Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Cornelis Trooststraat 17 2

1072JA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Max Housing

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 8.193

Galería de fotos

Cornelis Trooststraat 17 2 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

[Switch funda to English for English text]. Zeer ruim en zonnig dubbel bovenhuis van 119 m² met vier slaapkamers en twee dakterrassen van 10 m² en 33 m² in de levendige Amsterdamse Pijp op een rustige plek, nabij de hoek Ruysdaelkade op de driesprong tussen De Pijp, de Rivierenbuurt en Amsterdam Oud-Zuid. De woning Deze woning, gekenmerkt door veel licht en privacy in een karakteristiek pand met uitstraling gecombineerd met uitstekende isolatie (energielabel B) is gelegen op eigen grond. Kenmerkend voor de woning zijn de twee riante dakterrassen. Door de fraaie afwerking (verzorgde laminaatvloeren, een op maat gemaakte keuken, verzorgd sanitair en glad afgewerkte wanden) is het appartement direct te betrekken. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming (de ketel is vernieuwd in 2024). Het gebouw Het betreft een kleine, goed functionerende vereniging van eigenaren, en er wordt jaarlijks vergaderd. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. Het buitenschilderwerk is afgelopen uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 248,00 per maand. Omgeving De woning is gesitueerd in de rustige Cornelis Trooststraat, tussen de Ruysdaelkade en de Dusartstraat. De Cornelis Trooststraat is gelegen op de driesprong tussen de Pijp, de Rivierenbuurt en Amsterdam Oud Zuid, met het Marie Heinekenplein en het Sarphatipark enerzijds en het Museumplein en de Scheldestraat anderzijds. Vele gezellige cafés, restaurants zijn binnen handbereik! Mocht dit alles nog niet genoeg zijn, u bent binnen 5 (fiets) minuten in het hart van het bruisende centrum. De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer laat niets te wensen over. Er is een snelle verbinding met de Ringweg A10. Ook het openbaar vervoer laat niets te wensen over, Station Rai is dichtbij en de bus en tramverbindingen zijn uitstekend. Met de Noord Zuid lijn bent u binnen 5 minuten op de Dam, Amsterdam Noord of op de bruisende Zuid-as! Indeling Eigen entree op de tweede verdieping, hal, met plaats voor de garderobe. Derde verdieping: living aan de tuinzijde een frans balkon met grote schuifpui. Slaapkamer aan de voorzijde welke eenvoudig bij de living te voegen waardoor een zeer royale en lichte living ontstaat. Op maat gemaakte open keuken uitgevoerd in staal, hardsteen, lichte fronten, voorzien van inbouwapparatuur bevindt zich aan de tuinzijde. Toilet (zwevend) met fontein en badkamer met wastafel en douche. Vierde verdieping: Twee slaapkamers aan de voorzijde. Overloop met daklicht en vaste trap naar het tweede dakterras, vaste kast met plaats voor de wasmachine en de Cv-ketel. In 2021 vernieuwde badkamer met luxe tegelwerk, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een schuifpui die toegang geeft naar het zonovergoten dakterras op het platte dak van 10 m². Derde slaapkamer eveneens met toegang tot het dakterras. Tenslotte vindt u op het platte dak van de vierde verdieping het tweede dakterras van 33 m², welke (mits de weersomstandigheden het toelaten) garant staat voor heerlijke zomeravonden. Het dakterras is bereikbaar middels een vaste trap. Door de ligging achter de dwarskap heeft u veel privacy en zit u uit de wind. U heeft hier natuurlijk de hele dag zon! Kortom; Luxe wonen in een zonnig dubbel bovenhuis op eigen grond met veel buitenruimte op een fantastische locatie! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 119 m2 (meetrapport aanwezig); - Wonen in De Pijp aan de rand van Oud Zuid en de Rivierenbuurt; - Vier slaapkamers; - Praktische indeling met fantastische woonkeuken; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - De servicekosten VVE bedragen € 248,00 per maand, het betreft een actieve vereniging van eigenaren; - Deze woning heeft een eigen woning website; CornelisTrooststraat17-3.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.