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Cornelis Dirkszstraat 11 A 2

1056TM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 9.797

Galerie de photos

Cornelis Dirkszstraat 11 A 2 Amsterdam
Photo 58
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Description

Cornelis Dirkszstraat 11A H – Amsterdam English translation below! Super en recent gerenoveerd appartement (74 m²) met 3 slaapkamers, tuin (ca. 32 m²) en energielabel A! Hier klopt alles: recent gerenoveerd, tot in de puntjes afgewerkt én super geïsoleerd (energielabel A). Met drie slaapkamers, vloerverwarming door het gehele appartement, een luxe keuken en een heerlijke tuin met berging biedt dit huis alles voor comfortabel wonen in de stad. Indeling De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer, een daklicht met driedubbel glas en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, twee ovens (een stoomoven en een combimagnetron), een grote koelkast en een separate vriezer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master-bedroom met inloopkast (ook hier tuindeuren!) en twee extra kamers die flexibel inzetbaar zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en uiteraard is een ruimte specifiek voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een glasvezel aansluiting, is het dak van de uitbouw met EPDM bedekt, is er een buitenkraan en zitten de aansluitingen op de juiste plekken, werkelijk aan alles merk je dat de huidige eigenaren met oog voor detail de werkzaamheden hebben laten uitvoeren! Buiten De tuin van ca. 32 m² ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging geniet je in de middag en avond van de zon – perfect voor een borrel of diner buiten. De vrijstaande stenen berging biedt plek voor fietsen en extra opslag. Locatie De Cornelis Dirkszstraat is een rustige straat in Oud-West. Binnen een paar minuten sta je in De Hallen, het Vondelpark of de Jordaan maar minstens zo belangrijk is het winkelaanbod in de Jan Evertsenstraat voor alle dagelijkse boodschappen en meer, de nabijheid van het Erasmuspark voor de ontspanning en het goede openbaar vervoer. Ook de ring A10 is simpel te bereiken. Pluspunten op een rij: - 74 m² woonoppervlak (NEN2580) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Tuin ca. 32 m² op het noordwesten - Luxe keuken met o.a. Quooker, inductiekookplaat, twee ovens en separate vriezer - Fraaie badkamer en separaat toilet - Recent gerenoveerd (2020), instap klaar! - Super geïsoleerd, energielabel A - Vloerverwarming door het hele appartement - Glasvezel aansluiting Cornelis Dirkszstraat 11A H – Amsterdam Stylish and recently fully renovated 3-bedroom apartment (74 m²) with private garden (32 m²) and energy label A! Looking for a home that has it all? This beautifully renovated apartment combines modern comfort with impeccable style. Every detail has been thoughtfully designed: from the luxury kitchen and herringbone floor to the superb insulation (energy label A) and underfloor heating throughout. With three bedrooms, a sunny garden, and a separate storage shed, this is city living at its very best. Layout Step into the bright living room, where large French doors open onto the garden and a skylight with triple glazing fills the space with natural light. The sleek modern kitchen is a real showpiece, featuring premium built-in appliances: a 4-zone induction hob, Quooker hot water tap, two ovens (steam and combi-microwave), a full-size fridge, and a separate freezer. The apartment offers three bedrooms, including a spacious master with walk-in closet and direct garden access. The two additional rooms are perfect as children’s bedrooms, a home office, or guest accommodation. The bathroom is elegantly designed with a generous walk-in shower, a contemporary vanity, and underfloor heating. The separate toilet is finished in the same style. There is also a dedicated laundry area. High-speed fiber internet, an EPDM roof on the extension, and practical details such as an outdoor water tap all add to the sense of quality. Outdoors The private garden of approx. 32 m² is neatly landscaped and northwest-facing, giving you sun in the afternoon and evening — the ideal spot for outdoor dining or entertaining. The detached stone shed provides secure storage for bikes and more. Location Set on a quiet street in Oud-West, this home puts you close to everything. Within minutes you can reach De Hallen, the Jordaan, or Vondelpark. The shops and cafés of Jan Evertsenstraat are just around the corner, and Erasmuspark offers green space nearby. Excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road make the location as practical as it is charming. Highlights - 74 m² living space (NEN2580) - Leasehold perpetually bought off - Private garden (32 m²) facing northwest - Luxury kitchen with Quooker, induction hob, two ovens & separate freezer - Elegant bathroom + separate toilet - Recently fully renovated(2020) and move-in ready - Excellent insulation, energy label A - Underfloor heating throughout - Fiber-optic internet connection

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
245 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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