Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Churchill-laan 19

1078DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 10.593

Fotogalerij

Churchill-laan 19 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnig stijlvol en luxueus gerenoveerd begane grond appartement van 118 m² met royale zonnige tuin in de geliefde Rivierenbuurt! In één woord: uitzonderlijk. Dit werkelijk prachtige appartement is in 2020 volledig en tot in perfectie gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen, oog voor detail en ultiem wooncomfort. Gelegen op de begane grond aan de statige Churchill-laan biedt dit appartement een schitterende leefruimte met op maat gemaakte open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee luxe badkamers en suite, twee toiletten, een multifunctionele wasruimte én een riante, fraai aangelegde tuin op het Zuiden van maar liefst 76 m². LOCATIE De ligging op de Churchill-laan – tussen het Victorieplein en de Waalstraat – is onovertroffen. Alles wat je je kunt wensen bevindt zich binnen handbereik: kwaliteitswinkels, speciaalzaken, gezellige horeca, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het OV. NS-stations RAI, Zuid/WTC en Amstel, de Noord-Zuidlijn én de ring A2/A10 liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de Zuidas, het Beatrixpark, de RAI en zelfs de binnenstad. INDELING Via je eigen voordeur op straatniveau betreed je het appartement. De vestibule en ruime hal geven toegang tot alle vertrekken van deze perfect ingedeelde woning, ook bevinden zich hier meerdere ruime inbouwkasten. Woonkamer & Keuken Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer met op maat gemaakte kastenwanden, een geïntegreerde gashaard en royale zit- en eetgedeelten. De luxe open keuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis en is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker met bruiswaterfunctie én een zee aan opbergruimte door de slimme maatwerkkasten. Slimme, dimbare verlichting zorgt voor elke gewenste sfeer – overdag helder, 's avonds intiem – met bediening via draadloze schakelaars of een app. Ook in de tuin is sfeervolle verlichting aangebracht, zodat je ’s avonds optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Via dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige, fraai aangelegde tuin op het Zuiden. Hier zijn twee comfortabele zithoeken gecreëerd, een zonnige loungeterras en een beschutte eettafel onder de prachtige platanen. De schuur biedt veel bergruimte, met de mogelijkheid voor herontwikkeling tot guesthouse of thuiskantoor. Slaapkamers & Badkamers Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van slimme ingebouwde kastenwanden voor maximale functionaliteit. De royale hoofdslaapkamer grenst direct aan de tuin en beschikt over een walk-in closet die leidt naar de luxe en suite badkamer. Deze is voorzien van een royaal ligbad, dubbele inloopdouche, op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel en een wc. De badkamer is tevens bereikbaar via de hal. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens directe toegang tot de tuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer en suite met douche en wastafel. In het hart van de woning bevindt zich een aparte luxe Japanse wc met ingebouwd bidet en een zeer praktische was-/opbergkamer met volop kastruimte. AFWERKING & TECHNIEK Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige eikenhouten visgraat parketvloer met volledig geïntegreerde vloerverwarming in verschillende zones. Alle badkamers zijn eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd: plafonds, vloeren en de achtergevel zijn aangepakt, en alle kozijnen zijn vernieuwd in stijl van het gemeentelijk monument, met HR++ beglazing voor optimaal comfort en energiebesparing. KENMERKEN Appartement van 118 m² (GO) Riante tuin op het Zuiden van ca. 76 m² met verlichting en tuinhuis Volledig onder architectuur gerenoveerd in 2020 (Studio Maite) Bouwjaar: 1931 Gemeentelijk monument Volledig voorzien van HR++ glas en isolatie Slimme verlichting binnen en buiten Vloerverwarming met zones door gehele appartement Luxe maatwerkkeuken en -kasten Twee badkamers en twee toiletten waarvan 1 met bidetfunctie Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2055 Eeuwigdurend erfpachtstelsel reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd Professineel beheerde V.v.E., MJOP aanwezig De V.v.E. is € 222,22 per maand Oplevering in overleg Een uitzonderlijk turn-key appartement in een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid. Klaar voor de toekomst, met alle denkbare luxe. Kom het zelf ervaren – dit is wonen op topniveau.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compakt HRE 36/30 A (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.