Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Churchill-laan 37 A
1078DE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 9.694
Galería de fotos
Descripción
OMSCHRIJVING *** English translation below Fantastisch licht benedenhuis van 98 m2 met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden gelegen in een historisch karakteristiek jaren-30 pand op een mooie locatie in de Rivierenbuurt om de hoek van de gezellige Maasstraat en Waalstraat. Het geheel is zeer goed onderhouden met een moderne woonkeuken uit 2023 en een gloednieuwe badkamer uit 2025, dus direct instapklaar! INDELING Middels je eigen entree toegang tot de benedenwoning. Ruime entree met voorportaal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Zeer lichte en grote door-zon woonkamer met de woonkamer aan de voorzijde met meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een moderne luxe keuken met kookeiland met alle nodige inbouwapparatuur zoals o.a. ook een Quooker kraan en Bora kookplaat, de gehele keuken is vernieuwd in 2023. De keuken heeft mooie dubbele openslaande deuren naar de tuin toe. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin, ook is deze kamer voorzien van een ruime walk-in-closet. De badkamer is wederom ruim van opzet en geheel vernieuwd in 2025, voorzien van een groot ligbad, separate inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Het toilet is separaat en is ook vernieuwd in 2025. De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, hier is voldoende plaats voor meerdere zitjes en je hebt toegang tot het schuurtje waar tevens een wasmachine aansluiting is gelegen. De gehele benedenwoning is voorzien van een stijlvolle houten parketvloer, strak stuc- en schilderwerk, inbouwspots en houten kozijnen met dubbel glas. LIGGING Gelegen aan de Churchill-laan, een mooie, brede, groene straat in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Waalstraat en de gezellige Maasstraat. Door deze centrale ligging heb je werkelijk alles op loopafstand. Vele winkels, traiteurs, supermarkten, restaurants, cafés vind je o.a. aan de Maasstraat, maar ook de Pijp en de Amstel zijn in de directe omgeving gelegen. Door deze centrale locatie heb je meerdere openbaarvervoersmogelijkheden in de directe omgeving richting o.a. Amstel Station, Centraal Station en Amsterdam Zuid, maar ook met de auto is de woning goed te bereiken middels de Rijnstraat en de A2. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning met tuin op het zuiden; - Hoge plafonds van 2.75m; - Eetkeuken uit 2023, badkamer en toilet 2025; - Zeer goed onderhouden dus direct te betrekken; - Het appartement heeft 106/9210e aandeel in de vve, de vve bestaat uit 80 appartementsrechten; - De vve wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer en er is een MJOP; - De servicekosten zijn € 249,17 per maand; - De vve is actief en heeft de laatste jaren veel onderhoud uitgevoerd zoals o.a. het vervangen van vloerbalken, vernieuwen van de meterkast en ze zijn op dit moment bezig met het vernieuwen van het dak; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht t/m 28-02-2055!; - Verkopers zijn al overgestapt naar de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en hebben gekozen om de jaarcanon vast te klikken na 2055, dan gaat de jaarcanon € 2.110,68 worden (prijspeil 2026) met jaarlijkse inflatie per heden; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Fantastic and bright ground-floor apartment of 98 m² with a wonderful south-facing sunny garden, situated in a historic and characteristic 1930s building in a beautiful location in the Rivierenbuurt, just around the corner from the lively Maasstraat and Waalstraat. The property is exceptionally well maintained and features a modern kitchen installed in 2023 and a brand-new bathroom completed in 2025, making it completely move-in ready. LAYOUT Private entrance providing access to the ground-floor apartment. Spacious entrance hall with vestibule and access to all rooms of the property. Very bright and spacious through-living room, with the sitting area located at the front and offering more than enough space for a large lounge setup. The open-plan kitchen is located at the rear and features a modern luxury kitchen with cooking island and all necessary built-in appliances, including a Quooker waterap and Bora cooking plate. The entire kitchen was renovated in 2023. Beautiful double French doors open onto the garden. Spacious bedroom at the front with built-in wardrobe. The master bedroom is located at the rear and also features French doors opening onto the garden, as well as a generous walk-in closet. The bathroom is again spacious in layout and was fully renovated in 2025. It includes a large bathtub, separate walk-in shower, washbasin, and electric underfloor heating. The toilet is separate and was also renovated in 2025. The beautifully landscaped south-facing garden offers ample space for multiple seating areas and provides access to the storage shed, where the washing machine connection is also located. The entire apartment features elegant wooden parquet flooring, smooth plastered and painted walls, recessed lighting, and wooden window frames fitted with double glazing. LOCATION Located on Churchill-laan, a beautiful, wide, and green street in the Rivierenbuurt, just around the corner from Waalstraat and the lively Maasstraat. Thanks to this central location, literally everything is within walking distance. Numerous shops, delicatessens, supermarkets, restaurants, and cafés can be found on Maasstraat, while De Pijp and the Amstel area are also nearby. The property benefits from excellent public transport connections in the immediate vicinity, with direct access to Amstel Station, Central Station, and Amsterdam Zuid. The apartment is also easily accessible by car via the Rijnstraat and the A2 motorway. FEATURES - Ground-floor apartment with south-facing garden; - High ceilings of 2,75 m; - The kitchen is renovated in 2023, the bathroom and toilet are renovated in 2025; - Very well maintained and ready to move into; - The apartment holds a 106/9210 share in the homeowners’ association (VvE), consisting of 80 apartment rights; - The VvE is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer and has a long-term maintenance plan (MJOP); - Service charges are €249,17 per month; - The VvE is active and has carried out extensive maintenance in recent years, including replacing floor beams, renewing the electrical meter cabinets, and it is currently in the process of replacing the roof; - Situated on municipal leasehold land, prepaid until 28-02-2055!; - The sellers have already transitioned to the perpetual leasehold system under favourable conditions and have fixed the annual ground rent after 2055. The annual leasehold payment will then amount to €2.110,68 (2026 price level), indexed annually for inflation from today onward; - Delivery date in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Contenido
- 367 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 32 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Poeldijkstraat 321
1059VL Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 11.053/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Witsenkade 30 L
1017ZT Amsterdam
€ 1.625.000 k.k.
€ 9.233/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kromme Waal 26 C
1011BT Amsterdam
€ 719.000 k.k.
€ 9.587/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reguliersgracht 104 F
1017LW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 10.268/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 152 E
1094KW Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wijttenbachstraat 297
1093HX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 6.250/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J. Drijverweg 34
1025BJ Amsterdam
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Parnassusweg 34 1
1076AS Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 7.072/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
