Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Cornelis Trooststraat 17 2

1072JA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Max Housing

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.193

Galerie de photos

Cornelis Trooststraat 17 2 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

[Switch funda to English for English text]. Zeer ruim en zonnig dubbel bovenhuis van 119 m² met vier slaapkamers en twee dakterrassen van 10 m² en 33 m² in de levendige Amsterdamse Pijp op een rustige plek, nabij de hoek Ruysdaelkade op de driesprong tussen De Pijp, de Rivierenbuurt en Amsterdam Oud-Zuid. De woning Deze woning, gekenmerkt door veel licht en privacy in een karakteristiek pand met uitstraling gecombineerd met uitstekende isolatie (energielabel B) is gelegen op eigen grond. Kenmerkend voor de woning zijn de twee riante dakterrassen. Door de fraaie afwerking (verzorgde laminaatvloeren, een op maat gemaakte keuken, verzorgd sanitair en glad afgewerkte wanden) is het appartement direct te betrekken. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming (de ketel is vernieuwd in 2024). Het gebouw Het betreft een kleine, goed functionerende vereniging van eigenaren, en er wordt jaarlijks vergaderd. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. Het buitenschilderwerk is afgelopen uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 248,00 per maand. Omgeving De woning is gesitueerd in de rustige Cornelis Trooststraat, tussen de Ruysdaelkade en de Dusartstraat. De Cornelis Trooststraat is gelegen op de driesprong tussen de Pijp, de Rivierenbuurt en Amsterdam Oud Zuid, met het Marie Heinekenplein en het Sarphatipark enerzijds en het Museumplein en de Scheldestraat anderzijds. Vele gezellige cafés, restaurants zijn binnen handbereik! Mocht dit alles nog niet genoeg zijn, u bent binnen 5 (fiets) minuten in het hart van het bruisende centrum. De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer laat niets te wensen over. Er is een snelle verbinding met de Ringweg A10. Ook het openbaar vervoer laat niets te wensen over, Station Rai is dichtbij en de bus en tramverbindingen zijn uitstekend. Met de Noord Zuid lijn bent u binnen 5 minuten op de Dam, Amsterdam Noord of op de bruisende Zuid-as! Indeling Eigen entree op de tweede verdieping, hal, met plaats voor de garderobe. Derde verdieping: living aan de tuinzijde een frans balkon met grote schuifpui. Slaapkamer aan de voorzijde welke eenvoudig bij de living te voegen waardoor een zeer royale en lichte living ontstaat. Op maat gemaakte open keuken uitgevoerd in staal, hardsteen, lichte fronten, voorzien van inbouwapparatuur bevindt zich aan de tuinzijde. Toilet (zwevend) met fontein en badkamer met wastafel en douche. Vierde verdieping: Twee slaapkamers aan de voorzijde. Overloop met daklicht en vaste trap naar het tweede dakterras, vaste kast met plaats voor de wasmachine en de Cv-ketel. In 2021 vernieuwde badkamer met luxe tegelwerk, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een schuifpui die toegang geeft naar het zonovergoten dakterras op het platte dak van 10 m². Derde slaapkamer eveneens met toegang tot het dakterras. Tenslotte vindt u op het platte dak van de vierde verdieping het tweede dakterras van 33 m², welke (mits de weersomstandigheden het toelaten) garant staat voor heerlijke zomeravonden. Het dakterras is bereikbaar middels een vaste trap. Door de ligging achter de dwarskap heeft u veel privacy en zit u uit de wind. U heeft hier natuurlijk de hele dag zon! Kortom; Luxe wonen in een zonnig dubbel bovenhuis op eigen grond met veel buitenruimte op een fantastische locatie! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 119 m2 (meetrapport aanwezig); - Wonen in De Pijp aan de rand van Oud Zuid en de Rivierenbuurt; - Vier slaapkamers; - Praktische indeling met fantastische woonkeuken; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - De servicekosten VVE bedragen € 248,00 per maand, het betreft een actieve vereniging van eigenaren; - Deze woning heeft een eigen woning website; CornelisTrooststraat17-3.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.