Jump to content
Logo of Huisman Makelaardij B.V.

Cornelis Dirkszstraat 11 A 2

1056TM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: River Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 9.797

Photo Gallery

Cornelis Dirkszstraat 11 A 2 Amsterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Cornelis Dirkszstraat 11A H – Amsterdam English translation below! Super en recent gerenoveerd appartement (74 m²) met 3 slaapkamers, tuin (ca. 32 m²) en energielabel A! Hier klopt alles: recent gerenoveerd, tot in de puntjes afgewerkt én super geïsoleerd (energielabel A). Met drie slaapkamers, vloerverwarming door het gehele appartement, een luxe keuken en een heerlijke tuin met berging biedt dit huis alles voor comfortabel wonen in de stad. Indeling De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer, een daklicht met driedubbel glas en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, twee ovens (een stoomoven en een combimagnetron), een grote koelkast en een separate vriezer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master-bedroom met inloopkast (ook hier tuindeuren!) en twee extra kamers die flexibel inzetbaar zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en uiteraard is een ruimte specifiek voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een glasvezel aansluiting, is het dak van de uitbouw met EPDM bedekt, is er een buitenkraan en zitten de aansluitingen op de juiste plekken, werkelijk aan alles merk je dat de huidige eigenaren met oog voor detail de werkzaamheden hebben laten uitvoeren! Buiten De tuin van ca. 32 m² ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging geniet je in de middag en avond van de zon – perfect voor een borrel of diner buiten. De vrijstaande stenen berging biedt plek voor fietsen en extra opslag. Locatie De Cornelis Dirkszstraat is een rustige straat in Oud-West. Binnen een paar minuten sta je in De Hallen, het Vondelpark of de Jordaan maar minstens zo belangrijk is het winkelaanbod in de Jan Evertsenstraat voor alle dagelijkse boodschappen en meer, de nabijheid van het Erasmuspark voor de ontspanning en het goede openbaar vervoer. Ook de ring A10 is simpel te bereiken. Pluspunten op een rij: - 74 m² woonoppervlak (NEN2580) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Tuin ca. 32 m² op het noordwesten - Luxe keuken met o.a. Quooker, inductiekookplaat, twee ovens en separate vriezer - Fraaie badkamer en separaat toilet - Recent gerenoveerd (2020), instap klaar! - Super geïsoleerd, energielabel A - Vloerverwarming door het hele appartement - Glasvezel aansluiting Cornelis Dirkszstraat 11A H – Amsterdam Stylish and recently fully renovated 3-bedroom apartment (74 m²) with private garden (32 m²) and energy label A! Looking for a home that has it all? This beautifully renovated apartment combines modern comfort with impeccable style. Every detail has been thoughtfully designed: from the luxury kitchen and herringbone floor to the superb insulation (energy label A) and underfloor heating throughout. With three bedrooms, a sunny garden, and a separate storage shed, this is city living at its very best. Layout Step into the bright living room, where large French doors open onto the garden and a skylight with triple glazing fills the space with natural light. The sleek modern kitchen is a real showpiece, featuring premium built-in appliances: a 4-zone induction hob, Quooker hot water tap, two ovens (steam and combi-microwave), a full-size fridge, and a separate freezer. The apartment offers three bedrooms, including a spacious master with walk-in closet and direct garden access. The two additional rooms are perfect as children’s bedrooms, a home office, or guest accommodation. The bathroom is elegantly designed with a generous walk-in shower, a contemporary vanity, and underfloor heating. The separate toilet is finished in the same style. There is also a dedicated laundry area. High-speed fiber internet, an EPDM roof on the extension, and practical details such as an outdoor water tap all add to the sense of quality. Outdoors The private garden of approx. 32 m² is neatly landscaped and northwest-facing, giving you sun in the afternoon and evening — the ideal spot for outdoor dining or entertaining. The detached stone shed provides secure storage for bikes and more. Location Set on a quiet street in Oud-West, this home puts you close to everything. Within minutes you can reach De Hallen, the Jordaan, or Vondelpark. The shops and cafés of Jan Evertsenstraat are just around the corner, and Erasmuspark offers green space nearby. Excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road make the location as practical as it is charming. Highlights - 74 m² living space (NEN2580) - Leasehold perpetually bought off - Private garden (32 m²) facing northwest - Luxury kitchen with Quooker, induction hob, two ovens & separate freezer - Elegant bathroom + separate toilet - Recently fully renovated(2020) and move-in ready - Excellent insulation, energy label A - Underfloor heating throughout - Fiber-optic internet connection

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
245 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.