Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Amsterdam

Cornelis Zillesenlaan 7

1086ZG Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.958

Galería de fotos

Cornelis Zillesenlaan 7 Amsterdam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor het plannen van bezichtigingen, het doen van biedingen en documenten van de woning bezoekt u de projectwebsite: corneliszillesenlaan7.nl Aan een rustige laan op het geliefde Steigereiland-Zuid in Amsterdam bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning van ca. 167 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen. Een zeldzame combinatie van ruimte, veel licht door de grote raampartijen, comfort en uitgesproken architectuur – met het centrum van de stad op korte afstand. Deze moderne woning (bouwjaar 2006) onderscheidt zich direct door een bijzonder en stijlvol element: een op maat gemaakte boekenkast die zich uitstrekt door het volledige trappenhuis, van de eerste verdieping tot en met de bovenste verdieping. Dit unieke ontwerpdetail geeft de woning karakter, diepte en een warme, intellectuele uitstraling. Een architectonisch statement dat functionaliteit en esthetiek naadloos verbindt. Indeling en leefruimte Begane grond Via de entree betreedt u de hal met garderobe en toilet. De lichte woonkamer biedt dankzij grote raampartijen een open en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over royaal werk- en bergruimte – ideaal voor gezinnen die graag samen koken en tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin: een beschutte en verzorgde buitenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u in alle rust kunt ontspannen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met een combimatie van ligbad en douche, toilet en wastafel. Een ideale verdieping voor jonge kinderen of als combinatie van slaap- en werkkamer. Tevens is er een separatie ruimte aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger Tweede verdieping Deze verdieping biedt nog eens twee royale kamers. Perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Op deze verdieping treft u de tweede comfortabele badkamer aan met met inloopdouche, toilet en wastafel. Vierde woonlaag / dakterrasniveau De bovenste etage geeft toegang tot de grote open ruimte welke als slaapkamer, werkkamer of tweede woonkamer gebruikt kan worden en geeft toegang tot een riant dakterras met vrij uitzicht. Een exclusieve buitenruimte waar u in alle privacy geniet van de zon, lange zomeravonden of een ontspannen moment na een drukke dag. In combinatie met de tuin beschikt deze woning over uitzonderlijk veel buitenruimte voor een stadswoning. Ideaal voor gezinnen De vier woonlagen zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen wonen, slapen, werken en ontspannen. De centrale maatwerk boekenkast vormt het verbindende hart van de woning en creëert een unieke sfeer die zowel praktisch als esthetisch bijzonder is. Dit is een huis dat meegroeit met uw gezin en waarin ieder gezinslid zijn eigen plek kan vinden. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Het Diemerpark, het strand van IJburg, winkels en horeca liggen op korte afstand. Met tram 26 bent u binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de uitvalswegen bereikt u snel de ring A10. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2053. Dit betekent langdurige zekerheid zonder canonverplichting gedurende deze periode – een belangrijk financieel voordeel. Kenmerken: • Ca. 167 m² woonoppervlak; • Energielabel A; • Vier volwaardige woonlagen; • Unieke, doorlopende maatwerk boekenkast in het trappenhuis; • Zonnige achtertuin en ruim dakterras; • 5 royale slaapkamers, 6 mogelijk; • Moderne keuken en complete badkamer; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • Geen zelfbewoningsclausule; • Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; • Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2053; • Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen. Cornelis Zillesenlaan 7 biedt een zeldzame kans om royaal, stijlvol en toekomstbestendig te wonen op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Een exclusieve gezinswoning waarin architectuur, functionaliteit en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
591 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1086

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.