Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

Cornelis Trooststraat 17 2

1072JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max Housing

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 8.193

Fotoalbum

Cornelis Trooststraat 17 2 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[Switch funda to English for English text]. Zeer ruim en zonnig dubbel bovenhuis van 119 m² met vier slaapkamers en twee dakterrassen van 10 m² en 33 m² in de levendige Amsterdamse Pijp op een rustige plek, nabij de hoek Ruysdaelkade op de driesprong tussen De Pijp, de Rivierenbuurt en Amsterdam Oud-Zuid. De woning Deze woning, gekenmerkt door veel licht en privacy in een karakteristiek pand met uitstraling gecombineerd met uitstekende isolatie (energielabel B) is gelegen op eigen grond. Kenmerkend voor de woning zijn de twee riante dakterrassen. Door de fraaie afwerking (verzorgde laminaatvloeren, een op maat gemaakte keuken, verzorgd sanitair en glad afgewerkte wanden) is het appartement direct te betrekken. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming (de ketel is vernieuwd in 2024). Het gebouw Het betreft een kleine, goed functionerende vereniging van eigenaren, en er wordt jaarlijks vergaderd. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. Het buitenschilderwerk is afgelopen uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 248,00 per maand. Omgeving De woning is gesitueerd in de rustige Cornelis Trooststraat, tussen de Ruysdaelkade en de Dusartstraat. De Cornelis Trooststraat is gelegen op de driesprong tussen de Pijp, de Rivierenbuurt en Amsterdam Oud Zuid, met het Marie Heinekenplein en het Sarphatipark enerzijds en het Museumplein en de Scheldestraat anderzijds. Vele gezellige cafés, restaurants zijn binnen handbereik! Mocht dit alles nog niet genoeg zijn, u bent binnen 5 (fiets) minuten in het hart van het bruisende centrum. De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer laat niets te wensen over. Er is een snelle verbinding met de Ringweg A10. Ook het openbaar vervoer laat niets te wensen over, Station Rai is dichtbij en de bus en tramverbindingen zijn uitstekend. Met de Noord Zuid lijn bent u binnen 5 minuten op de Dam, Amsterdam Noord of op de bruisende Zuid-as! Indeling Eigen entree op de tweede verdieping, hal, met plaats voor de garderobe. Derde verdieping: living aan de tuinzijde een frans balkon met grote schuifpui. Slaapkamer aan de voorzijde welke eenvoudig bij de living te voegen waardoor een zeer royale en lichte living ontstaat. Op maat gemaakte open keuken uitgevoerd in staal, hardsteen, lichte fronten, voorzien van inbouwapparatuur bevindt zich aan de tuinzijde. Toilet (zwevend) met fontein en badkamer met wastafel en douche. Vierde verdieping: Twee slaapkamers aan de voorzijde. Overloop met daklicht en vaste trap naar het tweede dakterras, vaste kast met plaats voor de wasmachine en de Cv-ketel. In 2021 vernieuwde badkamer met luxe tegelwerk, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een schuifpui die toegang geeft naar het zonovergoten dakterras op het platte dak van 10 m². Derde slaapkamer eveneens met toegang tot het dakterras. Tenslotte vindt u op het platte dak van de vierde verdieping het tweede dakterras van 33 m², welke (mits de weersomstandigheden het toelaten) garant staat voor heerlijke zomeravonden. Het dakterras is bereikbaar middels een vaste trap. Door de ligging achter de dwarskap heeft u veel privacy en zit u uit de wind. U heeft hier natuurlijk de hele dag zon! Kortom; Luxe wonen in een zonnig dubbel bovenhuis op eigen grond met veel buitenruimte op een fantastische locatie! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 119 m2 (meetrapport aanwezig); - Wonen in De Pijp aan de rand van Oud Zuid en de Rivierenbuurt; - Vier slaapkamers; - Praktische indeling met fantastische woonkeuken; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - De servicekosten VVE bedragen € 248,00 per maand, het betreft een actieve vereniging van eigenaren; - Deze woning heeft een eigen woning website; CornelisTrooststraat17-3.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.