen en te ontspannen. SLAAPKAMERS & BADKAMER Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een diner buiten. De tweede kamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote beige tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. BALKON Het ruime balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Perfect voor zomerse avonden of een rustige start van de dag. LOCATIE | DE PIJP De Pijp is een van de meest bruisende en geliefde buurten van Amsterdam. Alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. • Het Sarphatipark is om de hoek – ideaal voor een wandeling, picknick of hardlooprondje. • Op loopafstand vind je talloze cafés, restaurants, winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt. • Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het Marie Heinekenplein of de Amstel. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 3 en 25 stoppen op de Ceintuurbaan, en het metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand. Met de auto rijd je via de Van Woustraat vlot richting de Ring A10, A1 of A2. VERENIGING VAN EIGENAREN • Kleinschalige VvE, welke professioneel wordt beheerd • Maandelijkse bijdrage: €123,71 BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 60 m2; • Balkon op het zuiden; • Fundering vernieuwd in 2010; • Energielabel B; • Ramen met isolerende beglazing; • Plafond dubbel geïsoleerd; • Geïsoleerde vloeren (estrich vloerelementen); • Voorzien van houten parketvloer; • Nieuwe CV ketel 2023; • Niet zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg; • Voorbehoud gunning verkoper; --- ENGLISH BELOW --- CEINTUURBAAN 406-2, AMSTERDAM | DE PIJP Tasteful two-bedroom apartment of approximately 60 m² with a lovely south-facing balcony, situated on the lively Ceintuurbaan in the heart of De Pijp. The property is in excellent condition and thoughtfully designed throughout, featuring a modern kitchen, wooden flooring, and a luxurious bathroom with both a bathtub and a walk-in shower. Move-in ready, comfortable, and finished with a refined touch that immediately feels right. LAYOUT ENTRANCE The apartment is located on the second floor, accessible via the shared staircase. Behind the private front door, you’ll find the hallway providing access to all rooms. Here you’ll find a separate toilet with washbasin, a practical storage room with a washing machine connection, and the modern bathroom. LIVING ROOM & KITCHEN At the front is the bright living room with large windows and French doors opening onto a Juliet balcony. The open white high-gloss kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, and a spacious natural stone countertop. The layout makes it an inviting space for cooking, entertaining, and relaxing. BEDROOMS & BATHROOM At the rear are two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom features French doors opening onto the south-facing balcony — a delightful spot for morning coffee or dining al fresco. The second room works perfectly as a guest room or home office. The bathroom is elegantly finished with large beige tiles and includes a bathtub, walk-in shower, washbasin, and designer radiator. BALCONY The spacious south-facing balcony at the rear offers plenty of sun and privacy — perfect for long summer evenings or a peaceful start to the day. LOCATION | DE PIJP De Pijp is one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after neighbourhoods. Everything that makes city living enjoyable is right at your doorstep: • Sarphatipark is around the corner — ideal for a stroll, picnic, or run. • Within walking distance you’ll find countless cafés, restaurants, boutiques, and the famous Albert Cuyp Market. • A short bike ride takes you to the city centre, Marie Heinekenplein, or the Amstel River. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected by public transport. Tram lines 3 and 25 stop on Ceintuurbaan, and the De Pijp metro station (North/South line) is just a short walk away. By car, you can easily reach the A10, A1, and A2 ring roads via Van Woustraat. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION • Small-scale and professionally managed VvE (Homeowners’ Association) • Monthly service charges: €123.71 PARTICULARS • Living area approx. 60 m²; • South-facing balcony; • Foundation renewed in 2010; • Energy label B; • Double-glazed windows; • Ceiling double insulated; • Insulated flooring (Estrich floor elements); • Wooden engineered parquet flooring; • New Central Heating (2023); • Non-occupancy clause applies; • Completion in consultation; • Subject to seller’s approval. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
179 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.