Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

Cornelis Trooststraat 85 2

1072JD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: WTM Makelaars Amsterdam

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 8.467

Galería de fotos

Cornelis Trooststraat 85 2 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk appartement in de gezellige Pijp, gelegen op eigen grond. De huidige eigenaars hebben in 2019 de badkamer en het toilet stijlvol verbouwd, maar deze woning zoekt een nieuwe liefde. Het is aan de nieuwe eigenaar om de keuken en vloeren aan te pakken. Ook liggen er plannen om het balkon aan de achterzijde uit te breiden, op het dak van de onderliggende winkelruimte. Het appartement is in feite in tweeën gedeeld. Aan de achterzijde vind je de nieuwe badkamer en zeer riante slaapkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels en een douche. Hier vind je ook de wasmachine aansluiting en tevens de cv-ketel. Het toilet is separaat in de gang te vinden. Aan de voorzijde vinden we de keuken en de zeer zonnige woonkamer. Eerlijk gezegd is de tijd wel gekomen om de keuken te vernieuwen. Wellicht dat het verplaatsten van de keuken tot een extra slaapkamer kan leiden. De omgeving spreek natuurlijk enorm tot de verbeelding. Wonen in de bruisende wijk de Pijp is volop genieten van wat de stad Amsterdam te bieden heeft. De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer laat niets te wensen over. Er is een snelle verbinding met de Ringweg A10. Ook het openbaar vervoer laat niets te wensen over, Station Rai is dichtbij en de bus en tramverbindingen zijn uitstekend. Met de Noord Zuid lijn bent u binnen 5 minuten op de Dam, Amsterdam Noord of op de bruisende Zuid-as! Kortom, deze woning is zeker het bezichtigen waard. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging met Makelaar Alex! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 62 m2 (meetrapport aanwezig) - De woning is gelegen op eigen grond - Energielabel C - Oplevering op korte termijn is mogelijk - De servicekosten VVE bedragen € 227,00 per maand, het betreft een actieve vereniging van eigenaren - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld Deze informatie is door Makelaar Alex met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaar Alex de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van VastgoedNed zijn van toepassing ***** A wonderful apartment in the charming 'De Pijp' neighborhood, situated on freehold land. The current owners have stylishly renovated the bathroom and toilet, but this property is looking for a new love. The new owner is responsible for renovating the kitchen and floors. There's also the possibility to extend the rear balcony, located on the roof of the ground-floor retail space. The apartment is essentially divided into two parts. At the rear, you'll find the new bathroom and a very spacious bedroom. The bathroom features two sinks and a shower. Here you'll also find the washing machine connection and the central heating boiler. The toilet is located separately in the hallway. At the front, we find the kitchen and the very sunny living room. Frankly, it's time to renovate the kitchen. Perhaps relocating it could create an extra bedroom. The surrounding area is, of course, incredibly inspiring. Living in the vibrant De Pijp neighborhood means fully enjoying everything Amsterdam has to offer. Accessibility by car and public transport leaves nothing to be desired. There's a quick connection to the A10 ring road. Public transport also leaves nothing to be desired: Rai Station is nearby, and the bus and tram connections are excellent. The North-South metro line takes you to Dam Square, Amsterdam Noord, or the bustling Zuidas district in just 5 minutes! In short, this property is definitely worth viewing. Schedule a viewing with Real Estate Agent Alex now! Details - Living area 62 m² (measurement report available) - The property is located on freehold land - Energy label C - Delivery possible at short notice - The VVE service fees are €227.00 per month; this is an active homeowners' association - An age clause and asbestos clause apply due to the year of construction and will be included in the purchase agreement - The buyer can choose a notary, with the understanding that this notary must be from the Amsterdam region and that a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model. This information has been compiled with due care by Makelaar Alex. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. An age clause and asbestos clause will be included as standard. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. Makelaar Alex is the seller's agent for this property. We recommend that you engage a Real Estate Agent who will provide you with expert guidance throughout the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of VastgoedNed apply. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
213 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.