Aller directement au contenu
Logo de Recourt Makelaars

Churchill-laan 37 A

1078DE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 9.694

Galerie de photos

Churchill-laan 37 A Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Fantastisch licht benedenhuis van 98 m2 met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden gelegen in een historisch karakteristiek jaren-30 pand op een mooie locatie in de Rivierenbuurt om de hoek van de gezellige Maasstraat en Waalstraat. Het geheel is zeer goed onderhouden met een moderne woonkeuken uit 2023 en een gloednieuwe badkamer uit 2025, dus direct instapklaar! INDELING Middels je eigen entree toegang tot de benedenwoning. Ruime entree met voorportaal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Zeer lichte en grote door-zon woonkamer met de woonkamer aan de voorzijde met meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een moderne luxe keuken met kookeiland met alle nodige inbouwapparatuur zoals o.a. ook een Quooker kraan en Bora kookplaat, de gehele keuken is vernieuwd in 2023. De keuken heeft mooie dubbele openslaande deuren naar de tuin toe. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin, ook is deze kamer voorzien van een ruime walk-in-closet. De badkamer is wederom ruim van opzet en geheel vernieuwd in 2025, voorzien van een groot ligbad, separate inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Het toilet is separaat en is ook vernieuwd in 2025. De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden, hier is voldoende plaats voor meerdere zitjes en je hebt toegang tot het schuurtje waar tevens een wasmachine aansluiting is gelegen. De gehele benedenwoning is voorzien van een stijlvolle houten parketvloer, strak stuc- en schilderwerk, inbouwspots en houten kozijnen met dubbel glas. LIGGING Gelegen aan de Churchill-laan, een mooie, brede, groene straat in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Waalstraat en de gezellige Maasstraat. Door deze centrale ligging heb je werkelijk alles op loopafstand. Vele winkels, traiteurs, supermarkten, restaurants, cafés vind je o.a. aan de Maasstraat, maar ook de Pijp en de Amstel zijn in de directe omgeving gelegen. Door deze centrale locatie heb je meerdere openbaarvervoersmogelijkheden in de directe omgeving richting o.a. Amstel Station, Centraal Station en Amsterdam Zuid, maar ook met de auto is de woning goed te bereiken middels de Rijnstraat en de A2. BIJZONDERHEDEN - Benedenwoning met tuin op het zuiden; - Hoge plafonds van 2.75m; - Eetkeuken uit 2023, badkamer en toilet 2025; - Zeer goed onderhouden dus direct te betrekken; - Het appartement heeft 106/9210e aandeel in de vve, de vve bestaat uit 80 appartementsrechten; - De vve wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer en er is een MJOP; - De servicekosten zijn € 249,17 per maand; - De vve is actief en heeft de laatste jaren veel onderhoud uitgevoerd zoals o.a. het vervangen van vloerbalken, vernieuwen van de meterkast en ze zijn op dit moment bezig met het vernieuwen van het dak; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht t/m 28-02-2055!; - Verkopers zijn al overgestapt naar de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en hebben gekozen om de jaarcanon vast te klikken na 2055, dan gaat de jaarcanon € 2.110,68 worden (prijspeil 2026) met jaarlijkse inflatie per heden; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Fantastic and bright ground-floor apartment of 98 m² with a wonderful south-facing sunny garden, situated in a historic and characteristic 1930s building in a beautiful location in the Rivierenbuurt, just around the corner from the lively Maasstraat and Waalstraat. The property is exceptionally well maintained and features a modern kitchen installed in 2023 and a brand-new bathroom completed in 2025, making it completely move-in ready. LAYOUT Private entrance providing access to the ground-floor apartment. Spacious entrance hall with vestibule and access to all rooms of the property. Very bright and spacious through-living room, with the sitting area located at the front and offering more than enough space for a large lounge setup. The open-plan kitchen is located at the rear and features a modern luxury kitchen with cooking island and all necessary built-in appliances, including a Quooker waterap and Bora cooking plate. The entire kitchen was renovated in 2023. Beautiful double French doors open onto the garden. Spacious bedroom at the front with built-in wardrobe. The master bedroom is located at the rear and also features French doors opening onto the garden, as well as a generous walk-in closet. The bathroom is again spacious in layout and was fully renovated in 2025. It includes a large bathtub, separate walk-in shower, washbasin, and electric underfloor heating. The toilet is separate and was also renovated in 2025. The beautifully landscaped south-facing garden offers ample space for multiple seating areas and provides access to the storage shed, where the washing machine connection is also located. The entire apartment features elegant wooden parquet flooring, smooth plastered and painted walls, recessed lighting, and wooden window frames fitted with double glazing. LOCATION Located on Churchill-laan, a beautiful, wide, and green street in the Rivierenbuurt, just around the corner from Waalstraat and the lively Maasstraat. Thanks to this central location, literally everything is within walking distance. Numerous shops, delicatessens, supermarkets, restaurants, and cafés can be found on Maasstraat, while De Pijp and the Amstel area are also nearby. The property benefits from excellent public transport connections in the immediate vicinity, with direct access to Amstel Station, Central Station, and Amsterdam Zuid. The apartment is also easily accessible by car via the Rijnstraat and the A2 motorway. FEATURES - Ground-floor apartment with south-facing garden; - High ceilings of 2,75 m; - The kitchen is renovated in 2023, the bathroom and toilet are renovated in 2025; - Very well maintained and ready to move into; - The apartment holds a 106/9210 share in the homeowners’ association (VvE), consisting of 80 apartment rights; - The VvE is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer and has a long-term maintenance plan (MJOP); - Service charges are €249,17 per month; - The VvE is active and has carried out extensive maintenance in recent years, including replacing floor beams, renewing the electrical meter cabinets, and it is currently in the process of replacing the roof; - Situated on municipal leasehold land, prepaid until 28-02-2055!; - The sellers have already transitioned to the perpetual leasehold system under favourable conditions and have fixed the annual ground rent after 2055. The annual leasehold payment will then amount to €2.110,68 (2026 price level), indexed annually for inflation from today onward; - Delivery date in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.