Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman Makelaardij B.V.

Cornelis Dirkszstraat 11 A 2

1056TM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: River Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 9.797

Galería de fotos

Cornelis Dirkszstraat 11 A 2 Amsterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Cornelis Dirkszstraat 11A H – Amsterdam English translation below! Super en recent gerenoveerd appartement (74 m²) met 3 slaapkamers, tuin (ca. 32 m²) en energielabel A! Hier klopt alles: recent gerenoveerd, tot in de puntjes afgewerkt én super geïsoleerd (energielabel A). Met drie slaapkamers, vloerverwarming door het gehele appartement, een luxe keuken en een heerlijke tuin met berging biedt dit huis alles voor comfortabel wonen in de stad. Indeling De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer, een daklicht met driedubbel glas en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, twee ovens (een stoomoven en een combimagnetron), een grote koelkast en een separate vriezer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master-bedroom met inloopkast (ook hier tuindeuren!) en twee extra kamers die flexibel inzetbaar zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en uiteraard is een ruimte specifiek voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een glasvezel aansluiting, is het dak van de uitbouw met EPDM bedekt, is er een buitenkraan en zitten de aansluitingen op de juiste plekken, werkelijk aan alles merk je dat de huidige eigenaren met oog voor detail de werkzaamheden hebben laten uitvoeren! Buiten De tuin van ca. 32 m² ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging geniet je in de middag en avond van de zon – perfect voor een borrel of diner buiten. De vrijstaande stenen berging biedt plek voor fietsen en extra opslag. Locatie De Cornelis Dirkszstraat is een rustige straat in Oud-West. Binnen een paar minuten sta je in De Hallen, het Vondelpark of de Jordaan maar minstens zo belangrijk is het winkelaanbod in de Jan Evertsenstraat voor alle dagelijkse boodschappen en meer, de nabijheid van het Erasmuspark voor de ontspanning en het goede openbaar vervoer. Ook de ring A10 is simpel te bereiken. Pluspunten op een rij: - 74 m² woonoppervlak (NEN2580) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Tuin ca. 32 m² op het noordwesten - Luxe keuken met o.a. Quooker, inductiekookplaat, twee ovens en separate vriezer - Fraaie badkamer en separaat toilet - Recent gerenoveerd (2020), instap klaar! - Super geïsoleerd, energielabel A - Vloerverwarming door het hele appartement - Glasvezel aansluiting Cornelis Dirkszstraat 11A H – Amsterdam Stylish and recently fully renovated 3-bedroom apartment (74 m²) with private garden (32 m²) and energy label A! Looking for a home that has it all? This beautifully renovated apartment combines modern comfort with impeccable style. Every detail has been thoughtfully designed: from the luxury kitchen and herringbone floor to the superb insulation (energy label A) and underfloor heating throughout. With three bedrooms, a sunny garden, and a separate storage shed, this is city living at its very best. Layout Step into the bright living room, where large French doors open onto the garden and a skylight with triple glazing fills the space with natural light. The sleek modern kitchen is a real showpiece, featuring premium built-in appliances: a 4-zone induction hob, Quooker hot water tap, two ovens (steam and combi-microwave), a full-size fridge, and a separate freezer. The apartment offers three bedrooms, including a spacious master with walk-in closet and direct garden access. The two additional rooms are perfect as children’s bedrooms, a home office, or guest accommodation. The bathroom is elegantly designed with a generous walk-in shower, a contemporary vanity, and underfloor heating. The separate toilet is finished in the same style. There is also a dedicated laundry area. High-speed fiber internet, an EPDM roof on the extension, and practical details such as an outdoor water tap all add to the sense of quality. Outdoors The private garden of approx. 32 m² is neatly landscaped and northwest-facing, giving you sun in the afternoon and evening — the ideal spot for outdoor dining or entertaining. The detached stone shed provides secure storage for bikes and more. Location Set on a quiet street in Oud-West, this home puts you close to everything. Within minutes you can reach De Hallen, the Jordaan, or Vondelpark. The shops and cafés of Jan Evertsenstraat are just around the corner, and Erasmuspark offers green space nearby. Excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road make the location as practical as it is charming. Highlights - 74 m² living space (NEN2580) - Leasehold perpetually bought off - Private garden (32 m²) facing northwest - Luxury kitchen with Quooker, induction hob, two ovens & separate freezer - Elegant bathroom + separate toilet - Recently fully renovated(2020) and move-in ready - Excellent insulation, energy label A - Underfloor heating throughout - Fiber-optic internet connection

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
245 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.