Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Churchill-laan 19

1078DC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 10.593

Galería de fotos

Churchill-laan 19 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waanzinnig stijlvol en luxueus gerenoveerd begane grond appartement van 118 m² met royale zonnige tuin in de geliefde Rivierenbuurt! In één woord: uitzonderlijk. Dit werkelijk prachtige appartement is in 2020 volledig en tot in perfectie gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen, oog voor detail en ultiem wooncomfort. Gelegen op de begane grond aan de statige Churchill-laan biedt dit appartement een schitterende leefruimte met op maat gemaakte open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee luxe badkamers en suite, twee toiletten, een multifunctionele wasruimte én een riante, fraai aangelegde tuin op het Zuiden van maar liefst 76 m². LOCATIE De ligging op de Churchill-laan – tussen het Victorieplein en de Waalstraat – is onovertroffen. Alles wat je je kunt wensen bevindt zich binnen handbereik: kwaliteitswinkels, speciaalzaken, gezellige horeca, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het OV. NS-stations RAI, Zuid/WTC en Amstel, de Noord-Zuidlijn én de ring A2/A10 liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de Zuidas, het Beatrixpark, de RAI en zelfs de binnenstad. INDELING Via je eigen voordeur op straatniveau betreed je het appartement. De vestibule en ruime hal geven toegang tot alle vertrekken van deze perfect ingedeelde woning, ook bevinden zich hier meerdere ruime inbouwkasten. Woonkamer & Keuken Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer met op maat gemaakte kastenwanden, een geïntegreerde gashaard en royale zit- en eetgedeelten. De luxe open keuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis en is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker met bruiswaterfunctie én een zee aan opbergruimte door de slimme maatwerkkasten. Slimme, dimbare verlichting zorgt voor elke gewenste sfeer – overdag helder, 's avonds intiem – met bediening via draadloze schakelaars of een app. Ook in de tuin is sfeervolle verlichting aangebracht, zodat je ’s avonds optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Via dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige, fraai aangelegde tuin op het Zuiden. Hier zijn twee comfortabele zithoeken gecreëerd, een zonnige loungeterras en een beschutte eettafel onder de prachtige platanen. De schuur biedt veel bergruimte, met de mogelijkheid voor herontwikkeling tot guesthouse of thuiskantoor. Slaapkamers & Badkamers Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van slimme ingebouwde kastenwanden voor maximale functionaliteit. De royale hoofdslaapkamer grenst direct aan de tuin en beschikt over een walk-in closet die leidt naar de luxe en suite badkamer. Deze is voorzien van een royaal ligbad, dubbele inloopdouche, op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel en een wc. De badkamer is tevens bereikbaar via de hal. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens directe toegang tot de tuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer en suite met douche en wastafel. In het hart van de woning bevindt zich een aparte luxe Japanse wc met ingebouwd bidet en een zeer praktische was-/opbergkamer met volop kastruimte. AFWERKING & TECHNIEK Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige eikenhouten visgraat parketvloer met volledig geïntegreerde vloerverwarming in verschillende zones. Alle badkamers zijn eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd: plafonds, vloeren en de achtergevel zijn aangepakt, en alle kozijnen zijn vernieuwd in stijl van het gemeentelijk monument, met HR++ beglazing voor optimaal comfort en energiebesparing. KENMERKEN Appartement van 118 m² (GO) Riante tuin op het Zuiden van ca. 76 m² met verlichting en tuinhuis Volledig onder architectuur gerenoveerd in 2020 (Studio Maite) Bouwjaar: 1931 Gemeentelijk monument Volledig voorzien van HR++ glas en isolatie Slimme verlichting binnen en buiten Vloerverwarming met zones door gehele appartement Luxe maatwerkkeuken en -kasten Twee badkamers en twee toiletten waarvan 1 met bidetfunctie Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2055 Eeuwigdurend erfpachtstelsel reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd Professineel beheerde V.v.E., MJOP aanwezig De V.v.E. is € 222,22 per maand Oplevering in overleg Een uitzonderlijk turn-key appartement in een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid. Klaar voor de toekomst, met alle denkbare luxe. Kom het zelf ervaren – dit is wonen op topniveau.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compakt HRE 36/30 A (2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.